Dom wolnostojący z budynkiem użytkowym

Sprzedam wolnostojący dom jednorodzinny z budynkiem użytkowym/usługowym, który idealnie nada się do prowadzenia działalności gospodarczej lub inwestycji.
Atrakcyjna lokalizacja, Osiedle Północ w odległości ok. 0,7 km od centrum Gminy Kozy.
Dom położony jest na działce o łącznej powierzchni 10 arów. Łatwy w utrzymaniu teren, prosta ogrodzona działka.
W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna.
Budownictwo tradycyjne w typie kostki. Rok budowy 1969.

Fundamenty i stropy żelbetowe, ściany i kominy murowane.
Dach pokryty blachą. Stolarka okienna i drzwiowa drewniana/PCV. Elewacja ocieplona, otynkowana.
Na podłogach płytki ceramiczne, parkiet( w bardzo dobrym stanie), wykładzina podłogowa.
Stan techniczny dobry. Budynek nadaje się do zamieszanie w obecnym stanie, jednak wymaga odświeżenia/ remontów w ograniczonym zakresie, częściowe umeblowanie.

BUDYNEK MIESZKALNY:
- powierzchnia całkowita budynku mieszkalnego 267,29 m² (przyziemie: 117,87 m²,parter: 74,76 m², 1 piętro: 74,66 m²),
- powierzchnia użytkowa 156,09 m²(z wyłączeniem powierzchni, które nie mają charakteru użytkowego tj. przyziemie: garaż, piwnica/kotłowni, wc),
- dojazd drogą wewnętrzną ogólnodostępną o nawierzchni asfaltowej,
- dojazd do budynku mieszkalnego bezpośrednio z głównej ulicy,
- możliwość rozbudowy,
- całość budynku podpiwniczona, wysokie przyziemie,
- niezabudowana część działki nadaje się do rekreacji i wypoczynku lub pod zabudowę,
- bardzo dobry dojazd do centrum gminy, dojazd do trasy S1 i Bielska-Białej ulicą Krakowską,
- blisko dworzec PKP, przedszkola, szkoły, sklepy, Urząd Gminy,obiekty sportowe: korty tenisowe, boiska, basen,
- teren mieszkalno-usługowy z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej,

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
- przyziemie: sień, komunikacja/klatka schodowa,garaż, piwnica, kotłownia, wc
- parter: przedpokój/ klatka schodowa, łazienka- wyremontowana w 2024 roku, kuchnia ze spiżarnią, 2 pokoje, bezpośrednie wyjście na przestronny taras wyremontowany ok 2 lata wstecz( izolacja, papa, sztuczna trawa)
- pierwsze piętro: przedpokój/ klatka schodowa, łazienka, 3 pokoje, balkon

BUDYNEK UŻYTKOWY UKŁAD FUNKCJONALNY:
Powierzchnia użytkowa 140,07 mkw.:
- garaż,
- hala usługowa o powierzchni 71,59m²,
- pomieszczenie 9,68 m²,
- pomieszczenie 19,71 m²,
- pomieszczenie 12,37 m²,
- wc 3 m²,
- kotłownia 5m²,

MEDIA:
- gaz przyłącze do sieci, obecnie wyłączone,
- woda przyłącze do sieci,
- prąd przyłącze do sieci,
- kanalizacja miejska,
- instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,9 kW,
- ogrzewnie pompa ciepła założona w 2023 roku z rozprowadzeniem do grzejników,
- zbiornik c.w.u,
- w kondygnacji parteru znajduje się ponadto kominek z rozprowadzeniem na kondygnację pierwszego piętra,

- telefon stacjonarny,
- telewizja satelitarna,
- możliwość podpięcia światłowodu.

Szczegółowych informacji udzielę telefonicznie.