Dom z lokalem usługowym - al. Jerozolimskie

Opis

Dom dwupokoleniowy z lokalem usługowym w zabudowie bliźniaczej bezpośrednio od właściciela.

W sprzedaży dom w zabudowie bliźniaczej o pow. mieszkalnej 184,57m²  wraz z lokalem usługowym o pow. 119,17m²  zlokalizowany na przedmieściach Pruszkowa.

 

Plany kondygnacji w zdjęciach.

 

LOKALIZACJA

Dom usytuowany w bezpośrednim sąsiedztwie Alej Jerozolimskich.

W okolicy zabudowa usługowo-mieszkalna, biurowa, lub produkcyjna.

 

KOMUNIKACJA

Łatwy dojazd do Warszawy, oraz Pruszkowa.

Przystanek autobusowy - 650 m (Linia 717, oraz N85). Przystanek SKM Piastów – 1 200 m

Do stacji WKD Malichy – 800m

 

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Dom trzykondygnacyjny z 1995 roku murowany w technologii tradycyjnej .

 

Parter – część usługowa:

Na parterze znajduje się lokal usługowy z salą sprzedaży o powierzchni 79,60 3,5m² , która daje wiele możliwości aranżacyjnej. Duże przeszklenia, oraz dwie pary podwójnych drzwi frontowych czynią lokal jasnym i przyjemnym w odbiorze.

Pierwotnie zaplanowana jako warsztat samochodowy na przestrzeni lat z powodzeniem służyła jako salon mebli kuchennych, czy sklep z artykułami dziecięcymi. Obecnie wykorzystywana jako magazyn.

Dostępna bezpośrednio z poziomu parkingu przed lokalem. Bez barier dla osób niepełnosprawnych, czy wózków towarowych.

Za salą sprzedaży wysoki również na 3,5m magazyn o powierzchni 4,77m²

Pozostałą cześć lokalu stanowi zaplecze socialno-biurowe o łącznej powierzchni 34,80m² wyposażona w przyłącza gazu, oraz wodnokanalizacyjne.

Piętro pierwsze – część mieszkalna:

Na pierwszym piętrze zaprojektowano trzy sypialnie, łazienkę, wc, oraz kuchnię z częścią jadalnianą. Duże okna wychodzą głównie na wschód oraz południe (jedna sypialnia od północy)

Do narożnego pokoju dziennego przylega duży balkon o powierzchni ponad 10m²

W większości piętra podłogi drewniane w nienagannej kondycji.

W środkowej części kondygnacji wewnętrzne schody na piętro drugie oddzielone ściankami działowymi, oraz drzwiami

Piętro drugie – część mieszkalna:

Na drugim piętrze zlokalizowana samodzielna część mieszkalna z kuchnią oraz łazienką.
Duża w pełni wykończona sypialnia z szafą wnękową, oraz pokój dzienny.

Z sypialni, oraz kuchni wyjścia na dwa balkony.

 

Powierzchnie dodatkowe niewliczane do metrażu:

Piwnica o powierzchni około 18m² w której znajduje się cześć z hydrofornią, oraz dwufunkcyjny piec gazowy z 2022 roku (na gwarancji)

Poddasze możliwe do adaptacji o powierzchni około 50m2

 

DZIAŁKA

Działka o powierzchni 660m² o kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach 18x35m, została podzielona na dwie części.

Część frontowa od strony al. Jerozolimskich została w większości utwardzona kostką brukową i stanowi parking dla lokalu usługowego. Dodatkowo znajduje się na niej wiata samochodowa z dwoma miejscami parkingowymi.

Część wschodnia i północna zostały zagospodarowane zielenią i licznymi nasadzeniami. Stanowią cześć rekreacyjną.

 

 

DODATKOWE INFORMACJE

• teren ogrodzony
• własne szambo
• własna studnia
• w lokalu usługowym, oraz piwnicy przyłącze mocy trójfazowe z rezerwą XXX

 

Oferta bezpośrednio od właściciela