Dom z halą, gm. Izabelin, obok Kampinos i Warszawa

Na sprzedaż bezpośrednio unikatowy dom jednorodzinny wraz z halą na działce o pow. ok. 1250 m2 w idealnej lokalizacji: miejscowość Laski (gm. Izabelin), zaledwie 1,5 km od Warszawy i 4 km od planowanego węzła S7 Janickiego, a jednocześnie naprzeciwko wejścia do Puszczy Kampinoskiej. Spokojna, atrakcyjna do życia okolica w prężnie działającej gminie. 

Nieruchomość można zaadaptować na wiele sposobów:

• Przedsiębiorca z rodziną może mieszkać i prowadzić działalność w jednym miejscu

• Firma może zaadaptować wszystkie pomieszczenia do prowadzenia działalności

• Rodzina może również podnająć część gospodarczą/magazynową i czerpać z niej stały dochód pasywny (przewidziano oddzielne wejścia)

• Osoby o zapotrzebowaniu na dużą dodatkową przestrzeń mogą ją mieć zaraz przy domu

W razie potrzeby halę można również rozebrać (jest to prosta, 1-kondygnacyjna konstrukcja murowana ze stropodachem), uwalniając dodatkową przestrzeń na działce. 

Powierzchnia całkowita obu budynków to ok. 467 m2, w tym:

- dom (247 m2) składający się z części mieszkalnej (153 m2) i biurowo-gospodarczej (94 m2)

- hala (220 m2)

Doskonała lokalizacja: przystanek autobusowy 200 m od domu, dojazd do Metra Młociny autobusem 15 min, samochodem 10 min (przy metrze kilka parkingów P+R). W przyszłości połączenie z trasą S7 nową ulicą planowaną przez gminę w odległości ok. 500 m od działki. Sklep Netto 300 m, Biedronka 500 m. Naprzeciwko działki wejście do Puszczy Kampinoskiej. Świetny układ sąsiednich budynków: nikt nie patrzy nam się bezpośrednio przez okna.

Dom wybudowany w latach 90. (powierzchnia całkowita ok. 247 m2), łączący część mieszkalną na 2. i 3. kondygnacji (ok. 153 m2) z częścią firmowo-gospodarczą na parterze (ok. 94 m2). Dodatkowo poddasze ze skosami (ok. 35 m2 po podłodze) i dwa balkony: 15 m2 oraz 6 m2. Brak podpiwniczenia. Na podłodze części mieszkalnej parkiet. Na 3. kondygnacji piękne, wysokie sufity pokryte lakierowaną deską. W sumie w domu znajdują się: 4 sypialnie, 2 łazienki, 2 toalety, salon, kuchnia, 3 pomieszczenia biurowo-gospodarcze, garaż, kotłownia, poddasze. Dom cechuje oryginalna, indywidualnie zaprojektowana elewacja, w dużej części wykonana z cegły.

Hala dobudowana na tyłach domu w latach dwutysięcznych. Jedno duże pomieszczenie w praktycznym kształcie prostokąta o powierzchni ok. 220 m2 i średniej wysokości 3,5 m. Możliwość bezpośredniego przejścia z parteru domu na halę. Ze względu na liczne okna i kaloryfery możliwość łatwej adaptacji na wiele mniejszych pomieszczeń według potrzeb. Ogrzewanie na hali z centralnym termostatem elektronicznym.

Działka podłużna w kształcie prostokąta, o powierzchni ok. 1250 m2. Dojazd drogą asfaltową, na miejscu wszelkie media (woda, gaz, prąd, kanalizacja, internet). Na działce obok domu kilka pięknych, dorodnych sosen. Spokojne sąsiedztwo z zadbanymi posesjami dodatkowo podnosi walory okolicy.

Ogrzewanie główne: piec gazowy, dodatkowo piec na paliwo stałe, kominek oraz bojlery przepływowe Vaillant do podgrzewania wody użytkowej. Woda z własnej studni, kanalizacja gminna.