Przestronny dom wolnostojący - piękna działka

Prezentujemy Państwu nietuzinkowy dom posadowiony na 1000 metrowej działce ze
starodrzewem. Cicha uliczka w sąsiedztwie Parku Południowego w pobliżu głównych
arterii miasta.
Bardzo wartościowa nieruchomość w jednej z najlepszych lokalizacji Wrocławia.
Ofertę adresujemy do osób szukających reprezentacyjnej siedziby firmy, lub pod dom mieszkalny.

 Budynek przedwojenny, po kapitalnym remoncie w 2004 roku, oraz następnie w 2007 roku.

Dom posadowiony na działce foremnej w kształcie prostokąta. Na działce rosną  liczne drzewa i krzewy, w tym piękny rozłożysty kasztanowiec, dąb, kilka sosen i brzóz.  Na działce znajduje się prawdziwa studnia !

Lokalizacja - Wrocław osiedle Partynice ul. Końska. To ledwie 500 m od Parku Południowego. Budynek posadowiony w środkowej części ulicy, w odległości 88 m od ulicy Wyścigowej i 60 m od Ołtaszyńskiej. Ulica Końska jest ulicą jednokierunkową, wjazd wyłącznie z ulicy Wyścigowej.

W 2004 roku wymieniono wszystkie instalacje, stropy z drewnianych na betonowe, oraz okna ze skrzynkowych na pcv, i poszycie dachu. Dodatkowo docieplono poddasze.
W 2007 roku zaadoptowano powierzchnie piwnic i strychu, wykonano izolacje  fundamentów i posadzek w piwnicy, odprowadzenie wody deszczowej i drenaż wokół budynku. Rozbudowano instalacje centralnego ogrzewania na zaadoptowane kondygnacje (-1 i +2). Wykonano renowacje schodów drewnianych i podestów.

Układ pomieszczeń;
- przyziemie: 2 pomieszczenia, łazienka, pralnia, kotłownia i dodatkowe pomieszczenie gospodarcze. Pow. 83 m2.
- parter: 3 pokoje w tym dwa połączone dodatkowo rozsuwanymi drzwiami, kuchnia, łazienka. Pow. 103 m2,
- piętro: 2 połączone pokoje, sypialnia, łazienka, dodatkowa toaleta, balkon. Pow. 100 m2,
- poddasze: otwarta przestrzeń ok. 60 m2 po podłodze. Pow. użytkowa 30 m2.

Dom wyposażony w instalacje:
- elektryczną, gazową, wodno-kanalizacyjną, odgromową. Odprowadzenie wody deszczowej do studni znajdującej się na działce.
Ogrzewanie centralne - gazowe, piec jednofunkcyjny z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej + wykonana cyrkulacja.

 
Dom pierwotnie pełnił funkcję dwurodzinnego. Istnieje techniczna możliwość przywrócić
jego pierwotną funkcję.


Zapraszam na prezentacje, po wcześniejszym umówieniu terminu. Aktualnie w budynku prowadzone jest  przedszkole anglojęzyczne. Kontakt wyłącznie przez pośrednika.


Zapraszam Przemysław Wójcik tel. 536 593 258.






Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 172.95 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 252.66 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 294.76 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.05 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.0 %.