Dom Wolnostojący, Stanowice

Przedstawiam na sprzedaż nieruchomość zlokalizowaną w Stanowicach, gmina Oława.

DOM:
Wolnostojący parterowy z poddaszem przeznaczonym do adaptacji, niepodpiwniczony z garażem jednostanowiskowym w bryle budynku.
Wybudowany na planie wieloboku przykryty czterospadowym dachem o kącie nachylenia 30 stopni, w konstrukcji drewnianej, kryty dachówką ceramiczną. Zaprojektowany w technologii murowanej z bloczków BOX TERM 24 cm (ściany zewnętrze i wewnętrzne). Elewacja wykończona tynkiem silikonowym, ocieplenie zewnętrzne wełną mineralną grubości 20 cm, ocieplenie fundamentów wełną mineralną grubości 15 cm. Tynki wewnętrzne cementowo - wapienne grubości 1 cm.
Okna PCV, drzwi wejściowe antywłamaniowe. Brama garażowa segmentowa ocieplona.
Ogrzewanie podłogowe - piec gazowy dwufunkcyjny. Rozprowadzona instalacja rekuperacji. Woda i kanalizacja - miejskie.

Układ funkcjonalny budynku podzielono na strefę dzienną i nocną.
Na powierzchnię użytkową 127,52 mkw składa się:
- wiatrołap - 3,71 mkw,
- hol - 10,95 mkw,
- otwarta kuchnia - 12,46 mkw,
- pokój dzienny - 39,23 mkw,
- toaleta - 1,7 mkw,
- korytarz - 3,77 mkw,
- sypialnia - 16,41 mkw,
- sypialnia - 22,93 mkw,
- łazienka - 11,04 mkw,
- pom. gospodarcze - 5,32 mkw.

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI:
- powierzchnia użytkowa 127,52 mkw,
- powierzchnia poddasza 44,46 mkw,
- powierzchnia garażu 20,67 mkw,
- powierzchnia kotłowni 8,74 mkw,
- powierzchnia netto 212,37 mkw,
- powierzchnia zabudowy 205,06 mkw,
- kubatura netto 658,46 mkw,
- powierzchnia dachu krytego dachówką 272,69 mkw.
- maksymalna wysokość dachu - 7,09 m,
Wymiary domu: 11,45 x 18,25 m.

OTOCZENIE:
Nieruchomość zlokalizowana na działce o wielkości 1429 mkw. Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Ogrodzenie z siatki, od frontu budynku metalowe z automatyczną bramą wjazdową i furtką. Podjazd wykostkowany. Taras z tyłu domu z ułożonymi płytkami. Na całości zasiana trawa.
Droga dojazdowa jest w trakcie prowadzenia prac utwardzających.

STAN PRAWNY:
Nieruchomość w trakcie uzyskiwana pozwolenia na użytkowanie. Pełna własność z Księgą wieczystą.

GŁÓWNE ATUTY:
Dom budowany z najlepszych materiałów z dbałością o każdy szczegół. Wnętrza są niezwykle przestronne. Salon z kominkiem otwarty jest na strefę jadalnianą i kuchenną. Natomiast duże okna balkonowe pięknie wypełniają pomieszczenia światłem. Mamy do dyspozycji dużą, jasną łazienkę zarówno z prysznicem z odpływem liniowym, jak i komfortową, narożną wanną. Na parterze zlokalizowana jest również duża sypialnia oraz pokój, który dzięki dwóm oknom tarasowym można podzielić na dwa osobne pokoje. Zarówno z pokoju jak i z salonu jest możliwość wyjścia na taras. Przy kuchni zlokalizowana jest kotłownia, oraz spiżarnia. We wszystkich oknach zamontowane są rolety zewnętrzne elektryczne.

LOKALIZACJA:
Osiedle niskiej zabudowy w niedużej miejscowości pod Oławą. Z dala od wielkomiejskiego zgiełku w niedalekiej odległości od parku i terenów spacerowych przy Wałach nad Oławą. W sąsiedztwie znajduje się szkoła podstawowa, żłobek, przedszkole, kościół, małe sklepy, bar, przychodnia, punkty usługowe.
Zaledwie 6 km od Oławy, natomiast do Wrocławia dojedziemy w 15 minut. Autobus PKS kursuje z częstotliwością 20 minut na trasie Wrocław - Oława. Około 5 minut drogi do Stacji kolejowej z parkingiem w Lizawicach.

Idealna nieruchomość dla rodziny z dziećmi. Poddasze do adaptacji daje możliwość zaaranżowania dodatkowych pokoi oraz garderoby i łazienki. Przestronny ogród może być zarówno intymnym miejscem wypoczynku jak i aktywnym miejscem do zabawy dla dzieci.

Oferta na wyłączność.

Chętnie udzielę wszelkich informacji telefonicznie.
Pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.

POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI.

Kontakt: Monika Rogóż-Łukasik
tel. 609 222 530
mail:


Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji.
Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości Expert oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę życzliwym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o niemal 40-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 44.44; EK - końcową (kWh/m2*rok): 73.87; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 85.73; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()