Dom z możliwością 3-ech niezależnych mieszkań.

Zapraszam Państwa do obejrzenia domu o powierzchni użytkowej 166 m2 z możliwością zaadoptowania poddasza (ok 100m2 powierzchni całkowitej) na cele mieszkaniowe w całości podpiwniczony, z garażem w bryle budynku (całkowita powierzchnia budynku 4 kondygnacje ok. 400m2) . Położony na osiedlu Północ w Czechowicach-Dziedzicach.

Cena ofertowa: 830 000 zł.

Na naszej stronie internetowej (Halka Nieruchomości) można zobaczyć więcej zdjęć, rzuty wszystkich kondygnacji oraz propozycje zmian funkcjonalnych.

Rozkład pomieszczeń + propozycja zmian (parter) 83m2 – MIESZKANIE 1

• salon kuchnią we wnęce oraz jadalnią

• 2 sypialnie ( jedna z balkonem)

• łazienka z prysznicem

• toaleta

Aranżacja wnętrz:  MIESZKANIE 1

W przestronnym salonie połączonym z kuchnią został zaaranżowany wygodny kąt wypoczynkowo-telewizyjny oraz jadalnia.

Aneks kuchenny wyposażony został w meble na wymiar nowego typu. W ciągu kuchennym zabudowano płytę gazową, piekarnik, zmywarkę 45cm i lodówko-zamrażarkę. 

W łazience znajduje się prysznic, umywalka, jest również miejsce na podłączenie pralki. W razie potrzeby jest wystarczająco dużo przestrzeni na dołożenie szafek na kosmetyki i środki czystości. Z łazienki jest przejście do toalety.

W sypialni znajduje się szerokie łóżko oraz dwie pojemne szafy garderobiane.

W drugiej sypialni, która obecnie pełni funkcję pokoju dziecięcego w razie potrzeby można wstawić szafę garderobianą oraz komody do przechowywania rzeczy. Pokój ten może również pełnić funkcję domowego biura lub pokoju gościnnego.

Stan techniczny + możliwości zmian funkcjonalności: MIESZKANIE 1

Ściany wewnętrzne pokrywają gładzie gipsowe gipsowe. Na podłogach w pokojach położone są panele podłogowe w kuchni i łazience płytki ceramiczne. Podłogi na piętrze w pokojach pokryte są parkietem, w jadalni i przedpokoju panelami podłogowymi, w kuchni wykładziną pcv a w łazience płytki ceramiczne.

Możliwość wstawienia drzwi pomiędzy salonem a sypialnią dzięki czemu otrzymamy nieprzechodni pokój dziecka. Będzie to przywrócenie stanu pierwotnego w związku z tym wystarczy usunąć obecną ściankę gipsową (nie trzeba projektować nadproża).

Rozkład pomieszczeń + propozycja zmian (piętro) 83m2: MIESZKANIE 2

• kuchnia z jadalnią

• salon

• 2 sypialnie ( jedna z balkonem)

• łazienka z wanną i toaletą

• przedpokój

Aranżacja wnętrz: MIESZKANIE 2

W salonie został zaaranżowany wygodny kąt wypoczynkowo-telewizyjny.

Kuchnia połączona z jadalnią wyposażona została w meble kuchenne nowszego typu. W ciągu kuchennym znajduje się kuchnia gazowa z piekarnikiem elektrycznym, okap podszafkowy oraz wolnostojąca lodówko-zamrażarka. 

W jadalni znalazł zwoje miejsce stół do spożywania rodzinnych posiłków.

W łazience znajduje się wanna narożna, umywalka, toaleta, pralka znajdzie się również miejsce na szafki.

W sypialni znajduje się szerokie łóżko, dwie szafy garderobiane komoda oraz toaletka.

W drugiej sypialni, która została zaaranżowana na pokój dziecka jest zabudowana pojemna szafa jest tam również miejsce na wygodne łóżko, biurko i komody. Pokój ten może również pełnić funkcję domowego biura lub pokoju gościnnego.

W przedpokoju mieści się pojemna komoda ale w zależności od potrzeb można ją zastąpić szafą garderobianą.

Stan techniczny + możliwości zmian rozkładu: MIESZKANIE 2

Podłogi na piętrze w pokojach pokryte są parkietem, w jadalni i przedpokoju panelami podłogowymi, w kuchni została położona wykładziną pcv a w łazience płytki ceramiczne.

Możliwość wyburzenia ścianek działowych dzięki czemu otrzymamy otwartą przestrzeń jak na parterze.

Propozycja aranżacji (poddasze) ok 101m2 : MIESZKANIE 3

• salon z aneksem kuchennym i jadalnią

• 2 sypialnie

• łazienka z prysznicem i toaletą

• przedpokój

Poddasze to otwarta przestrzeń a wysokość ścianek kolankowych 160 cm pozwala na zaaranżowanie trzeciego mieszkania. Na poddasze wyprowadzone są media takie jak: prąd, woda i kanalizacja. Drewniana więźba dachowa jest w dobrym stanie technicznym Istnieje możliwość wstawienia okien dachowych

Piwnica ok 101m2 :

• garaż (dawniej prowadzono w nim sklep a potem fryzjernię)

• dwa pomieszczenia piwniczne ( możliwość wydzielenia trzeciego)

• kotłownia

• korytarz

W piwnicy istnieje możliwość wydzielenia trzech komórek lokatorskich.

Stan techniczny oraz podstawowe informacje o nieruchomości:

Budynek oddany do użytkowania w 1973r. (rozpoczęcie budowy w 1963r.) został wybudowany w tradycyjnej technologii murowanej (cegła pełna na zaprawie wapiennej). Końcem lat 70-tych zostało nadbudowane poddasze (pustak „czechowicki”).

Budynek jest dwu – kondygnacyjny z poddaszem nieużytkowym, w całości podpiwniczony. Dach jest wielospadowy, pokryty blachą trapezową - w dobrym stanie technicznym.

Elewacja domu została odświeżona poprzez malowanie.

Budynek ocieplony jest od wewnątrz płytami ze styropianu gr 6cm.

Na parterze i piętrze wszystkie okna zostały wymienione na plastikowe. W piwnicy oraz na poddaszu okna drewniane jednoszybowe w dobrym stanie technicznym.

Instalacja centralnego ogrzewania na piętrze nowego typu ( grzejniki aluminiowe), na parterze kaloryfery żeliwne.

Budynek obecnie ogrzewany jest piecem węglowym, ale istnieje możliwość podłączenia domu do ciepłociągu miejskiego lub zainstalowanie pieca gazowego.

Budynek w ciepłą wodę zaopatrywany jest z dwóch niezależnych piecyków gazowych.

Dom stoi na ogrodzonym terenie. Podłączone są wszystkie media (prąd, gaz, kanalizacja miejska, woda miejska).

Lokalizacja: 

Nieruchomość zlokalizowana jest w samym centrum osiedla Północ w Czechowicach-Dziedzicach w pobliżu terenów rekreacyjnych, posiada dogodny dojazd zarówno do centrum miasta oraz dróg wylotowych  w stronę Katowic i Bielska-Białej.

W niedalekiej odległości znajdują się:

• Zakupy: Lewiatan 200m, Biedronka 300m,

• Dzieci: szkoła średnia 650m,szkoła podstawowa 600m, przedszkole 600m, plac zabaw 100m,

• Zdrowie: przychodna 700m, apteka 250m,

• Komunikacja: przystanek autobusowy 250m,

• Rekreacja: park 350m,

• Religia: kościół 1100m.

Osoba zajmująca się ofertą: MARTA HALKA tel. 888 873 724

Nota prawna:

Opis oferty zawarty na stronie internetowej firmy Halka Nieruchomości – MH oraz portalach internetowych sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może on podlegać zmianą oraz aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w myśl art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego lecz ma charakter informacyjny.