Dom z 8 lokalami pod najemw urokliwym Jagniątkowie

Tylko u nas - nie szukaj dalej :-)

Kupujący nie płaci prowizji!

Biuro Nieruchomości Team4home przedstawia ofertę sprzedaży pięknego , kapitalnie wyremontowanego domu w atrakcyjnej dzielnicy Jagniątków w Jeleniej Górze. Ten nietuzinkowy budynek z 1912 roku , przeszedł gruntowny remont w latach 2013-2022.

Nieruchomość o pow. 400 m2 , (z poddaszem na którym są skosy ok. 500 m2) posadowiony jest na działce 900 m2 . W skład nieruchomości wchodzi 8 apartamentów w pełni wyposażonych i niezależnych (każdy posiada podliczniki) apartamentów, co pozwala na ich wyodrębnienie i wynajmowanie niezależne w ramach wynajmu długo i krótkoterminowego. Istnieje możliwość wygospodarowania większej ilości apartamentów/pomieszczeń.

Na prośbę możliwość przesłania większej ilości zdjęć.

SZCZEGÓŁY:

• Powierzchnia użytkowa: 400 m²


• Powierzchnia działki: 900 m²


• Liczba lokali do wynajmu: 8 (długoterminowy i krótkoterminowy wynajem), możliwość adaptacji większej ilości lokali;


• Stan techniczny: kapitalnie wyremontowany, wszystkie instalacje;


• Ogrzewanie: ogrzewanie gazowe przy piecu dwufunkcyjnym;


• Izolacja: solidna izolacja termiczna i hydroizolacja dachu;


• Materiał budowlany: podstawowy cegła, elementy kamienne z granitu;


• Okna: PCV Rehau/Schüco.


• Infrastruktura: kanalizacja zbiorcza, woda, gaz, prąd (brak światłowodu);


• Parking: około 8 miejsc parkingowych wokół budynku. Brak garażu.


• Pokrycie dachu: blacha na rąbek z filcem.

Rozkład pomieszczeń:

PIWNICA (46,9m2):

• Kuchnia z aneksem i jadalnią (stół z krzesłami, wyposażona kuchnia).


• Kotłownia,


• TOALETA,


• Prysznic.

PARTNER (148,97m2):

• Apartament 1 - dwupokojowy z łazienką i garderobą (48,34m2):


• Aneks kuchenny (lodówka, zmywarka, kuchenka),


• Szafa,


• Stół z krzesłami,


• Szafka,


• Kanapa,


• 2 łóżka 1 osobowe,


• Szafa w garderobie.

Apartament 2 - dwupokojowy z łazienką ( 49,63m2 ):

• Aneks kuchenny (lodówka, zmywarka, kuchenka),


• Szafa x2,


• Stół z krzesłami,


• Szafka,


• 2 kanapy,


• 2 łóżka 1 osobowe,


• 1 łóżko 2 osobowe,


• Hotel x2.


• Pomieszczenie do remontu (dodatkowy apartament) ( 54m2 ).

Wspólne korytarze ( 18,2m2 ).

PÓŁPIĘTRO (MIĘDZY 0/1) (47,72m2):

• Apartament 3 - dwupokojowy z łazienką i balkonami ( 43,9m2 + 2 balkony 18m2 ):

I PIĘTRO (125,33m2):

Apartament 4 - z WC i prysznicem ( 22,4m2 ):

• 2 łóżka 1 osobowe,


• szafa,


• 2 fotele.

Apartament 5 - z WC i prysznicem ( 18,8m2 ):

• 2 łóżka 1 osobowe,


• sofa,


• szafa,

Apartament 6 - z WC i prysznicem ( 19,1m2 ):

• 2 łóżka 1 osobowe,


• szafka nocna,


• fotel,


• sofa,


• szafa.

Apartament 7 - z WC i prysznicem ( 22,4m2 ):

• 2 łóżka 1 osobowe,


• szafka nocna,


• stolik,


• 2 fotele,


• sofa,


• szafa.


• Wspólna kuchnia z jadalnią ( 14,4m2 ):
  
  
  
  • Stół i 6 krzeseł,
  
  
  • Aneks kuchenny (zlew, lodówka, zmywarka, piekarnik).
  
  
  
  

Wspólne korytarze przy wejściu do apartamentów ( 6,9m2 ).

PÓŁPIĘTRO (MIĘDZY 1/PODDASZE) (27,94m2):

Apartament 8 - z łazienką ( 25,64m2 ):

• Łóżko 2 osobowe,


• Komoda,


• fotel,


• 2x Szafka nocna,


• Kanapa.

Wspólne korytarze ( 2,3m2 ).

PODDASZE (71,15m2):

• poddasze do zabudowy, skos do ziemi. Wysokość w środku 1,95m.


• Aneks kuchenny (lodówka, zmywarka, kuchenka),


• Szafa x2,


• Stół z krzesłami,


• Szafka,


• 2 kanapy,


• 2 łóżka 1 osobowe,


• 1 łóżko 2 osobowe,


• Fotel x2.

Wspólne korytarze ( 3,82m2 ).

Jagniątków , jedna z najbardziej urokliwych dzielnic Jeleniej Góry, oferująca wiele atrakcji turystycznych i rekreacyjnych m.in.:

• Karkonoski Park Narodowy: Doskonała lokalizacja dla miłośników zwierząt i pieszych wędrówek. Wychodząc z nieruchomości dotrzemy do szklaków turystycznych, które docierają do wodospadów, punktów widokowych oraz szczytów górskich w tym do Czarnego Kotła Jagniątkowskiego, a także na Śnieżne Kotły ;


• Zamek Chojnik: Historyczny zamek umieszczony w niedalekiej odległości - 2 km,


• Szklarska Poręba: Znana lokalizacja turystyczna, idealna na zimowe sportowe oraz letnie wycieczki ;


• Termy Cieplickie: Nowoczesne kompleksy basenowe i spa, idealne na relaks po dniu spędzonym na świeżym powietrzu;


• Liczne trasy rowerowe: Region oferujący wiele tras rowerowych tzw. single tracki o różnym stopniu trudności, co stanowi idealne miejsce dla entuzjastów kolarstwa.

To miejsce, które łączy w siebie historię, nowoczesność i potencjał inwestycyjny.

Zapraszam na prezentację :)

Przy zakupie oferujemy wsparcie przy uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych korzyści! Szczegóły u Doradcy Finansowego. Oferujemy szereg innych usług związanych z rynkiem nieruchomości. Zapraszamy do współpracy z naszym biurem.

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.