Dom Wolnostojący Wrocław - Pawłowice

Oferta biura nieruchomości na wyłączność.

Dom znajduję się na pięknej, kameralnej działce o powierzchni 560m2 w drugiej linii zabudowy przy ul. Hiacyntowej na Wrocławskich Pawłowicach. Okolica bardzo cicha zielona oraz super skomunikowana z Centrum miasta 1.5 km do trasy S8 na Warszawę, blisko wyjazdu na Poznań (szybki dojazd do Zachodniego i Południowego Wrocławia, ze względu na bliskość do obwodnicy autostradowej) obecnie kursuje stąd też szynobus na trasie Trzebnica - Dw. Gł. do przystanku kolejki 5 min pieszo.

Nietuzinkowy dom w zacisznym miejscu dającym poczucie prywatności, idealna przestrzeń dla rodziny.  W okolicy znajduje się wyłącznie zabudowa domków jednorodzinnych, mili i sympatyczni sąsiedzi. 
Dojazd drogą szutrową przez ślepa uliczkę, po której  poruszają się tylko mieszkańcy. 

Blisko pełna infrastruktura, przedszkole, szkoła podstawowa, place zabaw, tereny rekreacyjne oraz Park Pawłowicki z Arboretrum, który nadaje niesamowity klimat. Miejsce zachęca do spędzania wolnego czasu na świeżym powietrzu oraz wszelakich aktywności takich jak jogging, spacer, jazda na rowerze. Idealna przestrzeń do odpoczynku, świetnie połączenie natury z udogodnieniami miejskimi. Dla miłośników czworonogów doskonałe tereny spacerowe. Na działce znajduje się duża ilość nasadzeń.

Powierzchnia domu to ok. 145m2 w skład której wchodzą cztery pokoje, kuchnia, dwie łazienki, przedpokój, kotłownia oraz garaż o powierzchni 21m2 znajdujący się w bryle budynku, w którym przyszli właściciele mogą wydzielić dwa pokoje. Dodatkowa przestrzeń strychowa o powierzchni ok 30m2 (w najwyższym punkcie 170cm). Komfort mieszkańcom zapewnią dwa balkony o powierzchni ok 6 m2 oraz ok 4 m2. Widok z okien na zieleń. Wyjście na balkony jest z każdego pokoju.

Materiał budynku porotherm 25 i 35 ściany szczytowe. Dom ocieplony 10 cm styropianem, otynkowany tynkiem strukturalnym. Pokrycie dachu dachówką ceramiczna Jacobs. Własne ujęcie wody, szambo.
Nowy kocioł gazowy kondensacyjny Viesmann Vitodens 100-W i zbiornik wolnostojący na

wodę o pojemności 140 l z wbudowaną grzałką elektryczną. Instalacja fotowoltaiczna (montaż 2022 r.) – 25 paneli model Riesen o łącznej mocy 10 kw, woda ogrzewana prądem, możliwość w okresie zimowym ogrzewania wody gazem,

Rok zakończenia budowy 2013.

Pełna własność bez obciążeń. 

Oferta biura nieruchomości 
Biuro pobiera prowizje od strony kupującej 

Więcej informacji udzielę telefonicznie
tel

Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c.
Powyższe dane mają charakter informacyjny i mogą być już nieaktualne.