Dom z cudownym ogrodem + domek z jacuzzi

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego domu wolnostojącego z rewelacyjnie zagospodarowaną działką, z dorodnymi nasadzeniami.

L O K A L I Z A C J A

Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Ignacego Domeyki 10 w Poznaniu.

Usytuowana w cichej i spokojnej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku.

Doskonałe tereny rekreacyjne (liczne ścieżki spacerowe i rowerowe). W spacerowej odległości od nieruchomości znajdują się Czapnica oraz rozległe tereny zielone.

W odległości 150 m od nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy "Strzeleckiego" (linia: 158), skąd podróż na Starołękę PKM zajmuje niespełna 10 minut.

Market Dino oddalony jest od prezentowanej nieruchomości o 1,3 km. Dodatkowo w odległości 200 m znajduje się sklep ABC.

N I E R U C H O M O Ś Ć

Powierzchnia całkowita domu wynosi 254,2 m2. Powierzchnia użytkowa to 197,4 m2.

Dom wybudowany został w 2000 roku i usytuowany jest na dwóch działkach o numerach ewidencyjnych 10/53 oraz 10/54 o łącznej powierzchni 981 m2.

Nieruchomość wybudowana z następujących materiałów:
- mur: od wewnątrz Suporex 24 cm, styropian 12 cm, od zewnątrz Suporex 12 cm, elewacja została otynkowana oraz pomalowana.
- dach: odeskowany, opapowany, docieplony wełną 14 cm, pokryty blachodachówką.

Dom jest w dobrym stanie technicznym.

Dostępne media - prąd, woda, gaz, światłowód, szambo o pojemności 11 m3. Obecnie realizowana jest budowa sieci kanalizacyjnej.

Ogrzewanie: piec gazowy 2-funkcyjny. Dodatkowo do dyspozycji jest kominek.

Działka jest w całości zagospodarowana oraz ogrodzona. Jej część wypoczynkowo-ogrodowa posiada liczne nasadzenia oraz zautomatyzowany system nawadniania. Wjazd na teren działki bramą automatyczną. Część działki (dojazdowa do garażu) wyłożona jest kostką brukową.

Nieruchomość wyposażona jest monitoring oraz alarm.

Na działce poza budynkiem mieszkalnym znajdują się:
- taras,
- domek rekreacyjny z jacuzzi - wyposażony w klimatyzację,
- wolnostojący, murowany garaż dwustanowiskowy o pow. 41,2 m2 (wymiary: 7,56 m x 7,12 m), wyposażony w bramę automatyczną.

Z E S T A W I E N I E        P O W I E R Z C H N I

Parter:
- wiatrołap - 2,5 m2,
- hal z komunikacją schodową - 22,6 m2,
- pokój dzienny - 21,2 m2,
- kuchnia - 7,4 m2,
- łazienka - 7 m2,
- pokój - 23,4 m2,
- pomieszczenie gospodarcze - 16,7 m2.
Razem: 108 m2.

Piętro:
- salon - 36,2 m2,
- sypialnia - 17,6 m2,
- pokój - 15,1 m2,
- pokój - 13,6 m2,
- łazienka - 8,8 m2,
- skrytka/garderoba - 2,6 m2.
Razem: 93,9 m2.

Dodatkowo do dyspozycji poddasze nieużytkowe z wejściem za pomocą wyłazu.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.