Dom Z Cudownym Sadem - 35 km do Wrocławia

Tylko u nas - nie szukaj dalej :-)

W ogłoszeniu otrzymasz dostęp do rzutów oraz ujęć z drona, które ułatwią podjęcie decyzji już na etapie oferty.

Biuro Nieruchomości Team4Home prezentuje wyjątkową ofertę domu jednorodzinnego z niepowtarzalnym, magicznym ogrodem, który oczaruje każdego miłośnika natury. Położony na dużej, pięknie nasłonecznionej działce o powierzchni 1454 m², otoczony ciszą i spokojem, stanowi idealne miejsce na odpoczynek i relaks. W ogrodzie znajduje się ogromny, bogaty sad, który obfituje w różnorodne drzewa owocowe, takie jak jabłonie, grusze, śliwy, orzechy, brzoskwinie i wiśnie. Ponadto uprawiane są tam pomidory, maliny, truskawki, ogórki, fasola oraz buraki, a w pełni wyposażona szklarnia daje możliwość cieszenia się świeżymi warzywami przez cały rok.

Podstawowe informacje:

• Powierzchnia użytkowa domu: wg. KW 110 m² (realnie ok. 133,53 m² po podłodze ok. 158 m²).


• Działka: 1454 m².


• Łączna pow. balkonów 9,73 m².


• Łączna pow. piwnicy 69,1 m².


• Łączna pow. poddasza ok. 48,1 m².


• Do nieruchomości należą dwa garaże, oraz pomieszczenia gospodarcze o łącznej powierzchni 58,53 m².

Opis nieruchomości:

Dom składa się z dwóch części: starszej, wybudowanej w 1933 roku, wykonanej z solidnej cegły, oraz nowej, dobudowanej w 1984 roku, zbudowanej z pustaków ceramicznych „maxi” i cegieł dziurawek. Ta solidna konstrukcja gwarantuje trwałość i komfort mieszkania na długie lata.

Dach domu pokryty jest dachówką ceramiczną tj. karpiówką, a izolacja wykonana z suprema, trocin oraz folii izolacyjnej zapewnia odpowiednią temperaturę we wnętrzu. Rynny spustowe oraz okna plastikowe dwuszybowe dodatkowo podnoszą standard energetyczny budynku.

Wewnątrz domu znajdziemy piękny dębowy parkiet w salonie oraz solidne belki z syberyjskiego świerku, które nadają wnętrzu niepowtarzalnego charakteru. Podłoga wykończona jest deską frezowaną, co dodaje elegancji i przytulności.

Nieruchomość jest w pełni uzbrojona, z podłączeniem do miejskiej kanalizacji, wody, prądu (siła) oraz gazu. Dodatkowo zbierana jest deszczówka, co pozwala na oszczędności. Ogrzewanie domu realizowane jest za pomocą jednofunkcyjnego pieca gazowego, a ciepła woda podgrzewana jest dodatkowym piecem gazowym. Dodatkowo, istnieje możliwość ogrzewania piecem na paliwa stałe. Instalacje są kompatybilne, co pozwala na swobodny wybór najbardziej efektywnego sposobu ogrzewania.

Dom był regularnie konserwowany. 15 lat temu dach został przełożony, a wkłady w kominkach wymieniono na wykonane z wysokiej jakości stali kwasoodpornej, co zapewnia długowieczność instalacji. Okna wymieniono również 15 lat temu. Dodatkowo, na posesji kiedyś znajdowała się studnia, dzięki czemu nie ma problemu z dostępem do wody na kilku metrach głębokości.

Działka i otoczenie:

Ogród tej nieruchomości to prawdziwy raj dla miłośników natury i zdrowego stylu życia. Oprócz bogatego sadu, na działce znajdują się również dwa garaże, z których jeden posiada kanał, idealny dla majsterkowiczów. Znajduje się tu także drewutnia oraz pomieszczenie gospodarcze ze strychem, które może służyć jako dodatkowa przestrzeń do przechowywania. Wszystkie budynki mają doprowadzony prąd i oświetlenie, co ułatwia korzystanie z nich przez cały rok.

Rozkład nieruchomości (pomiary po podłodze):

Piwnica:

• Pomieszczenie gospodarcze: 16,17 m²


• Pomieszczenie gospodarcze: 14,21 m²


• Pomieszczenie gospodarcze: 9,94 m²


• Pomieszczenie gospodarcze: 12,46 m²


• Ciągi komunikacyjne: 9,13 m²


• Kotłownia: 7,18 m²

Suma piwnicy:

16,17 + 14,21 + 9,94 + 12,46 + 9,13 + 7,18 = 69,09 m²

Parter:

• Weranda: 9,95 m²


• Duży pokój: 33,25 m²


• Balkon: 5,32 m²


• Pokój: 7,38 m²


• Kuchnia: 10,95 m²


• Łazienka: 5,35 m²


• Garderoba (lub pokój): 7,38 m²


• Ciągi komunikacyjne: 13,8 m²

Suma parteru:

9,95 + 33,25 + 5,32 + 7,38 + 10,95 + 5,35 + 7,38 + 13,8 = 93,38 m²

Pierwsze piętro:

• Dwa pokoje (2 x 16,5 m²): 33,0 m²


• Balkon: 4,4 m²


• Pokój: 10,58 m²


• Łazienka: 2,7 m²


• Schowek 1: 3,43 m²


• Schowek 2: 3,9 m²


• Ciągi komunikacyjne: 16,42 m²

Suma pierwszego piętra:

33,0 + 4,4 + 10,58 + 2,7 + 3,43 + 3,9 + 16,42 = 74,43 m²

Poddasze:

• Całość: 48,1 m²

Inne pomieszczenia wolnostojące:

• Garaż murowany: 13,63 m²


• Garaż blaszany: 11,64 m²


• Pomieszczenie gospodarcze drewniane: 12 m²


• Pomieszczenie gospodarcze murowane (piętrowe): 21,25 m²

Suma pomieszczeń wolnostojących:

13,63 + 11,64 + 12 + 21,25 = 58,52 m²

Całkowita powierzchnia nieruchomości:

• Piwnica: 69,09 m²


• Parter: 93,38 m²


• Pierwsze piętro: 74,43 m²


• Poddasze: 48,1 m²


• Inne pomieszczenia wolnostojące: 58,52 m²

Razem:

69,09 + 93,38 + 74,43 + 48,1 + 58,52 = 343,52 m²

Przy zakupie oferujemy wsparcie przy uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych korzyści! Szczegóły u Doradcy Finansowego. Oferujemy również szereg innych usług związanych z rynkiem nieruchomości. Zapraszamy do współpracy z naszym biurem.

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.