Dom z garażem * duża działka * 5 pokoi

Zakup bezpośrednio od dewelopera, bez prowizji i podatku PCC!

Przedmiotem sprzedaży jest OSTATNI SEGMENT, który zostanie zrealizowany na nowopowstającym osiedlu domów jednorodzinnych w miejscowości tuż obok Smolca. Budynek mieszkalny jednorodzinny dwulokalowy, parterowy z poddaszem użytkowym według projektu Archon "Dom pod Miłorzębem". Całkowita powierzchnia lokalu wynosi 129,49m2. Ponadprzeciętna działka 550m2! Możliwość zaadaptowania poddasza - dodatkowe 30m2.

STANDARD WYKOŃCZENIA

1.      Standard wykończenia w części wspólnej budynku i terenie wokół niego:

·        Elewacja- styropian  20cm, tynk zewnętrzny silikonowy, kolor biało- grafitowy

·        Ściany zewnętrzne pustak ceramiczny Porotherm gr. 25 cm.

·        Strop wylewany żelbetowy,

·        Na części elewacji (od strony tarasu i drzwi wejściowych) okładzina elewacyjna koloru brązowego,

·        Balkon-  płyta wspornikowa, żelbetowa ocieplana styropianem, barierki i słupki metalowe,  pomiędzy słupkami- szkło,

·        Parapety- blacha biała powlekana,

·        Dachówka ceramiczna koloru grafitowego,

·        Drewniana podbitka dookoła dachu,

·        System rynnowy,

·        Podjazd i taras wyłożone kostką brukową,

·        Ogrodzenie wykonane z paneli ogrodzeniowych z furtką od strony parkingu,

·        Zbiornik bezodpływowy na nieczystości -  szambo.

·        Zbiornik na wodę deszczową wraz z doprowadzeniem rynien do zbiornika

2.      Standard wykończenia w  lokalu:

·        pompa ciepła,

·        okna PCV, kolor antracyt, wew. biały,

·        drzwi zewnętrzne wejściowe: Wiked Basic, kolor antracyt,

·        rolety zewnętrzne na oknach,

·        brama garażowa automatyczna sterowana pilotem,

·        tynki wewnętrzne- gipsowe wykonywane mechaniczne,

·        podłogi- wylewki cementowe wykonywane mechanicznie,

·        instalacja pod kominek,

·        ocieplenie i zabudowa płytą G-K sufitu nad 2 kondygnacją

·        instalacja wodna i kanalizacyjna bez armatury sanitarnej,

·        instalacja elektryczna bez gniazdek,

·        ogrzewanie podłogowe,  

·        w łazience grzejnik rurowy drabinkowy,

·        instalacja wentylacyjna;

·        instalacja RTV, telefon/Internet,

UKŁAD POMIESZCZEŃ
- Parter:
1. wiatrołap (5,96 m2),
2. Hol (7,59m2)
3. Salon (24,80 m2),
4. kuchnia (6,49 m2),
5. Łazienka (2,32 m2),
6. garaż (17,30m2)
7. klatka schodowa (4,46m2)
- Piętro:
1. 4 pokoje (14,73 m2+13,62 m2+9,98 m2+9,23 m2),
2. łazienka (7,28 m2),
3. hol (6,04 m2)

LOKALIZACJA
Kębłowice (tuż obok Smolca, zaledwie 5km od granic Wrocławia). Dom ten dzięki swojej lokalizacji i wielkości będzie idealnym rozwiązaniem dla rodziny - duża działka w obecnych czasach jest zbawienna, zapewni relaks i spędzenie czasu wolnego - w niedalekiej odległości od miasta a jednocześnie w ciszy i spokoju. 

Termin rozpoczęcia: październik 2024 roku.
Termin zakończenia: IV kwartał 2025 roku.

Uwaga: zdjęcia i film przedstawiają poprzednią realizację dewelopera. 

Pomagamy Państwu w zdobyciu finansowania na wymarzoną nieruchomość.
 

Jeśli jesteś zainteresowany/zainteresowana, serdecznie zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i pokażemy działkę, na której powstaje inwestycja osobiście.

Szanowni Państwo, zawsze dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej dokładne i aktualne. Warto jednak mieć na uwadze fakt, iż opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.