Dom z ogrodem gotowy do zamieszkania, Wilkszyn

Z przyjemnością prezentuję dom w zabudowie szeregowej w Wilkszynie.


Opis nieruchomości
Jest to skrajny szereg z narożną działką.
Dom składa się z parteru, piętra (brak skosów) i strychu. Został wybudowany w 2018r, w 2020 zamieszkały i w 2024 r. odświeżony. Ma 102 m2 + 40 m2 strychu. Przed domem są 3 miejsca postojowe, z czego 2 są zadaszone carportem.


Parter
Na parterze znajduje się przedpokój z pojemną szafą na wierzchnie okrycia oraz obuwie, duży (około 28 m2), super doświetlony salon z jadalnią, otwarta widna kuchnia (około 9 m2) oraz łazienka (ponad 4 m2) z prysznicem, szafą w zabudowie z lustrzanymi drzwiami oraz zabudowanym schowkiem.


Piętro
Na piętrze są 3 komfortowe, bo po około 10-12 m2, sypialnie, z których jest piękny widok na zieleń, przestronna super wykończona łazienka z wanną i prysznicem oraz garderoba, gdzie są drążki na wieszaki oraz regały i szafki.


Strych
Nawet strych został starannie wykończony. Dokładnie ocieplony, płyty OSB/GK, otynkowany, pomalowany. Zamontowane jest oświetlenie, jest również okno. Wejście jest z korytarza składanymi drewnianymi schodami.
Z salonu jest wyjście na zadbany ogród z przestronnym tarasem, gdzie można wypocząć po intensywnym dniu.


Ogród
Teren dookoła domu jest w pełni zagospodarowany, pięknie utrzymany. Na ogrodzie są min. zadbane drzewka owocowe i ozdobne, piękne krzewy, obłędnie pachnące lawendy. W ogrodzie zainstalowane jest oświetlenie zewnętrzne i przyziemne, wyprowadzona jest woda z osobnym licznikiem. Znajduje się tam również duża drewniana, stylistycznie pasująca do domu, ocieplana altana. Z ogrodu na zewnątrz można wyjść furtką.
Za ogrodzeniem znajdują się piękne tereny zielone i las. Takie sąsiedztwo gwarantuje fantastyczny klimat do relaksu.


Wszystkie zastosowane udogodnienia sprawiają, że żyje się tu bardzo komfortowo.


Stan nieruchomości
Nieruchomość jest zadbana, w bardzo dobrym stanie. Nie wymaga żadnych nakładów finansowych.
Całość wykończenia jest z dbałością o najmniejszy szczegół. Liczne meble w zabudowie zostały wykonane na zamówienie z materiałów bardzo wysokiej jakości. Wszystkiej drzwi wewnętrzne są jednakowe. Podłogi na parterze i piętrze poza dolną łazienką są z tego samego materiału. Dzięki temu nieruchomość prezentuje się pięknie i spójnie.


Dodatkowe informacje
Za ogrzewanie odpowiada bardzo dobrej jakości piec gazowy. Można nim sterować poprzez aplikację w telefonie. Zamontowano również rekuperację, co wpływa korzystnie na koszty utrzymania domu.
Na podłogach w pomieszczeniach są funkcjonalne kafle o wyglądzie drewnianej deski.
W oknach są elektrycznie sterowane rolety zewnętrze oraz moskitiery.
Można regulować oświetlenie dzienne i ledowe.
Jest internet światłowodowy.
Dom jest podłączony do kanalizacji miejskiej.


Okolica
Okolica jest cicha, spokojna, a sąsiedzi mili.


W Wilkszynie znajduje się Orlik, świetlica i nowoczesny plac zabaw, przedszkole, fryzjer, gabinet kosmetyczny, cukiernie, restauracja, pizzeria i miejsce gdzie można zjeść pyszne hamburgery. Jest tu kościół, stacja paliw, myjnia, sklepy, warzywniak i kwiaciarnia oraz 3 paczkomaty. Mieści się tu również weterynarz. Blisko znajduje się też Biedronka.
Sąsiedztwo Lasu Mokrzańskiego gwarantuje super pachnące powietrze. W okolicy jest mnóstwo urokliwych miejsc do spacerów, biegania jak i rowerowych wycieczek. W Leśnicy znajduje się pałac otoczony pięknym parkiem, w Wojnowicach urokliwy pałac na wodzie.

W pobliskich Pisarzowicach jest szkoła podstawowa (kursuje szkolny autobus), przedszkole oraz żłobek, apteka i przychodnia. W Wilkszynie znajduje się prywatny żłobek. W przyszłości jest planowana budowa nowoczesnej szkoły podstawowej w Wilkszynie. Szkoły, przedszkola i żłobki są również we Wrocławiu na pobliskich Stabłowicach, jak i w Leśnicy.
Do miasta bardzo łatwo można dojechać autobusem, autem oraz koleją z pobliskiej stacji w Brzezince Średzkiej, Leśnicy czy Pracz Odrzańskich we Wrocławiu.
Obecnie droga z Wrocławia do Wilkszyna jest modernizowana, powstaną chodniki, ścieżki rowerowe oraz oświetlenie.


Najważniejsze informacje
☆ dom (102 m2 + 40 m2 wykończonego strychu) z gotowym, zadbanym ogrodem (267 m2 działki) i ocieplaną altaną
☆ wspaniała otwarta przestrzeń na parterze
☆ 3 duże sypialnie
☆ garderoba
☆ 2 łazienki
☆ piec gazowy sterowany za pomocą aplikacji w telefonie i rekuperacja
☆ 3 miejsca postojowe, w tym 2 zadaszone
☆ bardzo blisko Wrocławia


Współpracujemy z doświadczonymi pośrednikami kredytowymi, którzy pomagają w uzyskaniu kredytu.

Gorąco zapraszam do kontaktu (7 dni w tygodniu, 8-21) i na prezentację. Nie zwlekaj, takich wyjątkowych nieruchomości jest niezwykle mało.


Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 47.99; EK - końcową (kWh/m2*rok): 70.76; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 79.58; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 10.34;

Opis oferty sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości i informacji podanych przez właściciela, może podlegać aktualizacji.
Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()