Dom wolnostojący w Elblągu, dzień otwarty 31.08

W celu umówienia się na prezentację zapraszam do kontaktu telefonicznego. W sytuacji, gdy nie mam możliwości odebrania połączenia, proszę o wiadomość SMS z treścią: Dom ul. Lubartowska.

Kupując nieruchomość w naszym biurze, nie ponosisz kosztów wynagrodzenia pośrednika - nie pobieramy wynagrodzenia od strony kupującej.

Na sprzedaż oferujemy wyjątkowy, wolnostojący dom z 1936 roku, który przeszedł kompleksową modernizację, zapewniając współczesny komfort i zachowując jednocześnie swój niepowtarzalny, historyczny charakter. Dom o powierzchni 108 m² położony jest w spokojnej okolicy Elbląga, przy ulicy Lubartowskiej, na zadbanej działce o łącznej powierzchni 754 m².  

W ciągu ostatnich pięciu lat nieruchomość przeszła gruntowny remont, w ramach którego wymieniono kluczowe elementy konstrukcyjne i techniczne: nową elewację, dach, instalacje elektryczne oraz wodno-kanalizacyjne, okna, a także zainstalowano nowoczesny kominek. Dodatkowo, dom został ocieplony zarówno na ścianach, jak i w piwnicy, co znacznie zwiększa jego efektywność energetyczną.

Na parterze tego przestronnego domu znajdziemy jasny salon z aneksem kuchennym, który prowadzi bezpośrednio do ogrodu. Wnętrze salonu jest przytulne, a dzięki kominkowi zyskuje dodatkową atmosferę ciepła i domowego klimatu. W ogrodzie, oprócz zadbanych nasadzeń, które zapewniają estetyczny wygląd i prywatność, znajduje się wolnostojący garaż, drewutnia oraz domek na narzędzia, które świetnie sprawdzą się jako dodatkowe miejsce do przechowywania. Na parterze domu znajduje się również dodatkowy pokój, który może służyć jako sypialnia lub pokój gościnny,  a także łazienka z wanną oraz wygodny korytarz, z którego możemy przejść do każdego z pomieszczeń.

Piętro domu oferuje dwie duże, ustawne sypialnie, z których jedna została wzbogacona o przestronną garderobę. Mieszkańcy piętra mają do dyspozycji także drugą łazienkę, wyposażoną zarówno w wannę, jak i kabinę prysznicową, co zapewnia pełną funkcjonalność i komfort. Korytarz na piętrze zapewnia łatwy dostęp do wszystkich pomieszczeń, a dzięki dużym oknom przestrzeń jest doskonale doświetlona przez cały dzień.

Dodatkową zaletą tej nieruchomości jest podpiwniczenie oraz strych, które zapewniają dodatkowe miejsce na przechowywanie.
Dom ogrzewany jest piecem gazowym, który zasila również ciepłą wodę, co zapewnia komfort oraz oszczędność w użytkowaniu.

Nieruchomość jest gotowa do wprowadzenia się, a starannie przeprowadzony remont gwarantuje, że nowi właściciele nie będą musieli martwić się o jakiekolwiek prace remontowe przez długie lata. To idealna propozycja dla osób szukających spokojnego, komfortowego miejsca do życia, z pięknym ogrodem i przestrzenią na własne hobby, a jednocześnie blisko centrum Elbląga.

Dom:

Parter:
- Salon z aneksem kuchennym,
- Pokój,
- Łazienka,
- Korytarz,

Piętro:
- Sypialnia z garderobą,
- Sypialnia,
- Łazienka,
- Korytarz,

Suma powierzchni 108 m2.

Zalety nieruchomości:

- Funkcjonalny układ pomieszczeń,
- Gruntowny remont - dom przeszedł kompleksową modernizację, co oznacza, że nowi właściciele nie będą musieli martwić się o kosztowne prace remontowe w najbliższym czasie. Wymieniono elewację, dach, instalacje elektryczne oraz wodno-kanalizacyjne, okna, kominek, a także wykonano ocieplenie termiczne ścian i piwnicy,
- Efektywność energetyczna,
- Duża działka z pięknym ogrodem,
- Piwnica,
- Strych,
- Spokojna lokalizacja w Elblągu,
- Gotowość do wprowadzenia,
- Kominek,
- Ogrzewanie na piec gazowy,
-  3 sypialnie,
- Dobre połączenia komunikacyjne,
- Wysoki standard wykończenia,
- Bezczynszowa nieruchomość,
- Garaż wolnostojący,
- Elastyczność aranżacji - duże, ustawne pokoje pozwalają na dowolną aranżację przestrzeni według własnych potrzeb. Garderoba w jednej z sypialni to dodatkowy atut, który zwiększa funkcjonalność i porządek w domu,
- Nowoczesne technologie - wymienione instalacje elektryczne oraz wodno-kanalizacyjne zapewniają nie tylko bezpieczeństwo, ale również wydajność w codziennym użytkowaniu. To sprawia, że dom jest zgodny z nowoczesnymi standardami budowlanymi, co znacząco podnosi jego wartość,
- I wiele więcej!

Lokalizacja:

Dom położony jest w spokojnej i urokliwej części Elbląga, przy ulicy Lubartowskiej. Lokalizacja ta łączy w sobie zalety bliskości do centrum miasta oraz ciszy i spokoju, co czyni ją idealnym miejscem do życia zarówno dla rodzin, jak i osób szukających odpoczynku od miejskiego zgiełku.

Otoczenie ulicy Lubartowskiej to głównie zabudowa jednorodzinna, co sprzyja kameralnej i bezpiecznej atmosferze sąsiedztwa. Bliskość terenów zielonych oraz parków daje możliwość codziennych spacerów i aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu. Jest to doskonałe miejsce dla miłośników przyrody oraz osób ceniących sobie prywatność i spokój.

Pomimo spokojnego charakteru, lokalizacja oferuje dogodny dostęp do kluczowych punktów miasta. W pobliżu znajdują się sklepy spożywcze, szkoły, przedszkola, apteki oraz inne punkty usługowe, co zapewnia komfort codziennego życia. Bliskość do komunikacji miejskiej ułatwia przemieszczanie się po Elblągu, a także szybki dojazd do centrum miasta, gdzie znajdują się większe sklepy, restauracje i miejsca rozrywki.

Dzięki dobremu skomunikowaniu z głównymi drogami, lokalizacja umożliwia łatwy i szybki wyjazd poza miasto, co jest szczególnie dogodne dla osób pracujących w okolicznych miejscowościach lub często podróżujących. Ulica Lubartowska zapewnia także wygodny dostęp do ważnych arterii miejskich, co ułatwia codzienne dojazdy do pracy czy szkoły.

Ogólnie rzecz biorąc, lokalizacja domu przy ulicy Lubartowskiej łączy w sobie zalety spokojnego i cichego otoczenia z bliskością miejskiej infrastruktury, co czyni ją idealnym miejscem do życia w harmonii między miastem a naturą.

Główne zalety lokalizacji:

- Spokojna i cicha okolica,
- Kameralne sąsiedztwo - okolica składa się głównie z zabudowy jednorodzinnej, co sprzyja tworzeniu spokojnej, przyjaznej atmosfery. Sąsiedztwo to głównie rodziny, co wpływa na bezpieczeństwo i miłą atmosferę,
- Bliskość terenów zielonych - w pobliżu znajdują się park Kajki i tereny zielone, co jest doskonałe dla osób ceniących aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu. To idealne miejsce na spacery, bieganie czy spędzanie czasu z dziećmi na łonie natury,
- Dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej,    
- Dobra komunikacja,
- Łatwy dojazd do głównych dróg,
- Bliskość szkół i przedszkoli,
- Bezpieczna okolica,
- Zrównoważony rozwój miasta - Elbląg to dynamicznie rozwijające się miasto, oferujące coraz więcej atrakcji, miejsc pracy oraz inwestycji infrastrukturalnych, co czyni tę lokalizację przyszłościową.
- Bliskość natury z jednoczesnym dostępem do miasta,
- I wiele więcej!

Spotkaj się ze mną i zobacz, jak może wyglądać Twój nowy dom.

HausLand Real Estate,
82-300 Elbląg, ul. Armii Krajowej 7-8/1

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.



Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 1.00; EK - końcową (kWh/m2*rok): 1.00; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 1.00; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 1.00; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 1.00;

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()