Dom wolnostojący przy lesie, pompa ciepła,brak PCC

D O M

Zapraszam Was do zapoznania się z ofertą domu wolnostojącego położonego w sąsiedztwie lasu, w małej miejscowości Radzewice zlokalizowanej zaledwie 30 minut jazdy od Poznania i 15 minut jazdy od Kórnika oraz Mosiny.

Oferta idealna dla osób, którym zależy na życiu w ciszy i spokoju, a jednocześnie sprawnym dojeździe do większych aglomeracji (Mosina, Kórnik, Poznań).


A T U T Y

- brak podatku 2% PCC przy zakupie,
- dom bardzo dobrze zaizolowany (podwójne mury oraz styropian + docieplenie dachu wełną),
- łazienka na każdej kondygnacji,
- ogromny salon z kuchnią (ok. 50 m2),
- możliwy kominek w salonie,
- ogród wychodzący w stronę lasu,
- położenie względem stron świata sprawia, że w części codziennej możemy cieszyć się słońcem nieprzerwanie od rana do wieczora,
- lokalizacja – wspaniała dla osób chcących odpocząć wśród natury od zgiełku miasta, a jednocześnie mieć możliwość sprawnego dostania się do większej aglomeracji (Mosina, Kórnik, Poznań),
- dla osób pracujących zdalnie i nie tylko istotna będzie możliwość podciągnięcia internetu światłowodowego (obecnie w ulicy).

Dom położony jest zaledwie 100 m od lasu, w kierunku którego usytuowany jest ogród (wystawa wschód, południe, zachód). Dodatkowym atutem będzie bliskość Warty, która przepływa przez Radzewice – gratka dla amatorów spływów kajakowych, wędkarstwa czy po prostu wypoczynku na świeżym powietrzu (doskonałe tereny spacerowe - niedaleko Rezerwat Przyrody Krajkowo, Arboretum oraz plaża w Kórniku czy Pałac w Rogalinie).

Jeśli macie dzieci lub planujecie założenie rodziny, ucieszy Was fakt, że w sąsiednim Kórniku czy Mosinie znajdują się licea, szkoły podstawowe, przedszkola oraz żłobki.

Dzięki budowie w technologii podwójnego muru (przestrzeń między nimi została dodatkowo wypełniona wełną) dom jest bardzo dobrze zaizolowany, co dodatkowo zostało poprawione styropianem na elewacji oraz dociepleniem dachu wełną.

Budynek wyposażony w pompę ciepła. Instalacja trzyfazowa umożliwi szybkie ładowanie w garażu auta elektrycznego. Ponadto w całym domu z wyjątkiem garażu ekonomiczne ogrzewanie podłogowe.

W ogromnym salonie (ok. 50 m2), który stanie się centrum Waszego codziennego życia, znajduje się miejsce na kominek. Położenie względem stron świata sprawia, że w części codziennej możecie cieszyć się słońcem nieprzerwanie od rana do wieczora.

Wykonawca oferuje możliwość wydzielenia na piętrze dodatkowych pokoi oraz zrealizowanie drobnych zmian projektowych (np. przygotowanie wejścia z garażu bezpośrednio do domu w wybranym miejscu).


L O K A L I Z A C J A

- Radzewice, gm. Mosina,
- 30 minut drogi do Poznania, 15 minut do Mosiny oraz Kórnika,
- otoczenie lasów, rzeka Warta w niedalekiej odległości,
- brak gęstej zabudowy czy dróg szybkiego ruchu w bezpośrednim sąsiedztwie oraz czyste powietrze – wspaniałe miejsce do życia i wychowania dzieci,
- duże sklepy (m.in. Lidl, Biedronka, Dino), usługi (fryzjer, banki, poczta, paczkomat, weterynarz itd.) oraz szkoły, przedszkola czy żłobki znajdziesz w oddalonych o kilkanaście minut jazdy samochodem Kórniku oraz Mosinie.


P O W I E R Z C H N I A

1. Domu:
Całkowita: 214,68 m ²
Użytkowa: 161,99 m ² (w tym garaż 20,05 m2)

2. Działki: 877 m ²


U K Ł A D

Parter:
- wiatrołap,
- hall,
- przestronny salon z aneksem kuchennym,
- łazienka,
- sypialnia,
- garaż.

Piętro:
- możliwość wydzielenia przez inwestora dodatkowych pokoi,
- łazienka.


S T A N D A R D

- budynek wybudowany w stanie surowym otwartym w 2013 r., doprowadzony do stanu deweloperskiego w 2022 r. (w tym m.in. wykonanie wszystkich instalacji, ocieplenie, tynki wewnętrzne i zewnętrzne, ogrzewanie podłogowe, drzwi, okna, brama garażowa, szambo, studnia z pompą itd.),
- podwójne mury (przestrzeń pomiędzy wypełniona wełną) oraz dodatkowa izolacja styropianem 5 cm,
- poddasze ocieplone wełną,
- elektryczna brama garażowa sterowana pilotem,
- dach pokryty dachówką ceramiczną,
- pompa ciepła + kominek w salonie,
- ogrzewanie podłogowe w całym domu z wyjątkiem garażu,
- rozprowadzona instalacja alarmowa,
- światłowód w ulicy.


M E D I A

- szambo 9000 l.,
- prąd,
- woda (własne ujęcie – studnia oraz pompa).


C E N A

799.000 zł (sprzedaż bez 2% podatku PCC)



Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację.
Maciej Twardowski



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()