Dom wolnostojący z ogrodem 9km od Krakowa 3miejsca

Dzien dobry,

Posiadamy na sprzedaz 3 wolnostojace budynki o powierzchni całkowitej 127m2 a uzytkowej 114 m2. garazem jednostanowiskowym.
Każdy z budynkow bedzie posiadał własna wydzieloną strefe z ogrodem oraz bedzie ogrodzony ogrodzeniem modulowym- panelowym.



Budynki zlokalizowane sa w Dąbrowie Szlacheckiej w powiecie krakowskim i gminie Czernichów.

Okolica jest spokojna, domki wybudowane sa w sasiedztwie lasu (Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego) co zapewnia spokój i ciekawy krajobraz. Okolica jednoczesnie umozliwia latwy i szybki dostep do centrum Krakowa, polozona jest zaledwie 9km od granic miasta. 
Wjazd na obwodnice miasta  A4 to zaledwie 10 km (8 minut samochodem).

Inwestycja to kameralne osiedle obejmujące zaledwie 3 budynki wolnostojącego w luźnej zabudowie. Każdy lokal wyróżnia się funkcjonalnym i wygodnym rozkładem pomieszczeń.

Domy w inwestycji mają powierzchnie ok. 126 m kw. i układy 4-pokojowe. Każdy dom składa się z dwóch kondygnacji. W cenie dostępna bedzie rowniez strefa z wydzielonym ogrodem oraz i 2 miejsce parkingowe. 

W kazdym budynku ponad to będzie zamontowany zbiornik na wodę opadowa- która można później zagospodarowac na cele gospodarcze.

Materiały wykorzystane do inwestycji:

• fundamenty ocieplone nie zwykłym styropianem, a XPS-em,

• stropy (wylewane monolityczne z izolacją 15 cm, a nie jak standartowo 5 cm. Łączna grubość stropu 40 cm),
• ściany z ceramiki gr. 25, ocieplone styropianem 20cm marki Austrotherm.
• okna 3-szybowe, spełniające warunki domów energooszczędnych oraz pasywnych,

• ogrzewanie podłogowe w całym na całej powierzchni lokalu

• W budynku została równiez wykonana dodatkowa twarda hydroizolacja przeciwwilgociowej marki IZOCHEM W3 ( nie jak w wiekszosci budynków sam dysperbit).

• Dachowka ceramiczna creaton titania

• Instalacja rekuperacji wraz z zamontowanym rekuperatorem odzyskującym wilgoc z pomieszczeń ( mniej wysusza powietrze)

• W salonie zamontowany klimatyzator

• Budynek ogrzewany kotłem gazowym Viessman z zasobnikiem 100 L

• ocieplenie styropianem i tynk silikonowy

• drenaż opaskowy wokół budynku

• rozprowadzone instalacje C.O., elektryczne, alarmowe odgromowe oraz wod-kan,

• stolarkę okienną  PCV oraz okna dachowe na poddaszu,

• drzwi wejściowe ciepłe, antywłamaniowe (stalowe w okleinie PCV wraz z szybką)
• Brama garazowa automatyczna marki Wiśniowski

Nie ma żadnych ukrytych dopłat (typu za piec gazowy, ogródek, miejsce parkingowe itp.), wszystko jest w cenie.

Światłowód biegnie w sasiedztwie 50m.

Lokalizacja Dabrowa Szlachecka- Na południe od Krakowa

10 km do granicy miasta

Media: Gaz, Prąd, Woda, Szambo

Działki od 4,3 ara do 6 ar

Istotne punkty w okolicy inwestycji

Przedszkole i szkola 2km

Przystanek autobusowy (5 minut spacerem)- linia podmiejska MPK

Plac zabaw dla dzieci 2 minuty

3km od Inwestycji miesci się centrum miejscowosci Liszki w którym można znaleźć liczne sklepy wielobranzowe, apteki , przychodnie całodobowa NFZ itd.

 

Cena bezpośrednio od sprzedawcy, Kupujący nie placu prowizji ani podatku PCC 2%.