Dom z działką z dużym potencjałem-Centrum Supraśl

Oferujemy do sprzedaży dom wolnostojący położony w malowniczej oraz uzdrowiskowej miejscowości jaką jest Supraśl.

Dom z lat 40 -tych jest zlokalizowany w samym Centrum Supraśla na dużej działce o powierzchni 2117 m2 ogrodzonej i zagospodarowanej licznymi nasadzeniami.

Dom nie jest wpisany do rejestru zabytków.

Działka daje ogromne możliwości budowlane, bardzo dobre wymiary od frontu 35m długość 61m.

Odległość do rzeki i Bulwaru to tylko 300m. Restauracje, sklepiki w bezpośrednim sąsiedztwie.

Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą o szerokości 7m wyłożoną eleganckim polbrukiem.

Dom jest wykonany w technologii drewnianej obity szalówka drewnianą. Dom ogrzewany jest gazem z sieci miejskiej.

Na posesji znajduje się również budynek gospodarczy.

Na powierzchni ok 90 m2 rozmieszczone są:

Dół

- Salon ,

- Sypialnia

- Łazienka z WC

- pomieszczenie techniczne

- 2 pokoje

Dodatkowo jest strych i piwnica.

Teren objęty jest MPZP i jest przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie wolnostojącej i zabudowa usługowa

1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej i zabudowa usługowa;

2) warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu:

a) dopuszczenie realizacji zabudowy usługowej w połączeniu z zabudową mieszkaniową na jednej działce budowlanej lub na oddzielnych działkach budowlanych wyodrębnionych na te cele,

b) dopuszczony profil usług – handel detaliczny, działalność biurowa i administracyjna, oświata, nauka, edukacja, odnowa biologiczna i ochrona zdrowia, opieka społeczna, sport i rekreacja, kultura, projektowanie i praca twórcza, gastronomia, turystyka, w tym zamieszkanie zbiorowe oraz usługi rzemieślnicze,

c) dopuszczenie zmiany przeznaczenia budynków mieszkalnych na cele usługowe,

d) dopuszczenie realizacji w budynkach usługowych lokali mieszkalnych przeznaczonych na cele własne prowadzącego działalność usługową,

e) dopuszczenie realizacji budynków gospodarczych i garaży;

3) wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:

a) maksymalna wysokość zabudowy – 9,5 m, z wyjątkiem budynków gospodarczych i garaży, dla których obowiązuje maksymalna wysokość zabudowy – 5 m,

b) forma dachów: dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci 30° - 45°,

c) maksymalna intensywność zabudowy – 0,7,

d) minimalna intensywność zabudowy – 0,01,

e) maksymalna powierzchnia zabudowy – 40% powierzchni działki budowlanej,

f) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej – 40% powierzchni działki budowlanej,

g) maksymalna szerokość elewacji frontowej:

- budynku mieszkalnego – 25 m,

- budynku usługowego – 30 m,

h) maksymalna powierzchnia sprzedaży dla obiektów handlowych - 250 m²;

Lokalizacja nieruchomości sprzyja wypoczynkowi, spacerom, wycieczkom rowerowym. Bliskość rzeki Supraśl i centrum stanowi doskonałą alternatywe agroturystyczna.

Zapraszam na prezentację !!!

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Justyna Wińska (licencja nr: 19033)