Dom z duszą - Lipinki Łużyckie - 10km od Żar

Ogłoszenie prywatne. Nie stanowi oferty.
Biura nieruchomości proszę o NIE kontaktowanie się w celu zawarcia umowy.

Sprzedam przepięknie położony i dobrze utrzymany dom wolnostojący w Lipinkach Łużyckich (10km od Żar). Dom jest w stałym użytkowaniu.

- 25km od granicy Polsko-Niemieckiej (przejście graniczne Olszyna, Łęknica, szybki dojazd do autostrady A18 (Berlin-Wrocław)),
- Rok budowy - ???? ;) - dom tzw "poniemiecki ",
- dojazd do posesji: droga utwardzona.
- powierzchnia działki 20ar,
- powierzchnia domu aktualnie użytkowo-mieszkalna około 70m2, 

- możliwość wyremontowania i dodatkowej adaptacji około 70m2 powierzchni (strych bez skosów i pomieszczenie na parterze).
- ogrzewanie centralne - wielofunkcyjny piec na pelet (kaloryfery w części użytkowej, dodatkowo w łazience ogrzewanie podłogowe)
- połowa domu podpiwniczona,
- w 2003r wymieniony dach oraz konstrukcja (więźba)
- w 2020 remont i nowe wyposażenie kuchni (piekarnik, płyta gazowa, zmywarka).
- w 2021 ocieplona została ściana szczytowa budynku,
- garaż jednostanowiskowy z zamykaną bramą w wolnostojącym pomieszczeniu gospodarczym,
- dodatkowe pomieszczenia gospodarcze do dowolnej adaptacji,
- dostęp do własnej studni głębinowej,

- w jednym z pomieszczeń przepiękny stary piec kaflowy (nie używany od 20 lat, ale w tamtym czasie w pełni sprawny),
- plan pomieszczeń wyrysowany w celach poglądowych.


Dom położony jest na terenie otoczonym zielenią (stare i nowe nasadzenia), co zapewnia pełen komfort, ciszę i odpoczynek w poczuciu pełnej prywatności (polecam obejrzeć film z włączonym dźwiękiem :)). Wygospodarowane miejsce na altanę zacienioną winoroślą, ognisko, własna wędzarnia. W odległości ok 300m przepiękne lasy. W ogrodzie znajdują się nowe jak i wieloletnie nasadzenia owocowe (przepyszne odmiany jabłoni, śliw węgierek, wiśni, borówki, porzeczki, agrest, pigwa:) ).

Lokalizacja domu zapewnia spokój i ciszę, ale jednocześnie wygodny dostęp do pobliskiej infrastruktury użytkowej (stacja PKP, przedszkole, szkoła, sklepy,  apteka, stacja paliw, poczta i inne).

Obecne koszty utrzymania (przy 1 osobie) to mniej wiecej:

Ogrzewanie (co+woda) - 2 palety peletu w zimie, 1 paleta w okresie wiosna-jesien (obecny koszt palety to ok 1400 zl).

  Podatki - 440zl/rok (ziemia IV i V klasy więc bez opłat)  

Wywóz szamba - 2xroku (koszt ok 2x 120zl) 

Prąd, woda, smieci - według zużycia.

Cena do rozsądnej negocjacji.

Zapraszam do kontaktu.