Dom wolnostojący z garażem w Zaborowie.

Zaborowo, dom wolnostojący, 162,49 m2, 4 pokoje, sprzedaż, 310000zł.

Kupujący nie płaci prowizji dla Biura.

Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 162,49 m2 z użytkowym poddaszem, garażem jednostanowiskowym w bryle domu, tarasem i ogródkiem, usytuowany na obrzeżach Leszna w dzielnicy Zaborowo-Henrykowo na działce o powierzchni 480 m2.

Dom wystawiony jest na sprzedaż w stanie surowym otwartym z dachem dwuspadowym odeskowanym i przygotowanym do pokrycia dachówką. Przyszli Właściciele będą mogli bez przeszkód dokończyć budowę według projektu lub dokonać modernizacji według swoich potrzeb.

Istnieje możliwość dokończenia budowy do stanu deweloperskiego przez obecnego Właściciela na korzystnych warunkach.

Zgodnie z projektem dom jednorodzinny został podzielony na strefę dzienną na parterze i nocną na piętrze, co miało zapewnić komfort i wygodę 4-osobowej rodzinie.

Atrakcyjna lokalizacja zaledwie o 1,5 km od wjazdu w Zaborowie na drogę S5 Poznań - Wrocław w otoczeniu niskiej i zadbanej zabudowy jednorodzinnej oraz w bliskim sąsiedztwie terenów zielonych może stanowić idealną przystań nie tylko dla rodzin z dziećmi, ale również dla osób, które w czasie wolnym lubią aktywnie spędzać czas na łonie natury.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER – 87,51 m2

Na parterze znajduje się przestronny, jasny salon połączony z jadalnią (całość ok. 35,93 m2). W salonie przewidziane jest miejsce na kominek oraz mamy wyjście na taras (ok. 32,28 m2) i do ogródka.

Dodatkowo mamy: osobną kuchnię (ok. 11,60 m2); łazienkę (ok. 2,99 m2); klatkę schodową (ok. 9,54 m2); korytarz (ok. 2,75 m2); wiatrołap (ok. 4,29 m2) z miejscem na szafę typu Komandor; kotłownię (ok. 3,11 m2); garaż jednostanowiskowy (ok. 17,30 m2).

PODDASZE – 74,98 m2

Na poddaszu mamy: sypialnię (ok. 20,86 m2) z garderobą (ok. 10,01 m2); dwa ustawne pokoje (ok. 16,30 m2 i ok. 16,42 m2); łazienkę (ok. 6,11 m2) z oknem; korytarz (ok. 5,28  m2) w którym przewidziane są opuszczane schody na strych.

DANE TECHNICZNE - stanu widocznego na zdjęciach.

Ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny grubość 25cm.

Ściany wewnętrzne:

• nośne - pustak ceramiczny grubość 25 cm; 
• działowe parter- pustak Siporex  grubość 12 cm.

Schody: na piętro w technologii żelbetowej.

Strop: betonowy.

DACH: dwuspadowy; krokiew drewniana, odeskowany.

POSADZKI: cementowe.

MEDIA: woda, gaz, prąd, kanalizacja, Internet.

Instalacja wodno-kanalizacyjna: rozprowadzona.

Ogrodzenie ogrodu: przęsła betonowe i siatka.

Dokończenie budowy do stanu deweloperskiego koszt ok. 220 000 zł.

W cenę wliczone zostały materiały i robocizna. Zakres prac obejmuje:

• położenie blachodachówki oraz montaż dwóch okien dachowych,
• docieplenie budynku wraz z położeniem tynku (tak jak w wizualizacji),
• montaż okien trzyszybowych z roletami zewnętrznymi elektrycznymi,
• montaż bramy garażowej,
• położenie instalacji elektrycznej,
• ogrzewanie podłogowe,
• położenie posadzki końcowej,
• ścianki działowe góra i sufity podwieszane wraz z ociepleniem,
• tynki na ścianach oraz sufitach,
• pomalowanie ścian i sufitów na biało.

OTOCZENIE

Miejsca parkingowe: odpowiednia ilość przy budynku.
W otoczeniu niska, zadbana zabudowa jednorodzinna.
Okolica: bezpieczna, spokojne sąsiedztwo, tereny zielone.

W pobliżu znajdziemy min.: Przedszkole nr 12 Miejskie, Szkolę Podstawową nr 4, Sklep Spożywczy, Sklep DINO, Piekarnię Hoffman, Restaurację Renoma, Urząd Pocztowy Leszno 8, Kościół, Kompleks boisk sportowych Zaborowo, przystanek MZK.

Cena stan surowy otwarty: 310 000 zł (brutto).

Cena stan deweloperski: ok. 530 000 zł (brutto).

Zapraszam na prezentację.

Doradca ds. Nieruchomości Renata Kantorska tel.


Nieruchomości twoje4m Leszno, ul. Zielona 30

Zapewniamy:

- Uczestnictwo w negocjacjach warunków transakcji.
- Przygotowanie niezbędnych umów związanych ze sprzedażą nieruchomości.

- Obsługę formalnoprawną transakcji.
- Bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu - Ekspert finansowy na miejscu w Biurze..

"Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację".