Dom wolnostojący w bardzo wysokim standardzie

Luksusowy dom w Gortatowie to unikalne miejsce, w którym spotyka się najwyższa jakość wykonania z ciepłem i domową atmosferą, a jest to zasługa Pani architekt Joanny Barańskiej - Woźny, która zadbała o każdy szczegół, pamiętając o funkcjonalności. Cały dom został zaprojektowany w spójnym stylu, a do wykończenia zostało wykorzystane wyłącznie drewno i kamień.

Prezentowana nieruchomość jest przedmiotem wyłącznej umowy naszej agencji, kupujący nie ponosi w związku z tym dodatkowych kosztów.


Lokalizacja

Dom usytuowany jest pomiędzy Doliną Cybiny, a Jeziorem Swarzędzkim, co daje możliwość spędzania wolnego czasu w otoczeniu natury, a w razie potrzeby, aby dostać się do Poznania wystarczy zaledwie kilkanaście minut.
800 m do przystanku autobusowego, a przy nim również mlekomat oraz jajomat z lokalnymi produktami.
1 km do świetnego przedszkola publicznego - Wesoła Kraina.
2 km do prywatnej szkoły będącej w czołówce Wielkopolski - I LO Fundacji Edukacji Społecznej EKOS
3 km do publicznej szkoły podstawowej nr 4 w Swarzędzu.

Opis Nieruchomości

Dom jest z 2013 roku, posiada powierzchnię użytkową 180 mkw, a dodatkowo około 15 mkw piwnicy, do której wchodzi się z zewnątrz - daje to świetną przestrzeń na przetrzymywanie narzędzi czy mebli ogrodowych bez konieczności stawiania dodatkowego domku. Temperatura w piwnicy jest stała przez cały rok przez fakt ogrzewania podłogowego tuż nad nią, co daje możliwość zaaranżowania tego miejsca na piwniczkę z winem.
1,5 roku temu został przeprowadzony remont, na który między innymi składała się wymiana większości mebli - które wchodzą w skład oferty.
Dom, jego wnętrze, rozmieszczenie pomieszczeń, ich aranżacja oraz przeznaczenie jest doskonale przemyślane, a funkcjonalny układ domu stanowi o wyjątkowym komforcie do życia dla rodziny i do przyjmowania gości.
Na parterze znajduje się wiatrołap z przejściem do kotłowni (piec na gwarancji, wymieniony w grudniu ’23) oraz garażu dwustanowiskowego, gabinet służący również jako pokój gościnny, toaleta oraz salon z kuchnią.
W kuchni jest również spiżarnia, a w głównym przedpokoju głęboka, nierzucająca się w oczy szafa wnękowa oraz schowek pod schodami.
Na piętrze są 3 bardzo duże i genialnie doświetlone sypialnie (jedna z własną łazienką) oraz salon kąpielowy z dwuosobową wanną, prysznicem oraz przejściem do pralni, która stanowi oddzielne pomieszczenie.
Poddasze to przestrzeń dostosowana do przetrzymywania mniej przydatnych przedmiotów, wyłożona płytami OSB.
Toaleta na paterze wyłożona jest włoskimi płytkami kamiennymi.
W całym domu przeważa kamień oraz włoskie płytki, połączone oczywiście z ogrzewaniem podłogowym.

Standard wykończenia / Przydatne Informacje

W domu zamontowany jest zmiękczacz wody, centralny odkurzacz, rolety zewnętrzne sterowane zdalnie oraz instalacje alarmowe (z aktywną umową ochroniarką)
Ogród posiada system nawadniania, a wszystkie nasadzenia przy granicach działki zapewnia pełną prywatność, dodatkowo umilając jesienny oraz zimowy czas, ponieważ większość z nich jest zimozielona.
Ogrodzenie działki jest murowane z dodatkowo wykonanym drenażem w razie nadzwyczajnych opadów.
Woda pochodzi z wodociągów, jednak na działce są 2 studnie do odprowadzania wód w razie potrzeby.
Cała armatura to Hansgrohe, a wszystkie meble, również wolnostojące zostały wykonane na zamówienie z litego drewna.
Wypoczynek w salonie pochodzi z Włoch, a jego wypełnienie puchem gęsim sprawia, że można odpoczywać w nim i zaczytywać się w książkach godzinami.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację tego pięknego domu!

*Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów.