Dom z garażem dla wymagających pod lasem
Dom na sprzedaż
Rodzaj zabudowy:
bliźniak
Stan wykończenia:
do wykończenia
Rynek:
pierwotny
Dostępne od:
brak informacji
Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości
Czynsz:
brak informacji
Ogrzewanie:
pompa ciepła
Informacje dodatkowe:
garaż
Szczegóły budynku
Liczba pięter:
1 piętro
Rok budowy:
2024
Materiał budynku:
cegła
Okna:
plastikowe
Dach:
skośny
Pokrycie dachu:
dachówka
Działka i otoczenie
Powierzchnia działki:
520 m²
Okolica:
las jezioro
Ogrodzenie:
metalowe
Dojazd:
utwardzony
Media:
prąd kanalizacja woda
Opis
Nowoczesna, funkcjonalna i ponadczasowa przestrzeń do życia zaprojektowana z myślą o najbardziej Wymagających Klientach.
**** 0% PCC ****
**** 0% PROWIZJI *****
**** Nowa inwestycja **** w miejscowości PUSTKÓW zapewne zachwyci położeniem gdzie w niedalekiej odległości znajdują się jeziora Turawskie, liczne ścieżki rowerowe a to wszystko w cichej, spokojnej i zielonej okolicy z bardzo dobrym dojazdem do Ozimka i Opola
Rozpoczęcie prac III kwartał 2024 planowane zakończenie III kwartał 2025
Budynek będzie oddany w stanie deweloperskim wysokim.
Wykonane zostały geoodwierty na działce w celu zbadania nośności gleby.
Ofertowany budynek to nowoczesna bryła stodoły według indywidualnego projektu z funkcjonalnie zaprojektowaną przestrzenią mieszkalną. Wielkim atutem nieruchomości jest duży garaż jednostanowiskowy.
Jeden segment posadowiony będzie na ogrodzonej działce o powierzchni około 5,2 ar.
DANE PODSTAWOWE:
Budynek o powierzchni mieszkalnej użytkowej zgodnie z projektem to 100 m2plus powierzchnia garażu 20,43 m2:
PARTER 62,79 m2:
- wiatrołap 3,45 m2
- komunikacja 5,02 m2
- łazienka 3,48 m2
- pokój dzienny/kuchnia 30,41 m2
- garaż 20,43 m2
PIĘTRO 58,97 m2 (powierzchnia po podłodze 68,13 m2) :
- komunikacja 5,94 m2
- pokój nr 1 - 12,87 m2
- pokój nr 2 - 13,22 m2
- pokój nr 3 - 11,17 m2
- pokój nr 4 - 9,71 m2
- łazienka - 6,06 m2
Dostępne media:
- prąd
- woda miejska
- kanalizacja miejska
DANE TECHNICZNE :
Fundamenty: płyta fundamentowa plus izolacja posadzki styropian15cm
Ściany: dwuwarstwowe pustak ceramiczny Porotherm 25 cm + styropian 15/20 cm.
Ściany wewnętrzne: tynk gipsowy.
Stropy: strop TERIVA
Dach: tradycyjna więźba dachowa pokryta dachówką cementową Plano 11 grafitową.
Okna dachowe: Roto.
Okna dachowe: oraz elewacyjne z trzema szybami i "ciepłymi" ramami.
Poddasze: zaizolowane wełną mineralną 25 cm i obudowane płytami gipsowo-kartonowymi.
Elewacja: panelami imitującymi drewno oraz tynkiem silikonowo-sylikatowym.
Ogrzewanie: pompa ciepła, poprzez ogrzewanie podłogowe w całości budynku.
Wentylacja: grawitacyjna
Wysokość pomieszczeń : 2,7m parter, 2,8m poddasze.
Brama Garażowa: automatyczna otwierana z pilota.
STAN DEWELOPERSKI wysoki będzie obejmował:
- wylewki
- tynki
- instalacje hydrauliczną z zestawami podtynkowymi oraz przyłączami wody i kanalizacji
- instalacje elektryczną z osprzętem Simon 10 oraz oświetleniem (oprawki budowlane)
- ogrzewanie podłogowe
- ogrodzenie panelowe z bramą wjazdową oraz furtką
- kostka na podjeździe oraz kostka na tarasie
- pompa ciepła za dopłatą
Dodatkowo w cenie:
- dodatkowy kran na wodę ogrodową,
- zestawy podtynkowe GEBERIT,
- zawory na przyłączach wody,
- osprzęt elektryczny Simon 10 (gniazdka, przełączniki),
- oświetlenie,
- oprawki budowlane z żarówkami.
ZAGOSPODAROWANIE TERENU:
Teren wokół domu zostanie wyrównany oraz zostanie wykonane ogrodzenie panelowe w kolorze antracyt z podmurówką szarą po obwodzie działki z furtką oraz bramą od frontu. Z tyłu budynku ogrodzenie rozdzielające działki, od frontu do uzgodnienia.
Wjazd oraz chodnik do wejścia do budynku zostanie utwardzony kostką. Opaska wokół domu - kamień otoczak.
LOKALIZACJA
Cicha i kameralna okolica wśród zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Las w odległości 50 m. Bardzo dobra komunikacja, do Ozimka (4 km) jak i Opola (23 km), bez korków drogą nr 46.
Osobom zainteresowanym udostępnię rzuty poszczególnych kondygnacji budynku.
Zdjęcia w ofercie przedstawiają wizualizacje bryły budynku.
link do prezentacji:
s://fb.watch/spHIfmIrn2/
AKT NOTARIALNY PO STRONIE SPRZEDAJĄCEGO!
Cena do rozsądnej negocjacji.
Zapraszam na spotkanie w celu omówienia szczegółów inwestycji oraz prezentacji działki i okolicy.
Pomagamy w uzyskaniu korzystnego kredytu hipotecznego i szybkiej obsłudze kredytowej.
NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji.
Aktualizacja: 18.08.2024
Dodano: 18.08.2024
ID: 65793015
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
Kalkulator kredytowy
Myślisz o zakupie tej nieruchomości na kredyt? Skorzystaj z kalkulatora aby dowiedzieć się ile wyniesie Cię szacowana rata.
Szacowana rata/miesiąc:
3801 zł
Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny. Kalkulacja została opracowana na podstawie reprezentatywnych przykładów ofert dostępnych u naszych partnerów i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.
Twoje szanse na kredyt z BIK
Uzyskaj bezpłatny dostęp do swojego Statusu Kredytowego BIK i wsparcie Ekspertów Finansowych współpracujących z Otodom.
![BIK logo](https://statics.otodom.pl/fp_statics/images/ad/bikLogoMedium.webp)
Oficjalny partner Otodom
Urszula Pudełko
Oferta biura nieruchomości
Skontaktuj się
Urszula Pudełko
Oferta biura nieruchomości