Dom/wynajęta kamienica/Centrum/20 pokoi/ROI 15,7%

Dom/ kamienica wolnostojąca w samym centrum miasta tuż obok Placu Świętego Macieja. Dwupiętrowa, częściowo podpiwniczona. Działka 650m2 w całości ogrodzona ceglanym murem. Brama wjazdowa pełna, nieprześwitująca. Przed domem dużo miejsca. Od południowej strony osobny taras.

Zwrot z najmu krótkoterminowego 15,7% (przy wskaźnikuj wynajmu 0,75).

 

Wyjątkowe położenie. Mimo ścisłego centrum nieruchomość posiada wszystkie zalety domu podmiejskiego, takie jak duża ogrodzona działka, która pomieści zarówno 8 samochodów jak i ogród, taras. Dzięki oddaleniu budynku od ruchliwych dróg miejsce jest bardzo ciche. Jednocześnie dojście z domu na Rynek miasta zajmuje mniej niż 10 minut spacerem.

 

Budynek przeszedł w ostatnich latach gruntowny remont. Wszystkie instalacja, drzwi, okna i sprzęty są nowe.

 

Budynek został ocieplony, oszczędne ogrzewanie z sieci miejskiej połączone z nowoczesnymi grzejnikami gwarantuje bardzo niskie koszty utrzymania.

 

Na dachu istnieje możliwość zamontowania paneli słonecznych.

 

Dom został podzielony w sposób umożliwiający wynajem pięter.

 

Parter

 

Duży apartament

4 pokoje (sypialnie), salon, jadalnia, kuchnia, 3 łazienki, pralnia połączona z garderobą, osobna garderoba przy sypialni, duży taras.

Główna sypialnia posiada garderobę oraz własną łazienkę z kabiną prysznicową.

Pralnia połączona jest z garderoba na odzież wierzchnią oraz łazienką z wanną.

Z jadalni oraz salonu wyjście na 30 metrowy taras.

Obok kuchni znajduje się spiżarnia z szafkami i regałami oraz dodatkowa lodówka.

W holu wejściowym dyskretne szafki na ponad 50 par butów.

 

Układ apartamentu został zaprojektowany w sposób umożliwiający zorganizowania w nim 3 osobnych mieszkań. 2 kawalerek oraz dużego mieszkania. Zmiana nie wymaga żadnych nakładów finansowych, ponieważ podczas generalnego remontu ta koncepcja została zrealizowana poprzez doprowadzenie odpowiednich przyłączy instalacyjnych i kanałów wentylacyjnych.

Dodatkowo z podwórka wejście do pomieszczeń technicznych oraz piwnicy.

 

Pierwsze piętro

 

Osobne wejście z zewnątrz na klatkę schodową.

Piętro zostało podzielone na dwa oddzielne mieszkania.

 

Mieszkanie 1

Trzy pokoje, kuchnia, łazienka, osobne wc, schowek, korytarz.

 

Mieszkanie 2

5 pokojów, kuchnia, 2 łazienki, korytarz.

 

Drugie piętro

 

Piętro zostało podzielone na 2 mieszkania.

 

Mieszkanie 3

Dwa pokoje, kuchnia, łazienka, korytarz.

 

Mieszkanie 4

Sześć pokojów, kuchnia, 2 łazienki, korytarz.