Dom wolnostojący z lokalem użytkowym 177m2 DYWITY

Na sprzedaż dom wolnostojący położony w centrum Dywit przy ul. Okrągłej od pierwszego właściciela.

ATUTY:

·        fenomenalna lokalizacja,

·        słoneczna, płaska działka za domem,

·        znakomicie skomunikowany,

·        pomieszczenie gospodarcze z oddzielnym wejściem od ulicy i węzłem sanitarnym – możliwość zaadaptowania na oddzielne mieszkanie lub pod działalność gospodarczą,

·        garaż jednostanowiskowy,

·        bez obciążeń KW,

·        szybkie wydanie.

BUDYNEK/DZIAŁKA

Słoneczny dom z wejściem od wschodu i ogrodem od zachodu położony na działce o powierzchni 700 m². Teren wokół domu zagospodarowany kostką brukową. Na działce posadzone drzewa owocowe oraz domek drewniany dla dzieci. Przed domem duży podjazd z kostki brukowej na 4 samochody.

Budynek powstał w latach 1988-89. Dom jednorodzinny, wolnostojący, 2- kondygnacyjny o powierzchni użytkowej 120 m² z pomieszczeniem gospodarczym 57 m², garażem jednostanowiskowym 16,3 m², piwnicą 59,5 m², strychem 31,3 m² (nad całym piętrem) oraz sauną . Wnętrze nadaje się częściowo do odświeżenia/remontu.

Charakterystyka budynku:

·        grubość ścian: 52 cm (mur trójwarstwowy: pustak Łąjsy, styropian, cegła biała - bloczek Iława, styropian, elewacja)

·        okna drewniane 2-szybowe oraz 3-szybowe

·        ocieplenie całego budynku (od fundamentów po kalenicę)

·        mury piwnicy trójwarstwowe (pustak Iława 25 cm, styropian, pustak Iława 12 cm, styropian)

·        instalacja elektryczna z zabezpieczeniem 3 x 32A

·        OGRZEWANIE:
1. Gaz ziemny, piec kondensacyjny, 2020 r.
2. Piec na ekogroszek z podajnikiem, 2019 r.
3. Kominek Dovre z rozprowadzeniem ciepłego powietrza.

4. Ogrzewanie ciepłej wody z paneli fotowoltaicznych

·        Piwnica: kotłownia: 8,3 m², pralnia z prysznicem: 4,2 m² sauna: 2,4 m² spiżarnia: 1,6 m² warsztat: 6,6 m² pomieszczenie gospodarcze 1: 25,4 m² pomieszczenie gospodarcze 2: 11,0 m²

·        Parter: kuchnia z aneksem jadalnianym: 18,7 m² (z przejściem do salonu), salon: 19,8 m², pokój gościnny: 8,1 m², wc z umywalką: 1,4 m² wiatrołap: 2,6 m

·        Garaż: 16,3 m²  kanał, nieogrzewany, wjazd z ulicy

·        Pomieszczenie gospodarcze: 57 m² (węzeł sanitarny, ogrzewanie gazowe, wjazd z ulicy)

·        I piętro: pokój 1: 9,6 m² (strona zachodnia), pokój 2: 11,2 m² (strona zachodnia), pokój 3: 7,8 m² (strona południowa), Sypialnia: 22,4 m² (strona północna), Łazienka: 4,0 m² (prysznic, wc, umywalka)

·        Strych: powierzchnia: 31,3 m² (nad całym piętrem)

LOKALIZACJA:

Dom świetnie zlokalizowany - położony w centrum Dywit przy ul. Okrągłej. Miejscowość bardzo dobrze skomunikowana. Z pętli autobusowej znajdującej się 5 minuty pieszo od nieruchomości odjeżdżają autobusy linii 108, 110, 112. Do Olsztyna samochodem 10-15 min. W pobliżu nieruchomości znajduje się cała infrastruktura handlowo-usługowa, . Biedronka (6 min. pieszo), Lidl, Aldi, Urząd Gminy - 4 min, nowy ośrodek zdrowia w budowie, kościół – 5 min. Dla rodzin z dziećmi dogodny dostęp ośrodków opiekuńczo-edukacyjnych: żłobek, 3 przedszkola, Szkoła Podstawowa, Szkoła Muzyczna I stopnia. Świetna okolica rekreacyjna – las oraz mnóstwo terenów zielonych z licznie rozbudowanymi ścieżkami rowerowymi umożliwiającymi sport i rekreacje. Dodatkowo bliskość jeziora i rzeki Łyny sprawia, iż jest to idealne miejsce do zamieszkania, nie rezygnując jednocześnie z atutów mieszkania w pobliżu dużego miasta.