Dom z Garażem, podłogówka po całości kanaliza

Brak podatku PCC i prowizji dla kupującego,
Faktura, gwarancja, rękojmia 5 lat,
Bezpośrednio od dewelopera
Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej, Budynek jednorodzinny dwulokalowy budowany jest na działce o powierzchni 800 m2, a zatem dla lokalu przypada powierzchnia 400 m2.
Powierzchnia użytkowa około 140 m2
Budynek jest gotowy posiada pozwolenie na użytkowanie do sprzedaży lewy lokal patrząc od frontu.

Wybrane Zalety:
- piętro bez skosów
- ogrzewanie podłogowe w system TECE na całości parter + piętro.
- piec gazowy dwufunkcyjny Bosch GC2200
- taras z kostki
- rolety elektryczne w całym budynku
- okna 3-szybowe (PREMIUM - ENERGY CLASSIC PASSIVE, Z PROFILI 7-KOMOROWYCH)
- brama garażowa segmentowa automatyczna
- rynny i rury ocynk
- ocieplenie sufitu nad piętrem ( część garażowa) pianą otwarto komorową PUR gr.25cm ( piana widoczna)
- ocieplenie sufitu (stropu) nad piętrem ( część dachu dwuspadowego) wełna mineralna 30 cm
- Wykonanie sufitu z płyt G-K na podkonstrukcji wraz z folią
Paroprzepuszczalną w pomieszczeniu nad garażem. Pozostałe sufity to strop betonowy, tynkowany.
- strych z przygotowaniem kontynuacji klatki schodowej
- kanalizacja
- droga gminna
- Dodatkowa powierzchnia na strychu na betonowym stropie można dodatkowo po adaptacji zrobić dodatkowy pokój.

Ekspozycja : od strony tarasu południowy zachód

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ
Parter 70,81m2
- Salon z aneksem kuchennym 38,85 m2 ( kuchnia 8,04 m2+salon 30,81m2)
- przedsionek 3,41 m2
- komunikacja 6,94 m2
- łazienka 3,41 m2
- garaż 18,20 m2 ( również posiada ogrzewanie podłogowe)
 
Piętro 68,72 m2 ( pokoje bez skosów)
- pokój 26,86 m2
- pokój 10,61 m2
- pokój 18,33 m2
- łazienka 6,68 m2
- komunikacja 6,24 m2
Dodatkowa powierzchnia na strychu  na betonowym stropie można dodatkowo  po adaptacji zrobić dodatkowy pokój.

STANDARD WYKONANIA
Konstrukcja budynku:
- Ławy fundamentowe żelbetowe
- Ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych M6 gr. 24cm
- Ściany nośne z cegły ceramicznej gr. 24cm
- Ściana pomiędzy lokalami pojedyncza gr 24cm (AKUSTYCZNA)
- Beton komórkowy grubość 8 cm
- Strop Teriva
- Schody żelbetowe
- Więźba dachowa tradycyjna impregnowana namaczana,
Izolacje i ocieplenie, posadzka:
- Izolacja pionowa przeciwwilgociowa i termiczna ściany fundamentowej 2x dysperbit + styropian gr 10cm z siatką i klejem i folią kubełkową
- Izolacja przeciwwilgociowa pozioma ścian i podłóg na gruncie - folia izolacyjna
- Izolacja termiczna ścian zewnętrznych styropian gr. 18 cm
- Parter ocieplenie posadzki styropianem gr. 10 cm ułożonej na podbetonie na folii
budowlanej 0,2 mm ze szlichtą betonową 8 cm zbrojoną włóknem propylenowym
- Piętro ocieplenie posadzki styropianem gr. 4 cm ze szlichtą betonową 6 cm zbrojoną
włóknem propylenowym
- Ocieplenie sufitu nad piętrem ( część garażowa) pianą otwarto komorową PUR gr.25cm ( piana widoczna)
- Ocieplenie sufitu (stropu) nad piętrem ( część dachu dwuspadowego) wełna mineralna 30 cm
Tynki, elewacje, dach:
- Tynki wewnętrzne gipsowe
- Elewacja budynku tynk silikatowo-silikonowy gr. 2mm kolor biały oraz ciemno szary
- Parapety zewnętrzne w stalowe grafitowe
- Rynny i rury ocynk
- Dach pokryty dachówką betonową firmy Braas kolor grafitowy
Okna i drzwi:
- Okna 3-szybowe (OKNA PREMIUM - ENERGY CLASSIC PASSIVE, Z PROFILI 7-KOMOROWYCH
KLASY“A“) kolor zewnętrzny Winchester, wewnętrzny biały.
( standard nie obejmuje parapetów wewnętrznych)
- Standard wykończenia nie obejmuje stolarki wewnętrznej
- Wszystkie okna wyposażone w rolety zewnętrzne elektryczne kolor winchester
Sufity:
- Wykonanie sufitu z płyt G-K na podkonstrukcji wraz z folią
Paroprzepuszczalną w pomieszczeniu nad garażem. Pozostałe sufity to strop betonowy, tynkowany.
Instalacje:
- Instalacja kanalizacji pod posadzkowej w warstwie podsypki
- Instalacja wodno-kanalizacyjna w systemie TECE
- Ogrzewanie podłogowe w system TECE na całości parteru, oraz piętra.
- Piec gazowy dwufunkcyjny Bosch GC2200
- Instalacja elektryczna (standard bez kontaktów i gniazdek wewnątrz i na zewnątrz domu)
- Wykonanie instalacji przyłącza siłowego do płyty indukcyjnej
- Wyprowadzony przewód zasilania na strych
- Instalacja alarmowa bez osprzętu
- Instalacja zewnętrzna - wyprowadzony przewód do oświetleniowa na terenie zieleni z przodu, z tyłu oraz boku budynku
- Instalacja domofonowa bez osprzętu
- Instalacja elektryczna rolet bez osprzętu
- Instalacja elektryczna licznik zlokalizowany w szafce elektrycznej w ogrodzeniu działki
- Instalacja antenowa
- Przyłącze wodociągowe z zasuwą przed ogrodzeniem wraz z licznikami
podstawowym
- Przyłącze ogrodowe zlokalizowane z tyłu budynku. Ściana tarasu
Tereny zewnętrzne:
- Wydzielenie pomiędzy lokalami MUR
- Tereny zielone zniwelowane.
- taras z kostki 

Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!!!
Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

Nieruchomości Małgorzata Aptacy
Agent ds. Nieruchomości
nr tel.: