Dom z dużą działką, garaże, mieszkanie

Niepowtarzalna lokalizacja i klimat tego miejsca – spokojna, urokliwa okolica, pośród pól w miejscowości Berkowo. A jednocześnie tylko nieco ponad 30 km od Poznania.
Sprzedażą zajmuje się poznańskie biuro nieruchomości Lovely House.
Duża, zadbana działka (4 221 m2) położona przy kameralnej ulicy dającej życiową przestrzeń w bliskości przyrody. Tu oddycha się wprost rosnącą dokoła naturą, a słychać jedynie ptasi śpiew.
Na oferowaną posiadłość składa się:
- dom o powierzchni 200 mkw
- wiata garażowa (5 miejsc postojowych) wraz z kanałem oraz użytkowym poddaszem
- garaż z poddaszem mieszkalnym, na parterze znajduje się kotłowania, kuchnia, garaż zamykany na dwa stanowiska, na piętrze mieszkanie 2-pokojowe.

Budynek z 2015 r. na solidnych fundamentach wraz z filią perforowaną do izolacji podziemnych.
Ściany zewnętrzne tynk mineralny, tynk zewnętrzny strukturalny, cienkowarstwowy, bloczki betonu komórkowego 36,5 cm, tynk wewnętrzny gipsowy 1,5 cm.
Strop monolityczny żelbetowy, płyta grubości 14 cm. Więźba - konstrukcja drewniana. Pokrycie dachu – dachówka ceramiczna, dach deskowany, ocieplenie dachu- piana natryskowa.
Tynki zewnętrzne – tynk strukturalny cienkowarstwowy mineralny
Tynki wewnętrzne – tynk strukturalny cienkowarstwowy mineralny, gipsowy, suche tynki.
Stolarka okna KRISPOL 3-szybowe. Profile REHAU, automatyczne rolety zewnętrzne KRISPOL, mogą być sterowane radiowo.
Ogrzewanie piec na ekogroszek firmy DEFRO może być sterowany radiowo. Roczne zapotrzebowanie 6 ton ekogroszku, na utrzymanie całej posiadłości.
Dom podłączony do kanalizacji miejskiej.
Na oferowany na sprzedaż dom o powierzchni użytkowej 199,3 m2 składają się parter i poddasze użytkowe (schody z drewna).
Na parterze – 112 m2:
- wiatrołap
- hall
- kuchnia (11,5 mkw)
- jadalnia (19,8)
- pokój dzienny (26,1 mkw)
- łazienka (12 mkw)
- pokój (21,9 mkw)
Na podłodze płytki (w mniejszym pokoju panele), pod nimi izolacja. Ogrzewanie podłogowe na całości.
Z części gdzie znajduje się jadalnia wyjście na taras.
Poddasze – 84,0 m2 (98,8 m2 po podłodze):
- hall + schody (15,7 mkw)
- łazienka (11,1 mkw)
- pokój (11, 0 mkw)
- pokój (11,0 mkw)
-pokój (13,5 mkw)
- garderoba (3,9 mkw)
- pokój (17,8 mkw)
Na podłogach poddasza panele, również ogrzewanie podłogowe na całości.
Dom położony jest na działce o wymiarach ……. m, ogrodzonej, cały teren wokół zarośnięty drzewami. W kilku miejscach działki krany przeznaczone do podlewania. Sporo na niej nasadzeń, a jednocześnie nie brakuje miejsca do zaaranżowania według własnego uznania. Działka na całości została teraz zasiana trawą.
Z tyłu działki, tuż niedaleko tarasu została skonstruowana ziemianka, pełniąca rolę piwnicy, całość obsadzona roślinnością.
Oferowana nieruchomość jest malowniczo położona.
Dojazd do posesji asfaltem.
Niecałe 9 km do Pobiedziska (tam także dworzec kolejowy na trasie Poznań – Gniezno) punkty handlowo-usługowe, w tym m.in. Dino i Biedronka.
Niecałe 6 km od Kiszkowa, gdzie również rozwinięta infrastruktura handlowa.
Najbliższy sklep spożywczy w 3 km.
Do centrum Poznania 33 km.

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Zapraszam na prezentację, agent prowadzący Agnieszka Konieczna 535 738 313
Zapewniam bezpieczeństwo transakcji oraz kompleksową obsługę kredytową.