Dom Z Częścią Usługową - W Sierakowicach!

Twój pośrednik, Twój sąsôd.


Do sprzedaży oferuję Państwu dom parterowy wolnostojący idealny do prowadzenia swojego biznesu jak np. żłobek, prywatne przedszkole, prywatne gabinety lekarskie czy biuro!

DOM IDEALNY POD INWESTYCJĘ - USŁUGĘ - z częścią mieszkalną.
Budynek ostatnio pełnił rolę żłobka - przeprowadzony został GENERALNY remont - budynek jest gotowy do oddania w posiadanie bez wkładu finansowego.

Zachęcam do obejrzenia filmu z nieruchomości:

youtu.be/4cauTev8moc

Charakterystyka domu…

Budynek został wybudowany w 2005 roku z pustaka na działce o powierzchni 1277 mkw. Na dachu położona jest dachówka. Ogrzewany jest za pomocą nowego pieca gazowego z własną butlą o pojemności 2700 litrów zamontowanego pod koniec 2023 roku (kwestia rachunków - do podglądu u nas w biurze - koszty ogrzewania są naprawdę niskie!). Okna są plastikowe. Przy domu znajdują się również miejsca parkingowe.

Powierzchnia domu to około 178 mkw., aktualnie wydzielonych jest kilkanaście pomieszczeń oraz znajdują się dwa niezależne wejścia.

AKTUALNIE: Rozkład pomieszczeń i komunikacja przystosowana głównie pod usługi takie jak: żłobek, przedszkole, bawialnia, dom seniora, gabinety kosmetyczne, medyczne itp.



Wnętrze budynku...

Wnętrze całego domu zostało wyremontowane w 2022 roku na cele dotychczasowego żłobka, który się tam znajdował.
Wchodząc do budynku zaczynamy od niewielkiego przedsionka a następnie wzdłuż korytarza przechodzimy do wydzielonych pomieszczeń.

Zatem w środku jest razem wydzielonych 12 pomieszczeń w tym są 3 łazienki, kuchnia oraz kotłownia.

Rozkład pomieszczeń oraz ich metraże przedstawiają się następująco:

PARTER 178 mkw.

• Przedsionek - 7,5 mkw.,


• Korytarz - 9 mkw.,


• Pokój nr. 1 - 5 mkw.,


• Pokój nr. 2 - 34 mkw.,


• Pokój nr. 3 - 12 mkw.,


• Pokój nr. 4 - 10 mkw.,


• Pokój nr. 5 - 24 mkw.,


• Pokój nr. 6 - 14 mkw.


• Schowek - 1,5 mkw.,


• Kuchnia - 18 mkw.,


• Korytarz - 13,5 mkw.,


• Łazienka 1 - 5 mkw.,


• WC - 1,5 mkw.,


• Łazienka z prysznicem i umywalkami : 10 mkw.,


• Korytarz -  3 mkw.,


• Kotłownia - 10 mkw.,

(Powyższe wymiary mają charakter poglądowy)



Charakterystyka działki…

Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 1277 mkw. w Sierakowicach. Na działce jest sporo miejsca na parking lub na zagospodarowanie według własnego uznania. Teren ogrodzony jest siatką z trzech stron zamknięta, a następnie zamknięty płotem mieszanym z bramą wjazdową. Jest to spokojna okolica domów jednorodzinnych. 

Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania o funkcji -
tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:

1) dopuszcza się:
a) lokalizację funkcji usługowej oraz rzemiosła o powierzchni nieprzekraczającej 100m2 powierzchni ogólnej,
b) lokalizacje budynków zamieszkania zbiorowego zaspakajających specyficzne potrzeby mieszkaniowe jak: dom dziecka, dom rencisty, klasztor;


Uzbrojenie...

W kwestii uzbrojenia do budynku doprowadzona została kanalizacja, woda miejska oraz prąd i gaz.
Co ważne w drodze również znajduje się światłowód.


Lokalizacja nieruchomości…

Nieruchomość z tzw. dostępem do wszystkiego, sklepy jak i supermarkety w promieniu 2km, najbliższa szkoła podstawowa ok. 1,5 km., bazarek, kościół, pełny dostęp do infrastruktury handlowej, socjalnej i drogowej.
Bardzo blisko do przystanku autobusowego ok. 130m.


Do najbliższych większych miejscowości takich jak Kartuzy - 20 km., Żukowo ok. 40 km. oraz Gdańsk - ok. 60 km.


Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.