Dom z bali. Do zamieszkania od zaraz.

Żyj tak blisko natury jak to jest możliwe, a jednocześnie dojedź do centrum

Kalisza w mniej niż 10 minut...

Brak prowizji!

Nieruchomość położona w najlepszej z możliwych lokalizacji w rejonie Kalisza, na styku trzech miejscowości Kalisz/Wolica/Szałe - tak zwana - Wolica Podlas.

Administracyjnie jest to Wolica gmina Godziesze.

Na tyłach działki znajduje się przepiękny rezerwat przyrody "Torfowisko Lis". W odległości 50 metrów od działki znajduje się Las komunalny miasta Kalisza z atrakcjami dla sportowców i osób ceniących sobie kontakt z naturą - ścieżki zdrowia, rowerowe, itp. Nieopodal w odległości 200 m Stadnina koni Wolica, Zalew Szałe w odległości około 800 m.

Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową od Lisa - ul. Bizantyjską lub utwardzoną drogą gruntową od tamy w Szałe.

Co do samej nieruchomości:

Działka ma 1640 m2 i jest zagospodarowana w 100%.

Wjazd, teren przed domem, podjazdy oraz miejsca parkingowe na 4 do 6 samochodów wyłożone kostką granitową oraz otoczakiem.

Teren ogrodzony efektownym płotem z cegły i desek drewnianych, działka monitorowana przez firmę ochroniarską. Brama na pilota.

Dom wybudowany w najbardziej ekologicznej technologii - lite bale drewniane, impregnowane ciśnieniowo o średnicy 24 cm, jest to rozwiązanie zarówno ergonomiczne, jak i ekonomiczne, gdyż takie bale nie wymagają docieplania.   

Taka konstrukcja zapewnia optymalny mikroklimat wewnątrz domu - ten dom oddycha!

Jeśli zgłębiałeś temat domów z bali to znasz ich zalety dla Twojego zdrowia – jeśli nie to poczytaj, bo warto!!! Zapomnisz co to alergia, twoje dzieci nie będą chorowały…

Trwałość domów z BALI ocenia się na co najmniej 200 do 300  lat! -ten dom przeżyje Twoje pra pra pra … wnuki!

Drewno jest najlepszym izolatorem ciepła i nie daje takich strat jak domy murowane dlatego w zimie w takim domu jest przytulnie ciepło, a latem chłodno – ściana nie nagrzewa się latem tak jak dom murowany i nie oddaje tego ciepła w nocy, kiedy powinieneś spokojnie spać, a nie możesz bo w sypialni robi się gorąco jak w saunie...

Zimą ogrzewanie takiego domu jest tańsze niż domów murowanych.

Dom ogrzewany ekologicznie – gruntowa pompa ciepła woda/woda o mocy grzewczej 10 kW i mocy elektrycznej 2.1 kW. Pompa renomowanego polskiego producenta Nateo Smart – (nie żaden chiński wyrób).

Dodatkowo kominek wolnostojący norweskiego producenta Jotul o mocy około 7kW.

W domu zamontowana instalacja alarmowa z powiadomieniem patrolu interwencyjnego. Zamontowana instalacja czujników dymu, również z powiadomieniem patrolu interwencyjnego i odpowiednich służb.

Koszty utrzymania domu to suma opłat za energię elektryczną, wodę, podatek gruntowy oraz opłaty za śmieci.

W domu mieszkały 4 osoby.

Za ostatnie 12 miesięcy łączny koszt energii elektrycznej to 9.450 PLN – jest to koszt ogrzewania całego domu pompą ciepła  oraz energii zużytej przez wszystkie urządzenia elektryczne, a dodam że 4 osoby przez te 12 miesięcy korzystały w kuchni z elektrycznej płyty grzewczej, dwóch piekarników, dwóch lodówek, tosterów, opiekaczy, ekspresu do kawy, termomixa, 3 klimatyzacji z funkcją grzania w zimie  (jedna w domu druga w garażu i trzecia  w pracowni nad garażem), pralki, suszarki, 4 komputerów, 4 ładowarek telefonicznych, dwóch telewizorów i pewnie czegoś tam jeszcze.  

Tak więc miesięcznie ci energożercy zużywali średnio prądu za 790 zł.

Podatek gruntowy 800 zł rocznie

Śmieci od 4 osób około 1200 zł rocznie

Woda według zużycia – nam wychodziło około  800-1000 zł rocznie 

Tak więc podsumowując, koszty utrzymania takiego domu przy 4 osobowej rodzinie to około 1000 zł miesięcznie!

Powierzchnia użytkowa domu to około 180 m2 mierzona sumarycznie po podłodze wszystkich pomieszczeń - natomiast pomieszczenia na poddaszu mają skosy, które nie zostały odjęte w obliczeniach.

Na parterze znajdują się:

Otwarty salon oraz jadalnia ze strefą wypoczynku, które dają wspaniałe poczucie przestrzeni i luzu,  a jednocześnie sprawiają, że wnętrze ma bardzo ciekawą architekturę.

Kuchnia, która jest przestronna i która w 2019 roku została zbudowana od nowa z funkcjonalnymi meblami robionymi na wymiar (osprzęt  blum- kosze, zabudowy, siłowniki, zawiasy, prowadnice) oraz sprzętem AGD najwyższej jakości – dwa piekarniki Miele (jeden klasyczny, drugi parowy dla osób ceniących sobie zdrową kuchnię), elektryczna płyta grzewcza sześciostanowiskowa Franke,  chłodziarka, Franke, zmywarka Bosch. Z kuchni jest ukryte przejście do spiżarni w której zamontowane są dodatkowo szafy do przechowywania różnych skarbów.

Sypialnia z oknem wychodzącym na ogród, wyposażona w bardzo dużą szafę z drzwiami suwanymi na prowadnicach aluminiowych.

Łazienka podobnie jak kuchnia robiona od nowa w 2019 roku, posiada bardzo dużą i wygodną wannę – dodam, że do pompy ciepła dołączony jest bufor na ciepłą wodę CWU o pojemności 500 litrów, tak więc kąpać można się do woli.     

Wiatrołap/korytarz całkiem przestronny, wyposażony w szafę wnękową z drzwiami suwanymi na prowadnicach aluminiowych – miejsce na buty, kurtki, płaszcze i co tam więcej kto chce…

Cała stolarka okienna na parterze  została wymieniona w 2019 roku – Wszystkie okna są ekologiczne i drewniane wyprodukowane przez polskiego producenta EKO -Okna SA.

Z salonu wyjście na taras drewniany o powierzchni około 26 m2 z pięknym widokiem na ogrodową zieleń – której tak nawiasem mówiąc nie brakuje.

Wokół działki rośnie kilkadziesiąt pięknych drzew, a w bezpośrednim sąsiedztwie kilkudziesięcioletni Dąb oraz Klony.

Przed wejściem do domu urokliwy ganek z zadaszeniem.

Trawnik z funkcją podlewania automatycznego

Powierzchnia pomieszczeń:

Kuchnia     14.7 m2

Spiżarnia   13.5 m2

Jadalnia     26.8 m2

Salon         23.8 m2

Łazienka    6.7 m2

Sypialnia   17.7 m2

Korytarz    5m2

Wiatrołap   5.3 m2

Poddasze użytkowe ocieplone wełną mineralną o łącznej grubości 27 cm, a dla dodatkowego komfortu zamontowana klimatyzacja kasetowa centralna firmy LG z funkcją grzania.

Na piętrze mamy 3 pokoje – nie za duże, ale naszym dzieciom w zupełności wystarczały, łazienkę z prysznicem oraz pomieszczenie gospodarcze w którym znajduje się pompa ciepła oraz pralnia. Na samym szczycie dachu znajduje się dodatkowy strych, gdzie również można schować całkiem sporo skarbów.

Cała stolarka drzwiowa na piętrze zrobiona jest na zamówienie z litego drewna przez renomowaną firmę Stolarnia Jędrasiak z Pleszewa. Również ta firma robiła zabudowę meblową w pokojach dzieci.

Okna dachowe oraz rolety firmy Vellux.

Powierzchnia pomieszczeń: 

Pomieszczenie gospodarcze/pralnia 24m2

Korytarz  4.2 m2

Pokój 1   10.3 m2

Pokój 2   12.5 m2

Pokój 3   13.5 m2

Łazienka  5.7 m2

Na działce mamy garaż dwu stanowiskowy w technologii szkieletowej o powierzchni 50 m2, w garażu klimatyzacja z funkcją grzania – garaż jest ocieplony wełną mineralną 15 cm, dwie bramy na pilota Wiśniowski. W garażu zestaw szaf oraz wieszak na 4 rowery.

Nad garażem znajduje się pomieszczenie gospodarcze/ pracownia/ biuro / pokój dla gości  – według uznania… o powierzchni 50 m2. Pomieszczenie ogrzewane i klimatyzowane z oddzielnym wejściem schodami zewnętrznymi wyposażone w dwa okna dachowe.

Mamy do dyspozycji przepiękną wiatę grillową o powierzchni około 35 m2 robioną z najlepszych materiałów – lite drewno, cegła ręcznie formowana – Gandawa, z paleniskiem  kominkowym – można grillować lub po prostu rozpalić w chłodniejszy wieczór i miło spędzić czas w ogrodzie.  Wiata w pełni umeblowana, na maksymalnie 12 osób.

Dodatkowy budynek gospodarczy, który podzielony jest na 4 sekcje, 3 pomieszczenia zamykane służą obecnie jako pomieszczenia magazynowe na graty ogrodowe, sprzęty zimowe, narzędzia, czwarta sekcja przeznaczona do magazynowania drewna opałowego do kominka lub grilla.

Bardzo cicha i spokojna okolica – i co najważniejsze - fajni sąsiedzi!

Dom do zamieszkania/przejęcia od zaraz – jesteś zainteresowany – dzwoń!

tel. 604 957 998

Robert