Dom z lokalem usługowym - ciekawa inwestycja!

Sprzedam bezpośrednio nieruchomość z lokalem usługowym świetnie nadająca się pod inwestycje, o powierzchni użytkowej budynku: 318,19m2 oraz działce: 364 m2.
Jest to ciekawa propozycja pod względem zysku inwestycji (szacowany przychód ~10k/msc), ponieważ istnieje możliwość wynajmu 3 poziomów 3 różnym podmiotom: do poziomu 1 oraz 2 prowadzi oddzielna klatka schodowa, mieszkania posiadają oddzielne wejścia (analogicznie jak w blokach). Tak więc idealnie nadaje się do zamieszkania i prowadzenia działalności lub częściowego/całkowitego wynajmu budynku.

W skład nieruchomości wchodzą:
piwnica: pomieszczenia: 30m2 oraz 27m2, kotłownia: 4m2 oraz korytarz + schody (pow. użytkowa: ok.68m2, wysokość pomieszczeń: 230cm)
parter (lokal usługowy): pom. handlowe: 30m2, WC: 3m2, pozostałe pomieszczenia: 15m2, 11m2, 3m2 oraz korytarz + schody (pow. użytkowa: ok.72m2, , wysokość pomieszczeń: 300cm)
I piętro: salon z aneksem kuchennym: 32m2, dwa pokoje: 15m2 i 16m2, łazienka 8,5m2, korytarz oraz balkon (pow. użytkowa: ok.80m2, wysokość pomieszczeń: 260cm)
II piętro: salon: 18m2, kuchnia: 12m2, łazienka: 7m2, dwa pokoje: po 16m2 każdy, korytarz oraz strych, do którego prowadzą schody (ocieplony, do zagospodarowania) (pow. użytkowa: ok.80m2, wysokość pomieszczeń: 260cm)
garaż: 15m2

Budynek posiada ogrzewanie gazowe.
Duży bezpłatny parking pod budynkiem. W bliskiej okolicy: przystanek bezpłatnej komunikacji miejskiej, paczkomat, fryzjer/kosmetyczka, stacja benzynowa, szkoła podstawowa, boisko, park miejski, kościół oraz sklepy.