Dom z 2010r. na działce 6655m2 pod Karpaczem!

Oferujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość położoną w malowniczej miejscowości Sosnówka, przy ulicy Źródlanej 2, zaledwie kilka kilometrów od Karpacza, w sercu Karkonoszy. Ta cicha i spokojna lokalizacja zapewnia komfort życia w otoczeniu przyrody, a jednocześnie doskonałą bazę wypadową do licznych atrakcji turystycznych regionu.

Nieruchomość składa się z przestronnego domu o powierzchni użytkowej 120 m², usytuowanego na działce o powierzchni 3327 m², z dodatkową działką o powierzchni 3328 m², która znajduje się w studium i stwarza możliwość ubiegania się o warunki zabudowy. To idealna oferta dla osób poszukujących nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym lub dla tych, którzy pragną cieszyć się przestronnym, zielonym otoczeniem.

Budynek został wybudowany w 2010 roku i oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń, który zapewnia komfort oraz przestronność. W skład nieruchomości wchodzi:

Parter:

• przestronny przedpokój,


• spiżarnia (może też służyć jako biuro lub pokój do pracy)


• łazienka z WC,


• sypialnia,


• salon z otwartą kuchnią i bezpośrednim wyjściem na taras, tworzący serce domu.

Piętro:

• 2 sypialnie,


• pomieszczenie do własnej aranżacji (w projekcie łazienka z WC),


• pomieszczenie do własnej aranżacji (w projekcie kolejna sypialnia).


• wyjście na strych

W bryle budynku znajduje się garaż, z którego przejście prowadzi do kotłowni. Ogrzewanie zapewnia piec etażowy, a ciepła woda pochodzi z tego samego źródła. Nieruchomość jest zasilana wodą z własnej studni, a ścieki odprowadzane są do przydomowej oczyszczalni.

Lokalizacja nieruchomości to jej niewątpliwy atut. Sosnówka to miejscowość charakteryzująca się czystym powietrzem dzięki wysokiemu położeniu w Karkonoszach. W okolicy znajdują się liczne szlaki turystyczne, a także popularne ośrodki narciarskie, zarówno w Polsce, jak i Czechach. W zasięgu kilku kilometrów znajdują się takie kurorty jak Karpacz (9,5 km), a także czeskie ośrodki narciarskie, co sprawia, że Sosnówka to idealna lokalizacja przez cały rok.

Dodatkowo, w pobliżu znajduje się Hotel Seidorf oraz Lake Hill Resort & Spa (4,2 km), co zapewnia dodatkowe możliwości wypoczynku. W odległości zaledwie 15 km znajduje się Jelenia Góra, oferująca pełną infrastrukturę miejską, a także dostęp do sklepów, szkół, szpitali i innych udogodnień.

To idealna nieruchomość zarówno dla osób szukających spokoju i relaksu w otoczeniu natury, jak i dla inwestorów pragnących rozwijać swoje projekty w jednym z najbardziej atrakcyjnych regionów Polski. Oferta ta łączy wygodę mieszkania z bliskością do najważniejszych atrakcji turystycznych, co czyni ją wyjątkową na rynku.

Zapraszamy do kontaktu, aby umówić się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!

::DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: domy w budowie - wolnostojące, domy wolnostojące
Prąd: tak
Gaz: brak
Woda: tak - własna
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zabudowane
Ogrzewanie: etażowe
Kanalizacja: oczyszczalnia biologiczna ekologiczna
Linie telefoniczne: TAK
Internet: TAK
Komunikacja publ.: autobus podmiejski, bus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 300
Odl. do sklepu [m]: 500
Odl. do szkoły [m]: 2700
Odl. do przedszkola [m]: 3200
Odl. do morza: 480000
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Okna: nowe PCV
Instalacje: nowe
Balkon: jest
Liczba balkonów: 1
Tarasy: taras
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia ogródka [m2]: 6655
Wymiary działki [m]: 36 x 218
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: pochyła
Kształt działki: nieregularny
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Do częściowego wykończenia
Typ elewacji: tynk zwykły
Podst. materiał budowlany: cegła ceramiczna
Pokrycie dachu: dachówka
Pozwolenie na użytkowanie: w trakcie uzyskiwania
Powierzchnia użytkowa [m2]: 123
Stan budynku: do wykończenia
Garaż: w budynku
Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona
Rok budowy: 2010
Liczba pokoi: 5
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000
Ilość sypialni: 4
Podłogi pokoi: panele
Ściany pokoi: regips, gładzie
Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch, Pd
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: z zabudową kuchenną
Podłoga kuchni: panele
Typ łazienki: razem z wc
Podłoga łazienki: terakota
Pow. każdej kondyg. [m2]: 70

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Stępień (licencja nr: 12484)