Dom Wolnostojący Wrocław - Pawłowice

Oferta biura nieruchomości na wyłączność.

Dom znajduję się na pięknej, kameralnej działce o powierzchni 560m2 w drugiej linii zabudowy przy ul. Hiacyntowej na Wrocławskich Pawłowicach. Okolica bardzo cicha zielona oraz super skomunikowana z Centrum miasta 1.5 km do trasy S8 na Warszawę, blisko wyjazdu na Poznań (szybki dojazd do Zachodniego i Południowego Wrocławia, ze względu na bliskość do obwodnicy autostradowej) obecnie kursuje stąd też szynobus na trasie Trzebnica - Dw. Gł. do przystanku kolejki 5 min pieszo.

Nietuzinkowy dom w zacisznym miejscu dającym poczucie prywatności, idealna przestrzeń dla rodziny.  W okolicy znajduje się wyłącznie zabudowa domków jednorodzinnych, mili i sympatyczni sąsiedzi. 
Dojazd drogą szutrową przez ślepa uliczkę, po której  poruszają się tylko mieszkańcy. 

Blisko pełna infrastruktura, przedszkole, szkoła podstawowa, place zabaw, tereny rekreacyjne oraz Park Pawłowicki z Arboretrum, który nadaje niesamowity klimat. Miejsce zachęca do spędzania wolnego czasu na świeżym powietrzu oraz wszelakich aktywności takich jak jogging, spacer, jazda na rowerze. Idealna przestrzeń do odpoczynku, świetnie połączenie natury z udogodnieniami miejskimi. Dla miłośników czworonogów doskonałe tereny spacerowe. Na działce znajduje się duża ilość nasadzeń.

Powierzchnia domu to ok. 145m2 w skład której wchodzą cztery pokoje, kuchnia, dwie łazienki, przedpokój, kotłownia oraz garaż o powierzchni 21m2 znajdujący się w bryle budynku, w którym przyszli właściciele mogą wydzielić dwa pokoje. Dodatkowa przestrzeń strychowa o powierzchni ok 30m2 (w najwyższym punkcie 170cm). Komfort mieszkańcom zapewnią dwa balkony o powierzchni ok 6 m2 oraz ok 4 m2. Widok z okien na zieleń. Wyjście na balkony jest z każdego pokoju.

Materiał budynku porotherm 25 i 35 ściany szczytowe. Dom ocieplony 10 cm styropianem, otynkowany tynkiem strukturalnym. Pokrycie dachu dachówką ceramiczna Jacobs. Własne ujęcie wody, szambo.
Nowy kocioł gazowy kondensacyjny Viesmann Vitodens 100-W i zbiornik wolnostojący na

wodę o pojemności 140 l z wbudowaną grzałką elektryczną. Instalacja fotowoltaiczna (montaż 2022 r.) – 25 paneli model Riesen o łącznej mocy 10 kw, woda ogrzewana prądem, możliwość w okresie zimowym ogrzewania wody gazem,

Rok zakończenia budowy 2013.

Pełna własność bez obciążeń. 

Oferta biura nieruchomości 
Biuro pobiera prowizje od strony kupującej 

Więcej informacji udzielę telefonicznie
tel + 48 504 049 266

Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c.
Powyższe dane mają charakter informacyjny i mogą być już nieaktualne.