Dom z bala koło Mielnika

Sprzedam dom z bala na dużej działce 3148 m2 na Podlasiu w przepięknej okolicy Mielnika i Siemiatycz.

Dom o pow. użytkowej 49,2 m², parterowy, całoroczny, wzniesiony w 1948 r., z poddaszem do zagospodarowania, wyposażony w niezbędne instalacje, tj. elektryczną, wodną (wodociąg gminny), kanalizacyjną (szambo szczelne 10 m3), ogrzewany przez piec kaflowy, tzw. „ścianówkę” (kuchnia i pokój), oraz tradycyjną kuchnię kaflową z okapem ogrzewającą sypialnię (oba bardzo ekonomiczne w zużyciu drewna).

W domu znajdują się następujące pomieszczenia:
- kuchnia 16 m²,
- sypialnia 10 m²,
- salonik 10 m²,
- łazienka 4 m² w pełni wyposażona,
- przedpokój 4 m²,
- wiatrołap 6 m².

Konstrukcja budynku drewniana (bal sosnowy grubości 10-12 cm) zrębowa, na kamiennym fundamencie. Dach dwuspadowy kryty dachówką betonową. Poddasze nieużytkowe z możliwością adaptacji. Strop ocieplony metodą tradycyjną, zabezpieczony od ognia polepą glinianą.

Budynek sukcesywnie remontowany i modernizowany w latach 2011-2023.
Ściany domu zabezpieczone gruntownie środkami ochronnymi od ognia i przeciw drewnojadom, wewnątrz wykończone płytą gipsowo-kartonową, malowane lub pokryte tapetą.
Okna plastikowe, drzwi zewnętrzne nowe metalowe.

Kuchnia w pełni wyposażona: kuchenka gazowa (gaz z butli) z piekarnikiem elektr., szafki stojące i wiszące, podłączenie do zmywarki.
W łazience: prysznic, umywalka, pralka automatyczna. Ciepła woda z bojlera elektrycznego.
Wszystkie sprzęty i urządzenia w 100 % sprawne.

Nieruchomość składa się z 2 działek ewidencyjnych - działki 948 m² zabudowanej domem (B i RV) oraz przyległej niezabudowanej działki stanowiącej „łąkę ekologiczną kwietną” (RV) o pow. 2200 m², łącznie 3148 m2.

Wieś ze wszystkich stron otoczona lasem - Puszczą Mielnicką. Niedaleko rzeka Bug z przepięknym Podlaskim Przełomem Bugu. Fantastyczne trasy rowerowe, jesienią grzybne lasy, a zimą leśne trasy na narty biegowe, wypożyczenia kajaków i rowerów, paintball.
Najbliższy sklep w sąsiedniej wsi (2 km). W niedalekim Mielniku siedziba gminy, duży supermarket, apteka, dom kultury, muzeum regionalne, ruiny na Górze Zamkowej. Do Siemiatycz 15 km.

W przypadku tej nieruchomości nie pobieramy prowizji od Kupującego. Koszty pośrednictwa agencji pokrywa sprzedający.

Zapraszam do odwiedzenia i zakochania się w tej okolicy.

_

Dane ze świadectwa charakterystyki energetycznej budynku:

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 284,56 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 560,50 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 275,15 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.04 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 87,35 %.