Dom z garażem - 139 m2, działka 836 m2, Wołomin

DOM WOLNOSTOJĄCY Z GARAŻEM - 139,2 m2 - 114,1 m2 powierzchni użytkowej, duży garaż (25,1 m2), 4 pokoje, kuchnia, 2 łazienki z WC, garderoba, pomieszczenie gospodarcze, taras - na działce 836 m2 w WOŁOMINIE. Budynek w technologii skandynawskiej z murowanym garażem.

FUNKCJONALNY, PRZESTRONNY DOM O NIEOGRANICZONYM POTENCJALE ARANŻACYJNYM!

DOBRA PROPOZYCJA DLA RODZINY, IDEALNE TAKŻE NA DZIAŁALNOŚĆ GOSPODARCZĄ - NA BIURO, FIRMĘ!

IDEALNA LOKALIZACJA DLA OSÓB CENIĄCYCH CISZĘ, BLISKOŚĆ LASU - PRZY JEDNOCZESNEJ BLISKOŚCI TERENÓW MIEJSKICH Z PEŁNĄ INFRASTRUKTURĄ!

BEZPOŚREDNIA BLISKOŚĆ TERENÓW ZIELONYCH, REKREACYJNYCH!

BARDZO DOBRA KOMUNIKACJA! (PKP z parkingiem park & drive - 1,9 km2 (20 minut kolejką podmiejską do METRA WILEŃSKA), blisko do węzłów komunikacyjnych do trasy S8 (8 minut), autobusy miejskie i podmiejskie przystanki - 800m)

CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI:

DZIAŁKA:
- powierzchnia - 836 m2
- wymiary - szerokość (21,3 m), długość (39,4 m)
- zabudowania na powierzchni - 109 m2 - dom+garaż, metalowy garaż gospodarczy z blachy - 18 m2
- posesja ogrodzona siatką
- wjazd z ulicy utwardzonej

ZABUDOWANIA:
DOM WOLNOSTOJĄCY:
- powierzchnia zabudowy - 109 m2 (garaż 25,1 m2)
- powierzchnia użytkowa - 114,1 m2
- kubatura - 414,5 m2
- szerokość elewacji frontowej -10,98 m
- szerokość elewacji bocznej - 6,78 m
- wysokość budynku - 6,98 m
- rok budowy - 2012 rok
- budynek wykonany w technologii skandynawskiej, ocieplony styropianem i tynkiem strukturalnym
- ocieplony dach, pokryty blachodachówką
- ogrzewanie - elektryczne
- woda miejska
- gaz w ogrodzeniu
- kanalizacja miejska (w drodze)
- garaż metalowy na narzędzia - 18 m2

WYPIS Z MPZP dla terenu działki:
1) przeznaczenie podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej lub bliźniaczej;
b) na jednej działce budowlanej dopuszcza się lokalizację maksymalnie jednego budynku mieszkalnego;
c) maksymalna powierzchnia zabudowy - 40 % powierzchni działki budowlanej;
d) udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 50 % powierzchni działki budowlanej;
e) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy działki budowlanej – 0,8;
f) wysokość zabudowy do 9 m, przy czym max. 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe, a dla budynków gospodarczych i garażowych wyłącznie jako jednokondygnacyjnych – 5,0 m;
g) dachy dwuspadowe i wielospadowe o kącie pochylenia połaci dachowych od 20°do 45°, a dla budynków gospodarczych i garażowych dachy o kącie pochylenia połaci dachowych do 35°;
2) w zakresie warunków scalenia i podziału nieruchomości:
a) powierzchnia działki budowlanej dla zabudowy w formie wolnostojącej nie mniejsza niż 600 m2,
b) powierzchnia działki budowlanej dla zabudowy w formie bliźniaczej - jednego segmentu - nie mniejsza niż 500 m2,
c) szerokość frontu działki budowlanej dla zabudowy w formie wolnostojącej nie mniejsza niż 16 m;
d) szerokość frontu działki budowlanej dla zabudowy w formie bliźniaczej nie mniejsza niż 13 m;
e) dla zabudowy w formie wolnostojącej nie mniejsza niż 600 m2;
f) dla zabudowy w formie bliźniaczej dla jednego segmentu – nie mniejsza niż 500m2;

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ/PIĘTER:
POZIOM 0 - PARTER: pow. 59,4 m2 - wysokość - 2,75 m
1. korytarz + komunikacja - 13,67 m2
2. salon - 21,95 m2
3. kuchnia - 15,67 m2
4. pomieszczenie gospodarcze - 5,51 m2
5. taras - 15 m2

PLUS GARAŻ - WEJŚCIE Z POMIESZCZENIA GOSPODARCZEGO PRZY KUCHNI - pow. 25,1 m2

POZIOM 1 - I PIĘTRO (W PODDASZU ZE SKOSAMI): pow. 54,7 m2
1. pokój/sypialnia - 16,35 m2
2. pokój/sypialnia - 10,19 m2
3. pokój/sypialnia - 10,01 m2
4. łazienka z WC- 5,69 m2
5. garderoba - 8,23 m2
6. korytarz + komunikacja - 4,23 m2

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Dom wolnostojący parterowy z poddaszem mieszkalnym z 2012 roku wykonany w technologii skandynawskiej z murowanym garażem. Fundamenty żelbetowe, ściany fundamentowe z pustaków betonowych, ocieplony wełną mineralną i styropianem z elewacją z tynku strukturalnego, stolarka okienna z PVC, dwuszybowa. Dach ocieplony. Dom w pełni wyposażony i umeblowany, obecnie instalacja grzewcza elektryczna, w ogrodzeniu GAZ, w drodze kanalizacja i woda miejska. Duży ogród, przestrzeń na kilka miejsc parkingowych przed frontem domu. Ekspozycja domu w osi północ (tył), południe - front, boki - w osi wschód- zachód(okno od salonu, dwie sypialnie). Wejście do garażu z pomieszczeni gospodarczego przy kuchni. Na terenie działki metalowy garaż wolnostojący na narzędzia. Wjazd na posesję z szerokiej drogi utwardzonej.

STAN PRAWNY/OPŁATY:
- WŁASNOŚĆ Z KSIĘGĄ WIECZYSTĄ
- podatek ok. 800 zł/rok

OTOCZENIE/INFRASTRUKTURA HANDLOWO-USŁUGOWA:
W odległości kilkuset metrów sklepy, punkty handlowe i usługowe - m.in. sklepy LIDL, BIEDRONKA, ROSSMAN - ok. 1-1,2 km, placówki oświatowe - szkoły, przedszkola zarówno publiczne jak i niepubliczne - od 800 m do 1,2 km. Ośrodek zdrowa - 1,2 km. Galeria Wołomin(Leroy Merlin, Carreforur, Euro RTV - ok. 2 km). Targowisko miejskie - 900 m. Park i Muzeum Zofii Nałkowskiej -2,4 km. MC Donald - 2,5 km. Urząd Miejski, Starostwo Powiatowe w Wołominie oraz Sąd Rejonowy - 1,4 km.

KOMUNIKACJA:
Bardzo dobra komunikacja - przystanek autobusowy komunikacja podmiejska 800 m do przystanku z autobusami do centrum W-wy (30 minut do Targówka, 45 minut do Śródmieścia Warszawy), PKP Wołomin - 1,9 km (20 minut do stolicy), 8 minut samochodem do wjazdu na trasę S8 (10 minut - od wjazdu - do dzielnicy Targówek, świetne połączenie z autostradą A2, lotniskiem Okęcie, dzielnicami Ochota, Śródmieście, Wola, Żoliborz, Mokotów, Włochy). Kilkanaście minut drogi nad Zalew Zegrzyński - 19 km.

SPORT/REKREACJA:
Znakomite warunki do turystyki pieszej, rowerowej - 500 metrów do lasów. Ok. 2 km do klubu sportowego OSIR Huragan Wołomin z wydzieloną częścią rekreacyjną dla mieszkańców oraz basenem i siłownią, najbliższy klub Fines/siłownia/sauna - 700 m.

POMAGAMY KLIENTOM W UZYSKANIU KREDYTU NA NAJLEPSZYCH WARUNKACH - Oferujemy bezpłatną konsultację doradcy kredytowego.

POLECAM TĘ OFERTĘ I ZACHĘCAM DO OBEJRZENIA
Chętnie udzielę Państwu dodatkowych informacji
Zapraszam do kontaktu

Krzysztof
AS IMMOBILIA BIURO NIERUCHOMOŚCI
Doradca d/s Nieruchomości
Tel.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()