Dom z dużym potencjałem! 3 mieszkania, pracownia!

DOM WOLNOSTOJĄCY LUB TRZY MIESZKANIA + PRACOWNIA!

Usytuowany w malowniczej miejscowości Lidzbark, w pobliżu znajdują się dwa parki krajobrazowe: Górznieńsko - Lidzbarski i Welski.

Bliskość jezior, rzeki Wel oraz gęstego lasu sprzyja wypoczynkowi oraz stanowi idealne miejsce do aktywnego spędzenia czasu podczas licznych spływów kajakowych, grzybobrania, wypraw pieszych, rowerowych, wędkarskich bądź konnych.

Nieruchomość położona jest zaledwie 300 m do jeziora, a 10 minut drogi spacerem od Plaży Miejskiej nad pięknym Jeziorem Lidzbarskim. 

Podobną odległość zajmie nam spacer do Parku sportowo- rekreacyjnego, bądź Amfiteatru.

Miejscowość dysponuje rozwiniętą bazą gastronomiczną oraz agroturystyczną, a proponowana nieruchomość może stanowić jej część, dzięki licznym możliwością aranżacyjnym, które posiada.

Dom wolnostojący o powierzchni użytkowej ok 160 m2 (całkowita 330 m2), podpiwniczony, położony na ogrodzonej działce o powierzchni 630 m2.

Ekspozycja okien z salonu od strony południowo- zachodniej z widokiem na tereny zielone czyni nieruchomość ciepłą i słoneczną oraz zapewnia poczucie prywatności i komfortu.

Nieruchomość składa się z:

1. PIWNICA ok 110 m2:

- składa się z kotłowni, dwóch pomieszczeń gospodarczych, łazienki, garażu z kanałem oraz pomieszczenia które kiedyś służyły jako warsztat stolarski. Wszystkie pomieszczenia posiadają okna. Cała kondygnacja może być zagospodarowane na działalność gospodarczą np. pracownie, biuro lub pełnić funkcję mieszkalną,

2. PARTER ok 72 m2:

 - składa się z przestronnego salonu z jadalnią i kominkiem z wyjściem na duży taras, sypialni, kuchni, łazienki oraz przedpokoju.

3. PIĘTRO ok 72 m2

- składa się z 3 pokoi (2 pokoje z balkonami), kuchni, łazienki i przedpokoju.

4. PODDASZE ok 72 m2

- składa się z 3 pokoi, kuchni, łazienki i przedpokoju

Wszystkie kondygnacje mają osobne wejścia przez wewnętrzną klatkę schodową!

Na klatce schodowej znajduje się główny licznik prądu i wody, a na piętrze i poddaszu podliczniki prądu i wody!

Przykładowe możliwości aranżacji nieruchomości:

1. Mieszkaniowa + działalność: dla celów własnych oraz własna działalność gospodarcza

2. Inwestycyjna: podział na trzy mieszkania lub cztery mieszkania (wspólna tylko klatka schodowa jak w kamienicy) i wynajmowanie mieszkańcom, bądź turystom.

Cena najmu mieszkania 3 pokojowego w Lidzbarku to  ok 1000 zł miesięcznie.

Cena jednej doby w sezonie turystycznym za mieszkanie/apartament ok 200 zł.

3. Inwestycyjna: podział na trzy lub cztery mieszkania i wynajmowanie na hotel pracowniczy, w odległości 20km duże zakłady pracy: LG, Huta szkła, Szynaka meble, tartak.

Cena za pokój ok 500 zł miesięcznie.

Budynek został wybudowany w 1985 roku.

Mury: pustak + ocieplenie styropianem

Dach: pokryty blachą trapezową z dodatkowym ociepleniem wykonanym w ubiegłym roku

Poddasze: wysokość 2,2 m, ocieplone

Okna: PCV oraz drewniane

Instalacja elektryczna: miedź

Ogrzewanie: zasypowy piec węglowy, możliwość podłączenia się do miejskiej sieci gazowej

Podłogi: parkiet drewniany na parterze, panele na piętrze i poddaszu

Kanalizacja: jest

Ciepła woda: podgrzewana jest za pomocą pieca, bądź bojlera.
Wyposażenie: widoczne na zdjęciach zawarte jest w cenie.

W bliskiej odległości znajduje się:

- rozwinięta sieć edukacyjna: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, zawodowa, liceum

- pełna infrastruktura handlowo-usługowa wraz ze strefą rekreacji: sklepy spożywcze, ośrodki wypoczynkowe oraz ścieżka rowerowa wzdłuż jeziora i deptak.

Zapraszam do kontaktu!