Dom z garażem 110+30 m2 w otulinie KPN

Sprzedam dom (parter+piętro) 110 m2 pow.uż + stryszek z garażem 30 m2 + nad garażem stryszek 30 m2, położony w Gminie Leszno, Wólka ul.Parkowa w ostatniej linii zabudowy przy Kampinoskim Parku Narodowym.

Posiadam świadectwo energetyczne.

W odległości 80-100 metrów przystanek autobusowy MZA, dzieci zabierane i odwożone są przez autobus szkolny.

W odległości 150 metrów granica Kampinoskiego Parku Narodowego.

W odległości 3-4 km Zaborów a tam przedszkole, szkoła podstawowa, kościół, i wiele sklepów.

Działka : 1725 m2 - załączone zdjęcie z portalu e-mapa nr. 147

- około 610 m2 budowlana, pozostała część to prywatny las ;

- wjazd bezpośrednio z ulicy ;

Media :

- prąd ;

- woda z wodociągu ,

- gaz z gazociągu ,

- szambo 10m3 (w planach kanalizacja) ;

- internet światłowodowy i opcjonalnie tv z Skynet ;

Ogrodzenie :

- brama z automatyką FAAC sterowana z pilota i domofonu ;

- ogrodzona działka bez lasu ;

- przód ogrodzenia to cegła klinkierowa + brama, furtka i przęsła ;

- boki i tył panele cynkowane ;

Teren :

- kostka od furtki i bramy do domu i garażu + obwódki dookoła budynków, reszta to trawnik i krzewy/drzewka

Dom :

Według projektu Laura (Domy w Stylu) w podstawie 8x10 , powierzchnia użytkowa ok. 110 m2 (parter, piętro i stryszek) z istotnymi modyfikacjami układu pomieszczeń !

Na dole : hall z wiatrołapem, kuchnia, łazienka, pokój, salon ;

Na górze : hall, łazienka, 1 sypialnia z garderobą i balkonem, 2 sypialnie ze wspólnym balkonem ;

Stryszek : wejście przez opuszczaną drabinę w suficie ;

Garaż :

- 4m x 8m - ok. 30 m2 pow.uż ;

- nad całym garażem stryszek z wejściem z zewnątrz 30 m2 ;

- jednostanowiskowy z pomieszczeniem gospodarczym ;

- brama garażowa Wiśniowski z automatyką FAAC sterowana z pilota ;

- boczne drzwi z zamkiem ;

Materiały :

Pustaki Wienerberger Porotherm ;

Dach w pełni deskowany i pokryty papą , dachówka klinkierowa , rynny plastikowe ;

Ocieplenie styropianem, tynk w kolorze (nie blaknie) i dodatki klinkierowe tego samego koloru co ogrodzenie ;

Schody i poręcze dębowe lakierowane ;

Okna plastikowe Oknoplast ;

Drzwi wejściowe dębowe ;

Ogrzewanie piec gazowy Immergas (w dolnej łazience) + podłogowe/grzejniki w zależności od pomieszczenia ;

Podłogi gres i panele w zależności od pomieszczenia ;

Tynki cementowe ;

Barierki na balkonach pełne, kute ;

Elektryka : główna rozdzielnia w wiatrołapie + mniejsza w garażu (3 fazy) ;

Hydraulika : rozdzielnia na dole pod schodami i na górze w garderobie + pompka obiegowa do CWU ;

Gaz : przyłącze na boku budynku i wejście jedynie do kuchni i łazienki ;

Szambo : betonowe, szczelne, dwukomorowe 10m3 przy ogrodzeniu z przodu ;

Zdjęcia wnętrza wysyłam na prośbę mailem , zainteresowanych zapraszam do obejrzenia domu po wcześniejszym umówieniu.

Cena do negocjacji.