Dom wolnostojący - Wrocław Fabryczna

Na sprzedaż Piekny luksusowy dom wolnostojący o powierzchni całkowitej ~287 m2 na wrocławskich Kuźnikach, przy cichej i spokojnej ulicy, usadowiony na działce ~ 1272 m2 z czego 632m2 działki jest działką przynależną do domu a dwie działki przylegające 200m2 i 440m2 są dzierżawione od miasta.

Dom wybudowany w połowie lat 80 ale w całości wyremontowany i wykończony w 2014 roku- etap wykończenia jeszcze trwa

PEŁNA WŁASNOŚĆ

Na powierzchnię domu składają się:

parter: (182m2 z czego 53,6m2 to garaże)

-przestronna kuchnia połączona z jadalnią i korytarzem o łącznej powierzchni ok 47,5m2 (meble na wymiar – czarny lakier fortepianowy z systemami bluma z cichym domykaniem i dociągiem oraz granitowymi blatami, WYSOKIEJ KLASY SPRZĘT AGD: piekarnik BOSCH, lodówka Siemens, płyta indukcyjna Samsung, zmywarka Siemens ), okap, bateria
- łazienka z wc i prysznicem oraz podgrzewaną podłogą (8m2) - świetnie przmyslane i zaaranżowane szafki z oświetleniem wewnętrznym
- wiatrołap z dużą szafą w zabudowie (9m2) (drzwi wejściowe antywłamaniowe Gerdy)

- przepieknie przeszklony salon wraz z kominkiem z doprowadzniem świeżego powietrza z zewnątrz oraz wyjściem na duży zadaszony taras (34m2)
- piwnica (poziom -1/2) obecnie spiżarnia i pralnia z suszarnią (11,2m2)
- garaż jednostanowiskowy w bryle budynku z bramą automatyczną który można zaadaptować na dodatkowy pokój (16,8m2),
- garaż 2 stanowiskowy (36,8m2) z bramą automatyczną,

Pietro: (105,6m2)

- sypialnia (17,6m2) połączona z garderobą (12,6m2) z której jest wyjście na balkon,
- drugi salon (24m2) z wyjściem na duży taras i połączony z gabinetem (26,4m2) (dawniej oba pokoje były osobnymi sypialniami i w szybki sposób można je przywrócić
- korytarz z klatką schodową oraz miejscem obecnie na fortepian (dawniej był to również pokój).
Schody z drewna egzotycznego Amazakwe od Marchewki!

- duża łazienka z prysznicem i wanną, z oświetleniem Led, podgrzewaną podłogą (w zimie ogrzewanie podłogowe wodne gazowe a w lecie ogrzewanie podłogowe elektryczne)

Ogródek:

Pieknie zagospodarowany z licznymi nasadzeniami, dużym stawikiem i starodrzewiem.
Mozliwość donajęcia 1300m2 gruntu obok działki!

Ogrzewanie gazowe - piec 2-funkcyjny Buderus z zasobnikiem wody na 130litrów!
Cały parter posiada ogrzewanie podłogowe! 1 pietro ogrzewane przez standardowe grzejniki!
Dodatkowo w łazienkach ogrzewanie podłogowe elektryczne na lato!

Materiały z najwyższej półki

- Schody z drewna egzotycznego Amazakwe od Marchewki!

- okna w salonie drewniane z szybami antywłamaniowymi P4 - klejone i laminowane, w pozostałych pomieszczeniach okna plastikowe,
- parapety marmurowe,
- w całym domu rolety antywłamaniowe (praktycznie wiekszość elektryczne - sterowane pilotami)
- rozprowadzona instalacja alarmowa,
- kominek z rozprowadzeniam ciepłego powietrza,
- bramy garażowe oraz bramy wjazdowe automatyczne na pilota
- dom wybudowany z cegły i maxów

Elewacja:
budynek ocieplony 10cm styropianu oraz położony nowy tynk oraz płyty z kaminia,
Dach ocieplony 5cm pianką poliuretanu

Naturalny kolor materiałów wykończeniowych został dobrany tak, by budynel nie kontrastował z otaczającą go przyrodą.

Wszystkie media miejskie!! (gaz, woda, energia el, kanalizacja)

CENA 2 590 000 PLN

Polecam i Zapraszam na Prezentację.

Więcej informacji
Marek Miszczyszyn
0-607-432-055
071-342-12-38

Zamieszczoneoferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane wnich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Pośrednikodpowiedzialny za wykonanie transakcji Urszula Miszczyszyn nrlicencji 1741.