Dom Z Garażem Gotowy Do Zakupu Kanaliza,

- Brak podatku PCC i prowizji
- Faktura, gwarancja, rękojmia 5 lat
- Bezpośrednio od dewelopera
- Możliwość wykończenia mieszkania pod klucz

Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży lokalu w domu jednorodzinnym dwu - lokalowym z garażem, położonym w Baranowie, w gminie Mosina, przy ulicy Tulipanowej na działce o powierzchni 667 m2, czyli dla lokalu przypada grunt o pow. ok 334 m2.
media:  kanalizacyjna, prąd, pompa ciepła,sieć wodociągowa
Bezpośredni dostęp do drogi publicznej z oświetleniem.

Dom gotowy do zakupu
Umowa przedwstępna wpłata 1% wartości nieruchomości.

EKSPOZYCJA budynku: północny-zachód - południowy-wschód, okno z pokoju dziennego i taras skierowane na południowy wschód.

Wybrane zalety:
kanalizacja,
garaż z bramą segmentową automatyczną,
podłogówka w całym budynku,
pompa ciepła Aristona
komin dymny (możliwość wykonania kominka)
podwójna ściana między lokalami,
garderoba,
ogrodzenie,
droga gminna z oświetleniem,
taras i chodnik z kostki,
rolety zewnętrzne podtynkowe  elektrycznie sterowane w całym budynku.
działka dla lokalu ok. 334 m2,
powierzchnia dodatkowa - strych z podłogą OSB i schodami strychowymi.

Powierzchnia użytkowa 111,69 m2
Powierzchnia po podłodze 116,94 m2

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ
Parter 58,98 m2 (po podłodze 59,46 m2)
- salon z kuchnią 29,57 m2
- przedpokój 4,81 m2
- wiatrołap 5,53 m2
- toaleta 1,44 m2 (1,92 m2)
- garaż 17,63 m2

Piętro 52,71 m2 (po podłodze 57,48 m2)
- pokój 8,99 m2 (10,22 m2)
- pokój12,35 m2 (13,55 m2)
- pokój 12,73 m2 (13,93m2)
- garderoba 1,86 m2 (3,08m2)
- Komunikacja  9,84 m2
- łazienka 6,94 m2

STANDARD WYKONANIA
- Fundamenty zbrojone,
- Ściany budynku z porothermu 24 cm, ocieplone styropianem 20 cm tynk zewnętrzny mineralny barwiony,
- Ściany fundamentowe ocieplone 10 cm ,
- Ściany działowe murowane 8 cm,
- Strop Teriva, kondygnacja izolowana styropianem 3-5 cm,
-  Poddasze kondygnacji drewniane izolowane wełną mineralną 25 cm,  zamontowana nidagips (bez szpachlowania)
- Pokrycie dachu z dachówki cementowej Brass
- Okna i drzwi balkonowe trzyszybowe, pięciokomorowe z PCV kolor zewnętrzny Złoty Dąb, wewnątrz białe, parapety zewnętrzne,
- Łazienki wyposażone w następujące wyjścia:
- Parter: umywalka, muszla,
- Poddasze: wanna prysznic, umywalka, muszla
- Kuchnia wyposażona w wyjście pod zlewozmywak,
- Ogrzewanie podłogowe na całym budynku Indywidualny system grzewczy pompa ciepła,
-  Instalacja elektryczna 230V, w pokojach i kuchni
- Instalacja antenowa we wszystkich pokojach,
- Instalacja alarmowa na parterze,
- Posadzki cementowe izolowane styropianem 20 cm parter, 5 cm piętro,
- Tynki wewnętrzne maszynowe gipsowe 3 kategorii, wymagające wyprawek i szpachlowania,
- Schody betonowe lane w tolerancji do 1 cm ( prowadzące z parteru na piętro oraz wejściowe do lokalu) +schody rozkładane na strych,
- Drzwi wejściowe w kolorze
 - Rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie
- Ściana podwójna oddzielająca lokale 36 cm +3 cm wełna mineralna
- Przyłączona instalacja wodna, elektryczna i kanalizacyjna,
- Teren działki istniejący bez nawożenia ziemi, z drobnymi pozostałościami po budowie (korzenie, gruz),
- Budynek wysprzątany z pozostałości po budowie, bez mycia okien i drzwi,
- Dylatacje wystające przy posadzce pozostawione bez obcinania,
- Otwory po montażu pieca, zapiankowane bez uzupełnienia tynku,
- Budynek wybudowany zgodnie z projektem, wprowadzono drobne zmiany, które nie wpłyną na standard wykończenia, oraz na powierzchnię użytkową.
- chodnik, taras z kostki 3x4 m,
- Brama segmentowa automatyczna do garażu

LOKALIZACJA
- punkty handlowo-usługowe
- szkoła podstawowa, sklepy dostępne są w pobliskiej Mosinie,
- tereny zielone jeziora i lasy Wielkopolskiego Parku Narodowego,
- stajnia, łowisko wędkarskie,
- szybki i dobry dojazd do Poznania.
- PKP
- przystanek autobusowy,
 
Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie, zdjęcia zostały wykorzystane z innej budowy.

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!!!
Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

Aptacy Nieruchomości

Małgorzata Aptacy
Agent ds. Nieruchomości
nr tel.:



Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 59.94 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 24.8 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 62.1 kWh/(m2 · rok).