Dom z możliwością prowadzenia usług nieuciążliwych

Na sprzedaż nieruchomość w stanie deweloperskim do dowolnej adaptacji (761m2 całość na 3 kondygnacjach). W samym sercu Oliwy z prywatną halą garażową, użytkowym poddaszem i ogrodem. Jest to bryła bliźniaka, którą w środku możesz zaadaptować dowolnie (ścianki działowe) oraz podnieść wysokość ostatniej kondygnacji zdejmując antresole.

Ważne:
- możliwość połączenia bliźniaków w open space
- prywatna hala garażowa (6-8 samochodów) + wiata
- obszerne i wysokie piwnice 
- ogród
- dwie zewnętrzne bramy z wjazdem na posesję + oświetlony podjazd na czujkę
- przed i za budynkiem miejsca postojowe ogólnodostępne
- odprowadzenia na deszczownicę 3 miejsca
- ogrzewanie gazowe + podłogowe na P0 i P1; kaloryfery w piwnicy
- wszystkie niezbędne podłączenia elektryczne
- kanalizacja
- bez balkonów
- możliwość usunięcia antresoli zyskując imponującą wysokość

ROZKŁAD:

Poziom -1 (339,44m2) Znajduje się pod całym budynkiem i ogrodem.
Na przestrzeń składa się: hala garażowa na 6-8 samochodów (179,29m2), cztery pomieszczenia użytkowe w tym dwa ze światłem dziennym (14,21m2, 54,84m2, 25,90m2 i 10,9m2); kotłownia (17,66m2); łazienka (4,85m2);

CZĘŚĆ A (152,07m2 łącznie + 34,65m2 antresola):
Na parter (86,93m2) składa się: przedsionek (3,05m2); korytarz (7,43m2); pokój z oranżerią (22,41m2) + wyjście na ogród; łazienka (4,29m2); pokój x2 (15,66m2 i 17,56m2) + kuchnia (16,53m2)
Na piętro (65,14m2 + 34,65m2 antresola) składa się: korytarz (8,81m2); pokój x2 (17,01m2, 15,56m2) + antresola (34,65 m2) z oknami; łazienka (8,95m2); pokój + kuchnia (14,81m2)

CZĘŚĆ B (158,08m2 łącznie + antresola 35,08m2):
Na parter (70,88m2) składa się: przedsionek (4,68m2); korytarz (9,83m2); łazienka (9,85m2); pokój x2 (11,34m2, 22,14m2) + kuchnia (13,04m2) + wyjście na ogród
I piętro (87,20m2 + antresola 35,08m2): korytarz (11,09m2); pokój z oranżerią (22,31m2) około 4m wysokość; łazienka (9,03m2); pokój x2 (13,79m2, 19,01m2); pokój + kuchnia (11,97m2) + antresola (35,08 m2)

Kameralna lokalizacja (pomiędzy Oliva Star a Ergo Areną) zapewnia komfort komunikacyjny po całym Trójmieście (3min SKM, 5min ZKM, ul. Grunwaldzka 200m, 7km obwodnica). W najbliższym otoczeniu AWFiS, przedszkola, biurowce, domy jednorodzinne oraz osiedla.

Szacowane opłaty:
Gaz: Odczyt 12.2021: 913 m3. Odczyt 10.2022: 4955 m3