Dom z ogrodem | bliźniak | 4 pokoje

Sprzedam mieszkanie w domu w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej około 105 m2, usytuowanym w świetnej lokalizacji przy ul. Nowowiejskiej w Szczecinie-Bezrzeczu. 

Funkcjonalnie zaprojektowany, nowoczesny budynek. Mieszkanie z dużym salonem z aneksem kuchennym i jadalnią, trzema sypialniami oraz dwoma łazienkami.

Budynek posiada duży, zadaszony taras, który zapewni nieco cienia w upalne dni, a na piętrze atrakcyjny balkon o tej samej powierzchni z pięknym widokiem na panoramę Szczecina. W lokalu B wyjście na taras prowadzi z głównej sypialni. W sąsiedztwie budynku znajdują się wyłącznie budynki mieszkalne jednorodzinne oraz tereny zielone. 

Układ funkcjonalny lokalu A przedstawia się następująco:

PARTER lokalu A: 54,57 m2

- Salon z aneksem: 41,94 m2

- Wiatrołap: 3,82 m2

- Łazienka: 4,42 m2

- Schody (przestrzeń na spiżarkę): 4,39 m2

Powierzchnia otwartej przestrzeni salonu i kuchni to łącznie ponad 40 m2, podzielone na funkcjonalne strefy: kuchenną, jadalną i rekreacyjną. Pod schodami znajduje się przestrzeń do zaadaptowania pod spiżarkę lub pomieszczenie gospodarcze. 

PIĘTRO lokalu A: 49,78 m2

- Sypialnia: 13,46 m2

- Pokój: 12,23 m2

- Pokój/Gabinet: 10,47 m2

- Łazienka: 7,16 m2

- Korytarz: 6,46 m2

- Balkon: 16,20 m2

 Lokal B posiada powierzchnię użytkową ponad 101 m2. Program użytkowy lokalu B jest bardzo podobny do opisanego powyżej - dokładna specyfikacja widoczna jest na karcie lokalu. 

Atutami domu jest bardzo ciekawa architektura budynku, wyróżniająca się na tle sąsiednich zabudowań. Położenie względem stron świata gwarantuje idealne nasłonecznienie. Ogród i salon znajdują się od strony południowo – zachodniej. 

Osobom, które znają Szczecin nie trzeba reklamować zalet tej lokalizacji. Cicha, spokojna okolica, bardzo dobrze skomunikowana z centrum miasta, w pobliżu dwupasmowych ulic Szafera/Szeroka/Taczaka.

Wszystkie media z wyjątkiem ogrzewania są z sieci miejskiej (woda, prąd, kanalizacja sanitarna). Ogrzewanie budynku zapewnia wysokiej klasy energooszczędny, kondensacyjny piec gazowy z 

rozprowadzonym systemem podłogowym.

Stan zaawansowania budowy wynosi około 70%. Planowany termin zakończenia budowy to wrzesień 2025 r.

 Podsumowując:

·   Doskonała lokalizacja w sąsiedztwie nowej zabudowy mieszkalnej

·   Strefa dzienna open space o powierzchni 42 m2

·   3 sypialnie i 2 łazienki

·   przestrzeń pod schodami idealna do urządzenia spiżarni

·   Ogródek i salon z ekspozycją południowo – zachodnią

·   Taras i duży balkon z możliwością zrobienia ogrodu zimowego w przyszłości

·   Zastosowanie w salonie dużego okna typu HS sprawia, że latem taras może stawać się integralną częścią domu 

·   Bardzo dobry dojazd

·   Ogrzewanie podłogowe

·   Dwa miejsca postojowe

·   Pełne piętra bez skosów

·   W budynku mieszczą się tylko dwa lokale

Zdjęcia wnętrz to propozycja zagospodarowania przestrzeni wewnątrz.

Cena brutto za lokal A: 1 090 000 zł

Cena brutto za lokal B: 1 140 000 zł

Kupujący nie płaci podatku PCC 2%

Zapraszam do kontaktu pod numerem tel.:

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC