Dom wolnostojący z dwoma rodzajami ogrzewania!

Prezentujemy wyjątkową nieruchomość na sprzedaż położoną w miejscowości Głogowo, gminie Obrowo, która łączy nowoczesne technologie z elegancją i funkcjonalnością. Całość obejmuje dwie działki o łącznej powierzchni 2528 m², położone w malowniczej okolicy. Pierwsza działka o powierzchni 1301 m² to miejsce, gdzie znajduje się przestronny, parterowy dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 190,7m2, szczegółowo opisany poniżej, natomiast druga działka - 1227 m² przylegająca do pierwszej, oferuje dodatkowe możliwości.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Strefa dzienna:

- Pokój dzienny (43 m²) - przestronny salon, wyposażony w elegancki włoski kominek z płaszczem wodnym, który nie tylko dodaje uroku, ale także pełni funkcję dodatkowego ogrzewania. Z salonu jest wyjście na taras - idealne miejsce na poranną kawę czy wieczorny odpoczynek - wyposażony w solidną, aluminiową markizę, która zapewnia ochronę przed słońcem i deszczem. 
- Jadalnia (13,4 m²) - Jasna jadalnia z dużymi przeszkleniami, oferująca panoramiczne widoki na ogród.
- Kuchnia (12 m²) - Nowoczesna kuchnia z zabudową Boniek, blatem kamiennym, wysokiej jakości sprzętem AGD oraz pięknym piecem węglowo-drewnianym, który wzbogaca wnętrze o niepowtarzalny element stylu. Dwa krany - jeden zlokalizowany na blacie głównym, a drugi obok pieca węglowego, z głęboką umywalką do zadań specjalnych - to przemyślane rozwiązania, które zapewniają wygodę podczas codziennych prac kuchennych.

oraz

- Przedsionek (3,95 m²) - wejście do domu, które wprowadza w dalsze przestrzenie.
- Schowek (3,15 m²) -  praktyczne miejsce do przechowywania, zapewniające porządek w przedpokoju, z wejściem do garażu.
- Hol (25,2 m²) - centralne miejsce, łączące wszystkie strefy domu. Wyposażony w wbudowaną szafę oraz część zabudowy kuchennej. Znajduje się tu również duża lodówka, dodająca funkcjonalności.
- Łazienka (3,25 m²) - z umywalką, toaletą i kabiną prysznicową.
- Kotłownia (10 m²) - wyposażona w pompę ciepła powietrzną Atlantic Alfea Excellia Inverter oraz piec gazowy Viessman - podgrzewający wodę, pomieszczenie z podłączeniem do pralki oraz z bezpośrednim dostępem do garażu. 
- Garaż (34,4 m²) - dwustanowiskowy, przestronny garaż zapewniający komfortowe parkowanie.
- Pokój (15,5 m²) - idealny jako gabinet lub pokój gościnny, oferujący wygodę i prywatność.
- Łazienka (7,25 m²) - elegancka łazienka z oknem, włoskimi lustrami oraz bidetem, który zwiększa komfort użytkowania.
- Pokój (18,10 m²) - Przestronny pokój, doskonały na sypialnię lub pokój dziecięcy.
- Pokój (19,25 m²) - Kolejna przestronna sypialnia, zapewniająca komfort i prywatność.
- Pokój (14 m²) - Wszechstronny pokój, który można przeznaczyć na sypialnię lub przestrzeń hobby.
- Spiżarnia (3,10 m²) - funkcjonalne miejsce do przechowywania zapasów.

Zawiadomienie o zakończeniu budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego miało miejsce w 2010 roku. Jednakże, wszystkie prace wykończeniowe wnętrz były realizowane od 2019 roku i później.

OPIS TECHNICZNY BUDYNKU

- Ściany zewnętrzne: pustak ścienny Porotherm o grubości 30 cm, ocieplony wełną mineralną (10 cm), z tynkiem cementowo-wapiennym (1,5 cm), gwarantujący doskonałą izolację termiczną i akustyczną.
- Ściany wewnętrzne: nośne z cegły Porotherm o grubości 25 cm, ścianki działowe z cegły Porotherm o grubości 11,5 cm, zapewniające stabilność i funkcjonalność.
- Fundamenty: ławy fundamentowe betonowe, częściowo żelbetowe, wykonane z betonu B15, zapewniające solidność konstrukcji.
- Więźba dachowa: drewniana, kryta dachówką cementową.

WYKOŃCZENIE DOMU

- Stolarka drzwiowa: cała drewniana, co dodaje elegancji i wysokiej jakości wykończenia. Drzwi akustyczne do kotłowni zapewniają ciszę i komfort.
- Parkiet: lity bambusowy parkiet o grubości 2,2 cm, zapewniający estetykę i trwałość podłóg.
- Rolety zewnętrzne: automatyczne w całym domu, z manualnym sterowaniem w garażu i kotłowni.
- Lustra: włoskie lustra w łazience, podkreślające luksusowy charakter wnętrz.
- Kominek: włoski kominek z płaszczem wodnym, pełniący funkcję dodatkowego ogrzewania oraz dodający stylu i ciepła przestrzeni dziennej.
- Listwy przypodłogowe: wpuszczane w ścianę, co zapewnia nowoczesny i estetyczny wygląd.
- Ogrzewanie podłogowe: w miejscach z płytkami oraz tradycyjne grzejniki w pomieszczeniach z parkietem, co zapewnia równomierne i efektywne ogrzewanie, dostosowane do różnych typów podłóg.
- Tynk gliniany na ścianach: zapewnia naturalną regulację wilgotności, zdrowy mikroklimat, jest ekologiczny i pomaga w utrzymaniu stabilnej temperatury w pomieszczeniach.

NOWOCZESNE UDOGODNIENIA

- Wideodomofon oraz monitoring: zapewniające dodatkowy poziom bezpieczeństwa.
- System alarmowy:  z funkcją aplikacji mobilnej, umożliwiający zdalną kontrolę dostępu do nieruchomości.
- Brama wjazdowa: elektryczna z funkcją furtki, zwiększająca komfort i bezpieczeństwo.
- Stacja ładowania samochodu elektrycznego: innowacyjne rozwiązanie z wiata drewnianą, umożliwiające wygodne ładowanie oraz postój pojazdów elektrycznych.
- Instalacja fotowoltaiczna: Panele fotowoltaiczne o mocy 12 kW z hybrydowym inwerterem DEYE, umożliwiające znaczną oszczędność na rachunkach za energię elektryczną i zwiększające efektywność energetyczną nieruchomości.
- Punkty nawadniania: dwa punkty do nawadniania ogrodu, ułatwiające pielęgnację roślin.
- Oświetlenie solarne: ekologiczne rozwiązanie dla oświetlenia budynku.
- Studnia głębinowa: zapewnia niezależny dostęp do wody, co zwiększa samowystarczalność i obniża koszty eksploatacji.

OGRÓD I OTOCZENIE

Działka nr 211/28

Ta pięknie zagospodarowana działka z domem zachwyca starannie dobranym otoczeniem. Z licznymi nasadzeniami, w tym brzozami, zapewnia intymność i spokój, tworząc przyjemne miejsce do odpoczynku i relaksu. Na działce znajduje się funkcjonalny namiot na warzywa, który umożliwia uprawę świeżych roślin oraz drewutnia oraz miejsce do przechowywania drewna. Zadbany ogród i estetyczne zagospodarowanie przestrzeni dopełniają urok tej nieruchomości.

Działka nr 211/35

Działka przylegająca do głównej nieruchomości oferuje ogromny potencjał. Jest wyposażona w panele fotowoltaiczne o mocy 12 kW, co pozwala na znaczną oszczędność na rachunkach za energię elektryczną. System wspierany jest przez hybrydowy inwerter DEYE, który efektywnie zarządza energią, umożliwiając maksymalne wykorzystanie energii słonecznej i obniżenie kosztów eksploatacji. Znajduje się tu również domek gospodarczy na narzędzia z dostępem do elektryczności i wody, oraz wykostkowany teren. Dodatkowo, działka wyposażona jest w dostęp do wody z wodociągu oraz skrzynkę prądu - dające szerokie możliwości. Działka ta może pełnić funkcję dodatkowego terenu rekreacyjnego, idealnego na stworzenie przestrzeni do wypoczynku i relaksu, ale także stanowić atrakcyjny grunt inwestycyjny, otwierający możliwość rozwoju i realizacji różnych projektów.

MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU WIĘKSZEJ ILOŚCI DZIAŁEK!

Jeśli marzysz o wyjątkowym miejscu do życia, które łączy nowoczesne udogodnienia z bliskością natury oraz ogromnym potencjałem inwestycyjnym, ta oferta jest właśnie dla Ciebie! Ta nieruchomość oferuje komfort życia, idealnie łącząc elegancję, funkcjonalność i potencjał.

Zapraszam na prezentację - przekonaj się na własne oczy, jak wiele możliwości kryje w sobie ta nieruchomość. Czekam na spotkanie, aby pomóc Ci znaleźć swój wymarzony dom! 

Kupujący nie ponosi kosztów prowizji! Skorzystaj z wyjątkowej oferty i ciesz się zakupem nieruchomości bez dodatkowych opłat prowizyjnych.

Izabela Dekowska
Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami
Nr licencji 28503

tel.