Dom Wrocław - Księże Wielkie 362,17 m2

Oferta na wyłączność.

Prowizję biura płaci sprzedający.

Dom wyposażony w panele fotowoltaiczne o mocy 9,9 kW!!!!

Do wyceniony przez rzeczoznawcę majątkowego na kwotę 1.900.000,00 zł.

Sam grunt pod domem jest wart około 700.000,00 zł.

Dom znajduje się na osiedlu domków jednorodzinnych, w okolicy niska zabudowa, brak blokowisk. Nieopodal znajdują się ogródki działkowe i tereny zielone.Szybki dojazd do Centrum Wrocławia. Szybki dostęp do obwodnicy. 

Dam ma 4 kondygnacje - każda około 100 m2.

Na 1 piętrze można zrobić jedną wielką 100m2 przestrzeń- brak ścian nośnych, tylko ściany działowe do wyburzenia. Jest to isty raj dla architekta wnętrz. Na najniższej kondygnacji znajduje się drinkbar - 60 m2 z osobnym wyjściem na ogród.

Podłogi drewniane. Schody drewniane.

Jeśli zależy Ci na spokoju, odpoczynku wśród zieleni a jednocześnie pragniesz komfortu związanego z życiem w dużym mieście lub chcesz zainwestować swoje środki i czerpać zyski np. z wynajmu domu na pokoje to przygotowaliśmy specjalną ofertę właśnie dla Ciebie!

Do sprzedaży posiadamy wyjątkową, atrakcyjnie zlokalizowaną posiadłość. Niniejsza oferta skierowana jest zarówno do Klienta ceniącego prywatność, który jednocześnie chce mieć możliwość nieograniczonego i szybkiego dostępu do infrastruktury wielkomiejskiej jak i do osób chcących zainwestować środki finansowe i mieć gwarancje wysokiej stopy zwrotu od zaraz, albowiem nieruchomość idealnie nadaje się pod wynajmem np. na pokoje.

Przedstawiamy Państwu na sprzedaż dom wolnostojący położony w dzielnicy Wrocław-Krzyki. Posiadłość składa się IV kondygnacji o łącznej powierzchni użytkowej 362,17 m2. Dom usytuowany jest na prostokątnej, ustawnej działce o powierzchni 683 m2.

W skład poszczególnych kondygnacji wchodzą:

I kondygnacja (przyziemie 108,41 m2) – drink bar wyposażony w kominek, oraz bar wykonany z litego dębu, siłownia, WC, holl, kotłownia CO (piec gazowy, w pełni zautomatyzowany);

II kondygnacja (parter 99,63 m2)– kuchnia z jadalnią, salon z tarasem, gabinet, WC, 2 garderoby, holl;

Półpiętro (pokój nad garażem) – pokój, balkon;

III kondygnacja (I piętro 94,12 m2) – 3 sypialnie, salon kąpielowy z WC, holl z dużym balkonem;

IV kondygnacja (poddasze 60,01 m2) – 3 sypialnie, łazienka z WC, pokój gospodarczy, holl.

Ponadto nad IV kondygnacją znajduje się strych z podłogą wyłożoną wykładziną PCV.

Do budynku przynależy także garaż z kanałem rewizyjnym. Cała nieruchomość ogrodzona jest murowanym płotem z cegły o wysokości 2 metrów, który gwarantuje mieszkańcom najwyższy poziom prywatności i bezpieczeństwa.

 

LOKALIZACJA – nieruchomość zlokalizowana jest w prestiżowej południowej dzielnicy Wrocławia (Wrocław Krzyki). Dom położony jest w spokojnej, bezpiecznej i modnej okolicy.  W bezpośredniej okolicy znajdują się liczne sklepy, szkoła oraz żłobek. Nowi mieszkańcy nieruchomości korzystać będą mogli także z dobrodziejstw w postaci licznych terenów spacerowych i rekreacyjnych. Nieruchomość położona jest w odległości 4,6 km od ścisłego centrum Wrocławia i w odległości 4,5 km od obwodnicy autostradowej miasta, co niewątpliwie jest bardzo dużym atutem ułatwiającym codzienne funkcjonowanie.

 

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

- gotowa inwestycja – w przypadku zakupu oferowanej nieruchomości w celach inwestycyjnych gwarantuje ona wysoką stopę zwrotu od zaraz, albowiem dom jest idealnie przystosowany do wynajmu na pokoje, wynajmu pracowniczego, hostelu czy też zaadoptowania przyziemia nieruchomości na kameralny, przytulny, lokal usługowy (np. siłownia sąsiedzka);

- funkcjonalny rozkład nieruchomości;

- możliwość własnej kompleksowej aranżacji nieruchomości;

- zamontowany system INTERKOM pozwalający na komunikowanie się z poszczególnymi poziomami oraz z osobami na zewnątrz budynku;

- doskonała lokalizacja w spokojnej, bezpiecznej lokalizacji na południu Wrocławia, gwarantująca wygodne codzienne funkcjonowanie z uwagi na małą odległość do centrum oraz szybki dojazd do autostradowej obwodnicy Wrocławia;

- bardzo dobra infrastruktura, w pobliżu liczne sklepy, szkoła, żłobek.

 

Zapraszamy do kontaktu w celu poznania szczegółów oraz do oględzin nieruchomości. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają charakter informacyjno-poglądowy i mogą ulec zmianie.

Exclusives Angebot.

 

Die Vermittlungsprovision trägt der Verkäufer.

 

Das Haus ist mit Photovoltaikmodulen mit einer Leistung von 9,9 kW ausgestattet!!!!

 

Wenn Ihnen Ruhe und Entspannung im Grünen am Herzen liegen und Sie sich gleichzeitig den Komfort eines Großstadtlebens wünschen oder Ihr Geld investieren und Gewinne erzielen möchten, z. B. durch die Anmietung eines Hauses für Zimmer, haben wir gerade ein Sonderangebot vorbereitet für dich!

 

Wir haben eine einzigartige, attraktiv gelegene Immobilie zum Verkauf. Dieses Angebot richtet sich sowohl an Kunden, die Wert auf Privatsphäre legen und zudem einen uneingeschränkten und schnellen Zugang zur großstädtischen Infrastruktur wünschen, als auch an Personen, die finanzielle Mittel investieren möchten und sich aufgrund der Immobilie sofort eine hohe Rendite garantieren möchten eignet sich hervorragend zum Mieten, z.B. .

 

Wir präsentieren ein Einfamilienhaus zum Verkauf im Stadtteil Breslau-Krzyki. Das Anwesen besteht aus 4 Etagen mit einer Gesamtnutzfläche von 362,17 m2. Das Haus liegt auf einem rechteckigen, übersichtlichen Grundstück mit einer Fläche von 683 m2.

 

Die einzelnen Etagen umfassen:

 

1. Etage (Erdgeschoss 108,41 m2) – Getränkebar mit Kamin und Bar aus massiver Eiche, Fitnessraum, Toilette, Flur, Zentralheizungskesselraum (Gasofen, vollautomatisch);

 

2. Etage (Erdgeschoss 99,63 m2) – Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer mit Terrasse, Büro, Toilette, 2 Kleiderschränke, Flur;

 

Zwischengeschoss (Raum über der Garage) – Zimmer, Balkon;

 

3. Etage (1. Etage 94,12 m2) - 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Flur mit großem Balkon;

 

4. Etage (Dachgeschoss 60,01 m2) - 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Hauswirtschaftsraum, Flur.

 

Darüber hinaus gibt es über der vierten Etage einen Dachboden mit PVC-Teppichboden.

 

Zum Gebäude gehört auch eine Garage mit Inspektionsgrube. Das gesamte Grundstück ist mit einem 2 Meter hohen Ziegelzaun umzäunt, was den Bewohnern ein Höchstmaß an Privatsphäre und Sicherheit garantiert.

 

LAGE – die Immobilie befindet sich im prestigeträchtigen südlichen Stadtteil von Breslau (Wrocław Krzyki). Das Haus liegt in einer ruhigen, sicheren und modischen Gegend. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule und ein Kindergarten. Neue Bewohner des Anwesens können außerdem von zahlreichen Spazier- und Erholungsgebieten profitieren. Das Anwesen liegt 4,6 km vom Stadtzentrum Breslaus und 4,5 km von der Autobahnumgehung der Stadt entfernt, was zweifellos ein großer Vorteil ist, der den Alltag erleichtert.

 

 

 

IMMOBILIENVORTEILE:

 

- Fertiginvestition - Wenn Sie die angebotene Immobilie zu Investitionszwecken erwerben, garantiert Ihnen dies sofort eine hohe Rendite, da sich das Haus ideal für die Zimmervermietung, Mitarbeitervermietung, Herberge oder den Umbau des Erdgeschosses der Immobilie in eine Wohnung eignet intime, gemütliche Serviceräume (z. B. Fitnessstudio). nachbarschaftlich);

 

- funktionale Aufteilung der Immobilie;

 

- Möglichkeit der eigenen umfassenden Immobiliengestaltung;

 

- installiertes INTERCOM-System, das die Kommunikation mit einzelnen Ebenen und mit Personen außerhalb des Gebäudes ermöglicht;

 

- ausgezeichnete Lage in ruhiger und sicherer Lage im Süden von Breslau, die aufgrund der kurzen Entfernung zum Zentrum und der schnellen Anbindung an die Breslauer Autobahnumgehung einen komfortablen Alltagsbetrieb garantiert;

 

 

- sehr gute Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten in der Nähe.

 

 

 

Bitte kontaktieren Sie uns, um mehr über die Details zu erfahren und die Immobilie zu besichtigen. Der Inhalt dieser Mitteilung stellt kein kommerzielles Angebot im Sinne des Bürgerlichen Gesetzbuches dar und die darin enthaltenen Daten dienen Informations- und Veranschaulichungszwecken und können sich ändern.