Dom z ogrodem na Sępolnie

Sprzedam przestronny, jednorodzinny dom w zabudowie szeregowej, 
wybudowany w latach trzydziestych. 

Do domu przynależy ogród z dojazdem wraz z niewielkim skwerem z przodu budynku o łącznej powierzchni 382m² .
 
Nieruchomość to dwupiętrowy dom 120m² z poddaszem i piwnicą. Powierzchni użytkowej na dwóch kondygnacjach jest 90,5m² oraz 29,5m² na strychu do zaadoptowania. Piwnica to dodatkowe 38,45 m².

Na posesji znajduje się także dwustanowiskowy garaż  36m² z kanałem i siłą, w którym
była prowadzona działalność gospodarcza.

Nieruchomość składa się z:

Piwnica o powierzchni ok. 38,45 m² z 3 pomieszczeniami, 

Parter:  52 m²

- pokój 23,60 m²

- kuchnia: 11,20 m²

- korytarze: 12,71 m²

- toaleta: 0,79 m²

- ganek: 3,45 m² 

1 piętro:  38,5 m²

- pokój 16,64 m²

- pokój: 12,71 m²

- korytarz: 5,4 m²

- łazienka: 3,94 m²

- taras: 13,20 m²

Poddasze:  29,5 m.²

Budynek wybudowany został w tradycyjnej technologii: cegła - pustka powietrzna - cegła -

ocieplenie (styropian) - tynk strukturalny.

Dach pokryto czerwoną dachówką ceramiczną co tworzy niepowtarzalny klimat.

Na przestrzeni lat zostały wykonane prace remontowe :

- wymiana stropu piwnicznego i wzmocnienie stropu między piętrami.

- docieplenie ścian zewnętrznych styropianem i pokrycie tynkiem

- wymiana dachówki rynien i rur spustowych

- wymiana okien na PCV

Lokalizacja: 
Dom znajduje się w prestiżowej, zielonej części Wrocławia, otoczony parkiem Szczytnickim,
Ogrodem Japońskim oraz innymi atrakcjami turystycznymi jak Stadion Olimpijski, ZOO oraz Hala Stulecia. 
Nie bez powodu osiedle Sępolno nazywane jest zielonymi płucami miasta

z założenia miało być "miastem-ogrodem" dlatego dom szczególnie polecam rodzinom

z uwagi na komfortową przestrzeń, bliskość szkół i całą infrastrukturę.
Dzięki świetnej komunikacji dojazd do centrum zajmie kilkanaście minut.

Możliwości Inwestycyjne:

Dom daje ogromne możliwości inwestorom gotowym na remont lub modernizację.
Istnieje potencjał rozbudowy i przebudowy przestrzeni, co z pewnością zwiększy wartość nieruchomości.

Nieruchomość oferowana jest do sprzedaży bezpośrednio od właściciela,
Telefon kontaktowy: +48 692 702 211, 606 824 282