Dom wśród natury - blisko rzeki Bug

Oferujemy na sprzedaż dom parterowy w urokliwej miejscowości Dołhobrody w powiecie włodawskim (województwo lubelskie), z możliwością adaptacji poddasza. Nieruchomość wymaga generalnego remontu, jednak jej potencjał oraz atrakcyjna lokalizacja czynią ją inwestycją dla tych, którzy marzą o własnym zakątku wśród przyrody.

DLA KOGO
- Nieruchomość przyciągnie uwagę tych, którzy marzą o domu w otoczeniu natury, z dala od miejskiego zgiełku.
- To atrakcyjna oferta dla rodzin poszukujących przestrzeni do indywidualnej aranżacji oraz osób zainteresowanych inwestycją na terenie o dużym potencjale rozwojowym.

ATUTY DOMU
- Dom oferuje przestronny układ pomieszczeń z możliwością modyfikacji.
- Położony na dużej działce, zapewnia prywatność i spokój.
- Mimo potrzeby remontu, wyróżnia się solidną konstrukcją - dom został wykonany z cegły i otynkowany wewnątrz.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Powierzchnia łączna domu to 90 m2, na które składa się:
- pokój 1
- pokój 2
- pokój 3
- widna kuchnia
- łazienka
- przedpokój

Dodatkowo:
- pomieszczenie gospodarcze
- poddasze do własnej aranżacji
- wiatrołap

Powierzchnia łączna działki to 20 arów.

OPIS OKOLICY
Działka znajduje się blisko rzeki Bug. Otaczają ją lasy, co sprawia, że ta lokalizacja jest rajem dla miłośników natury i aktywnego wypoczynku. W pobliżu dostępne są także ścieżki rowerowe oraz Jezioro Białe.

TRANSPORT PUBLICZNY I ODLEGŁOŚCI
Dostęp do nieruchomości ułatwia wojewódzka droga asfaltowa oddalona o zaledwie 450 m. Najbliższe miasto, Włodawa, znajduje się w odległości około 15 km, co pozwala na szybki dostęp do różnorodnych usług.

DODATKOWE INFORMACJE
Dostępna media - energia elektryczna i światłowód. Istnieje możliwość podłączenia do gminnego wodociągu.
Dom jest częściowo podpiwniczony, wewnątrz otynkowany.
Numer ewidencyjny działki: 45/2.

ZAPRASZAMY DO KONTAKTU:
Ekspert Rynku Lokalnego
Justyna Poljańska

numer tel.: 578930934

//

ENG

A house among nature - close to the Bug river

We offer for sale a single-storey house in the charming village of Dołhobrody in Włodawa County (Lubelskie Voivodeship), with the possibility of loft adaptation. The property requires general renovation, however, its potential and attractive location make it an investment for those who dream of their own nook among nature.

FOR WHOM
- The property will attract the attention of those who dream of a home surrounded by nature, away from the hustle and bustle of the city.
- It is an attractive offer for families looking for space for individual arrangement and those interested in investing in an area with great development potential.

HOUSE ASSETS
- The house offers a spacious layout with room for modification.
- Situated on a large plot, it provides privacy and tranquillity.
- Despite the need for renovation, it stands out for its solid construction - the house was made of brick and plastered inside.

ROOM LAYOUT
The total area of the house is 90 m2, which consists of:
- room 1
- room 2
- room 3
- spacious kitchen
- bathroom
- hall

Additionally:
- utility room
- attic for your own arrangement
- vestibule

The total area of the plot is 20 acres.

DESCRIPTION OF THE NEIGHBOURHOOD
The plot is located close to the Bug river. It is surrounded by forests, which makes this location a paradise for lovers of nature and active leisure. Bike paths and Białe Lake are also available nearby.

PUBLIC TRANSPORT AND DISTANCES
Access to the property is facilitated by a provincial tarmac road just 450 m away. The nearest town, Włodawa, is approximately 15 km away, allowing quick access to a variety of services.

ADDITIONAL INFORMATION
Available utilities - electricity and optical fibre. There is a possibility to connect to the municipal water supply.
The house has a partial basement and is plastered inside.
Plot registration number: 45/2.

FEEL FREE TO CONTACT US:
Local Market Expert
Justyna Poljańska

phone number: 578930934