Dom z dochodowym biznesem

Na sprzedaż dom wraz z zakładem produkcji stolarskiej.

Nieruchomość stanowi grunt o powierzchni 2,2775 ha, zabudowana budynkami o łącznej pow. zab. 2496,62 m2 i pow. użytk. 2124,71 m2, w tym domem jednorodzinnym, terenem zakładu stolarskiego (produkcja trumien): budynkiem produkcyjno-magazynowym i budynkiem biurowo-socjalnym.

Nieruchomość z racji jej zagospodarowania można swobodnie podzielić na dwie strefy:

STREFA MIESZKALNA

W tej strefie mieści się wolnostojacy, parterowy dom jednorodzinny z dwoma garażami w bryle budynku. Dom został zaprojektowany indywidualnie dzięki czemu jest niezwykle przestronny oraz funkcjonalny. Wzniesiony metodą tradycyjną z pustaka, oddany do użytkowania w 2003 r. Pokrycie dachowe – gont. Powierzchnia użytkowa domu to 276,58 m2 + garaż 60,63 m2, łącznie 337,21 m2. Wchodząc do domu znajdujemy się w holu (15,97 m2), z którego przechodzimy do pozostałych pomieszczeń w domu tj. przestronnego salonu o nietypowym kształcie (59,82 m2) z kominkiem i wyjściem na taras oraz do pięknego ogrodu, jadalni (16,90 m2), kuchni (22,88 m2) ze spiżarnią (5,55 m2), sypialni (27,43 m2) z garderobą (3,79 m2) i łazienką (17,02 m2), drugiej sypialni (19,46 m2) z garderobą (4,21 m2), kolejnej sypialni (29,08 m2) z garderobą (4,37 m2) i kominkiem, pokoju (16,37 m2), łazienki (11,41 m2), toalety (3,70 m2), korytarza (9,96 m2), pomieszczenia technicznego z pralnią (21,87 m2), kotłowni (4,70 m2) i garażu (60,63 m2). Do budynku doprowadzona jest energia elektryczna, woda z wodociągu gminnego, ogrzewanie kominkowe i podłogowe.

Teren działki w pełni zagospodarowany, utwardzony częściowo nawierzchnią betonową, ogrodzony betonowym płotem ze stalową bramą wjazdową przesuwną z automatyką. W znacznej części tj. około 0,5 ha zalesiony, porośnięty drzewami (świerk, brzoza, sosna, modrzew) i krzewami oddzielającymi obiekt od sąsiadującego otoczenia.

STREFA ZAKŁADU STOLARSKIEGO, W KTÓREJ SKŁAD WCHODZĄ:

Budynek biurowo-socjalny. Parterowy w zabudowie wolnostojącej, niepodpiwniczony, o powierzchni użytkowej 282,37 m2. Wybudowany w konstrukcji tradycyjnej murowanej w latach 60-tych, remontowany i rozbudowany w latach późniejszych. Docieplony styropianem, z płaskim dachem pokrytym papą. Wewnątrz budynku mieszczą się pomieszczenia biurowe oraz część socjalna: szatnie, umywalnie, jadalnia i pomieszczenie gospodarcze. Wyposażony w instalacje elektryczną, c.o. z kotłowni z budynku produkcyjno-magazynowego, wod.-kan. Przed budynkiem chodnik z kostki betonowej.

Budynek produkcyjno-magazynowy. Wolnostojący, parterowy, bez podpiwniczenia, o powierzchni użytkowej 1565,76 m2. Wzniesiony w latach 60-tych, w części metodą tradycyjną oraz w części w konstrukcji słupowej prefabrykowanej, modernizowany w latach późniejszych. W obiekcie swoje miejsce znalazły: suszarnie drewna, hala produkcyjna, pomieszczenia magazynowe, hala piły taśmowej, klejarnia, malarnia. Budynek wyposażony w instalacje: elektryczną, siłę, wodociągową, kanalizacji sanitarnej, centralnego ogrzewania. W kotłowni dwa duże kotły przystosowane do spalania trocin. Zakład zasila stacja transformatorowa, zlokalizowana na odcinku gminnym. Pokrycie mocy szczytowej Ps – 190 kW.

Istnieje możliwość sprzedaży zorganizowanego przedsiębiorstwa wraz z opcją przejęcia zatrudnionych wykwalifikowanych pracowników, rynków dostawców i zbytu.

Na działce znaleźć można także plac składowy drewna, zbiornik przeciwpożarowy betonowy o pojemności V=300 m2 (o powierzchni około 700 m2), szopę drewnianą oraz boksy i zasieki betonowe służące do składowania odpadków produkcyjnych.

Przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem planistycznym 18P/Ug/Rz – przeznaczenie podstawowe – przemysł, usługi gospodarcze, usługi rzemiosła.

Dojazd do nieruchomości drogą gminną asfaltową.

W miejscowości znajduje się szkoła podstawowa, kościół, kilka placówek handlowych i usługowych. Obok przebiega trakcja kolejowa Warszawa-Gdańsk.

Oferta wyłącznie w naszym biurze. Numer oferty: 227A

WILANOWSKI NIERUCHOMOŚCI

Al. Piłsudskiego 5a, 06-500 Mława

tel. 502-483-438, 880-747-800

Skontaktuj się z naszym specjalistą ds. kredytów, który dobierze dla Ciebie najlepszą ofertę kredytu, pomoże skompletować dokumenty, wypełnić wnioski oraz przeprowadzi Cię przez całą procedurę kredytową. SPECJALISTA DS. KREDYTÓW DOROTA JANIK TEL. 880-121-800

Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają jedynie charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.