Dom z garażem Kamionki

Jest to nieruchomość gruntowa zabudowana, położona w powiecie poznańskim w gminie Kórnik w miejscowości Kamionki przy ulicy Piaskowej 9. W skład nieruchomości wchodzi działka gruntu nr ewid. 433/23 o powierzchni 682 m² zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym wolnostojącym i budynkiem garażowym. Działka gruntu charakteryzuje się kształtem regularnym, zbliżonym do prostokąta ze ściętym narożnikiem od strony południowo-zachodniej. Szerokość frontu wynosi ponad 20 m. Budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej wzniesiony został w technologii tradycyjnej murowanej i został oddany do użytkowania w 2007 roku. Obiekt składa się podpiwniczenia, parteru oraz poddasza użytkowego. Dach dwuspadowy kryty blachodachówką. Łączna powierzchnia użytkowa wynosi 155,40 m² (bez uwzględnienia podpiwniczenia).Teren posesji jest ogrodzony oraz obsadzony roślinnością ozdobną. Na działce znajduje się również budynek garażowy jednostanowiskowy w dobrym stanie technicznym. Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Dojazd odbywa się drogą publiczną o nawierzchni gruntowej utwardzonej.

Charakterystyka działki

Działka charakteryzuje się kształtem regularnym, zbliżonym do prostokąta ze ściętym narożnikiem od strony południowo-zachodniej. Od frontu ogrodzenie posesji wykonane jest jako kute na słupkach murowanych, natomiast z pozostałych stron siatką stalową. Dojście do budynku oraz ścieżkę wokół budynku utwardzono kostką brukową betonową. Przestrzeń ogrodowa porośnięta jest trawnikiem oraz drzewami i krzewami ozdobnymi iglastymi i liściastymi. Przy północno-wschodniej części działki znajduje się wolnostojący garaż jednostanowiskowy o powierzchni użytkowej wynoszącej 17,40 m² . Brama wjazdowa do garażu wykonana jest jako segmentowa, dojazd utwardzony częściowo płytami betonowymi ażurowymi. Stan techniczny budynku jest dobry.

Charakterystyka zabudowań

Budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej wzniesiony został w technologii tradycyjnej murowanej na podstawie decyzji pozwolenia na budowę i oddany do użytkowania w 2007 roku.          Obiekt zrealizowany został na planie prostokąta w bryle prostej z dachem dwuspadowym.                Budynek składa się z podpiwniczenia, parteru oraz poddasza użytkowego. Nad poddaszem znajduje się strych. Od strony wschodniej budynku usytuowany jest zadaszony taras wyłożony płytkami ceramicznymi.

Układ funkcjonalny budynku obejmuje następujące pomieszczenia:

Piwnica: dwa pomieszczenia gospodarcze, kotłownia.

Parter: wiatrołap, hol ze schodami, dwa pokoje, salon z jadalnią, kuchnia, łazienka, pomieszczenie gospodarcze.

Poddasze: korytarz, trzy pokoje, garderoba, łazienka.

Podstawowe parametry wielkościowe budynku :

-Powierzchnia zabudowy: 127,50 m²

-Powierzchnia użytkowa: 155,40 m²

-Powierzchnia całkowita: 246,02 m²

-Kubatura: 725,51 m³

Rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe budynku:

• fundamenty – ławy żelbetowe

• ściany piwnic – murowane z bloczków betonowych M6 o gr. 25 cm + styropian

• ściany nadziemia – murowane bloczków betonu komórkowego + styropian

• ściany działkowe – murowane z bloczków betonu komórkowego

• strop – gęstożebrowy typu Teriva

• więźba dachowa – drewniana typu krokwiowo-jętkowa

• pokrycie dachu – blachodachówka

• kominy – murowane z cegły ceramicznej pełnej

• izolacja ścian zewnętrznych – styropian o gr. 12 cm

• stolarka okienna – PCV Kamionki,

• drzwi wejściowe – antywłamaniowe

• ściany wewnętrzne – otynkowane, w części pokryte okładziną z płyt MDF

• okładziny ścian łazienek – płytki ceramiczne

• wyposażenie łazienki na parterze – umywalka, misa ustępowa kompaktowa, brodzik prysznicowy

• wyposażenie łazienki na poddaszu – umywalka x2, misa ustępowa kompaktowa, wanna

• stolarka drzwiowa wewnętrzna – drewniane

• posadzki w podpiwniczeniu – betonowe

• posadzki na parterze i poddaszu – płytki ceramiczne / panele drewnopodobne /

   wykładzina dywanowa

• zabudowa kuchenna – stojąca i wisząca

• w pokoju dziennym – piec typu koza opalany drewnem

• schody składane na strych Instalacje w budynku

Instalacje

• elektryczna

• wodna

• kanalizacji sanitarnej

• C.O. (zasilane kotłem gazowym, ogrzewanie podłogowe + grzejnik stalowe podwieszane)

• C.W.U.

Od strony wschodniej budynku usytuowany jest zadaszony taras wyłożony płytkami ceramicznymi.