Dom z ogrodem | Sosnowiec Ostrowy Górnicze.

Na sprzedaż przytulny dom z pięknym ogrodem i basenem | Sosnowiec Ostrowy Górnicze.

ZADZWOŃ DO NAS | OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ. 

OFERTA BEZ PROWIZJI - kupując tą nieruchomość z WGN SOSNOWIEC nie zapłacisz prowizji, nie podpisujesz żadnych umów. Wesprzemy Cię w uzyskaniu atrakcyjnej ceny, zapewnimy pełną obsługę notarialną wraz z weryfikacją nieruchomości. 

Chętnie KUPIMY za GOTÓWKĘ Twoją nieruchomość, doradzimy w uzyskaniu bardzo korzystnego KREDYTU (22 banki w ofercie), możliwa ZAMIANA. WYREMONTUJEMY lub WYKOŃCZYMY pod klucz każdą Twoją nieruchomość wraz z zaufanymi i sprawdzonymi ekipami remontowymi, architektami czy firmami meblarskimi. 

W pracę wkładamy całe serce, dlatego jesteśmy LIDEREM SPRZEDAŻY nieruchomości na terenie woj. Śląskiego. A także laureatami prestiżowych, branżowych nagród: 

BROKER WGN dla najlepszych biur w Polsce | LIDER OTODOM dla woj. Śląskiego | NR 1 na rynku katowickim wg MoneyPL 

Podstawowe informacje (KW_H448):
Rodzaj zabudowy: wolnostojący | Rok budowy: 2019 r. | Funkcjonalny układ zdjęcie nr 18, 19 
Liczba pięter: 1 | Liczba kondygnacji: 2 | Liczba pokoi: 5 | Liczba łazienek: 2 
Powierzchnia całkowita: 157 m2 parter + piętro + pom. gospodarcze + garaż 
Powierzchnia domu mieszkalna: 124,9 m2 parter + piętro bez garażu i pom. gospodarczego 
Garaż: 24,3 m2 jednostanowiskowy z bramą automatyczną 
Powierzchnia działki: 631 m2 (około szerokość 19,9 m x długość 31,7 m) | Zdjęcie działki i budynku z lotu ptaka patrz ostatnie zdjęcie 

Ogrodzenie front: murowane, drewniane z bramą ręczną 
Ogrodzenie działki: panelowe 
Wiata: jednostanowiskowa 
Miejsca parkingowe: 3 na podjeździe przed budynkiem, 2 wzdłuż ogrodzenia budynku 
Dojazd: asfalt (droga publiczna) + utwardzony (udział w drodze) 

Cicha, wygodna i bezpieczna lokalizacja, gdzie w pobliżu znajdziesz: 
Zakupy: Biedronka, Aldi, Carrefour, Lewiatan 
Dziecko: żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe, plac zabaw, boisko sportowe 
Czas wolny: boisko sportowe, tereny zielone (park im. Jacka Kuronia, staw Okrągły, Ogród Jordanowski, las, zbiornik wodny Balaton), park linowy, Dinopark, Minizoo, Skatepark 
Służba zdrowia: w pobliżu apteka, przychodnia | Punkty usługowe: sklepy, bankomat 
Komunikacja miejska: autobus 

Komfortowe rozwiązania, które polepszą Twoje codzienne życie: 
Ogrzewanie: piec gazowy 2-funkcyjny | Podgrzanie wody z pieca 2-funkcyjnego Viessmann + zasobnik 120 L 
Kominek typu koza w salonie | Ogrzewanie podłogowe: cały dom bez garażu 
Klimatyzacja: salon, główna sypialnia 
Monitoring: zewnętrzny (przygotowana instalacja) | Videofon | Instalacja alarmowa: parter i piętro 
System podlewania trawy- automatyczny 
Basen zewnętrzny | Sauna | Jacuzzi | Altana | Domek dla dzieci z trampoliną 

Bardzo dobry stan techniczny, dzięki któremu wprowadzisz się od razu po zakupie 
Nieruchomość jest zadbana 
Odświeżenie całego domu 2023 r. 
Nowe instalacje: prąd, woda, gaz, piony, ogrzewanie (2018 r.) 
W cenie czeka na Ciebie wyposażenie: do uzgodnienia indywidualnie z Właścicielem 

Nowoczesny i bezpieczny:
Fundamenty: ławy fundamentowe, betonowe 
Izolacja fundamentów pozioma: folia PE | Izolacja fundamentów pionowa: styropian + folia kubełkowa 
Drenaż: wokół domu | Ocieplenie fundamentów: styropian 6 cm 
Ocieplenie podłogi parter: 8 cm | Ocieplenie podłogi piętro: 3 cm 
Stropy parter/piętro: teriva | Stropy piętro/poddasze: drewniane 
Ściany zew: pustak | Ściany wew: pustak 
Ocieplenie ścian: styropian biały (gr. 12 cm) 2018 r. | Tynki zewnętrzne: akrylowe 
Okna: nowe PCV - dwuszybowe | Rynny: PCV | Kominy: Murowane z wkładem kwasoodpornym 
Dach: konstrukcja drewniana | Pokrycie dachówka cementowa | Ocieplenie dachu: Piana PUR 20 cm 

Dostępne media:
Miejskie ujęcie wody 
Gaz miejski 
Prąd (siła) 
Kanalizacja sanitarna 
Internet (światłowodowy) Medisat, T- mobile, Play, Orange | TV kablowa Medisat, T- mobile, Play, Orange 

MASZ PYTANIA? ZADZWOŃ DO NAS - 

WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. KB