Dom z ogrodem w zabudowie szeregowej na Biskupinie

Opis Nieruchomości: Oferuję do sprzedaży przestronny, jednorodzinny dom w zabudowie szeregowej, wybudowany w 1933 roku z przestronnym ogrodem z przodu i tyłu domu. Budynek charakteryzuje się tradycyjną, murowaną konstrukcją z cegły, otynkowanymi ścianami oraz czerwoną dachówką ceramiczną, co dodaje mu uroku i klasy. Nieruchomość o łącznej powierzchni użytkowej 123,31 m², dwóch kondygnacji oraz użytkowego poddasza, co daje wiele możliwości adaptacyjnych.

Nieruchomość składa się z:

Piwnica o powierzchni ok. 50 m²z 3 pomieszczeniami, w jednym z nich piec gazowy i boiler - może posłużyć jako pomieszczenie techniczne, domowa siłownia, spiżarnia, warsztat itd.

Parter:

- salon z aneksem kuchennym wychodzący na ogród: 20,09 m²

- pokój: 14,17 m²

- przedpokój 10,70 m²

- łazienka: 7,83 m²

1 piętro:

- pokój 20,09 m²

- pokój: 14,17 m²

- pokój 4,81 m²

- przedpokój 8,51 m²

- łazienka: 4,45 m²

Poddasze - pokój: 13,44 m²

- pomieszczenie strychowe - możliwość adaptacji jako pokój/sypialnia: 18,48 m²

- kuchnia - adaptacja strychu: 4,51 m²

- przedpokój: 2,97 m²

Strych - możliwość kreatywnego zagospodarowania np. jako antresola

Działka i Ogrody: Całkowita powierzchnia działki wynosi 370 m². Działka obejmuje zarówno ogród z przodu domu od strony ulicy, jak i przestronny ogród położony za budynkiem, idealny na spotkania rodzinne lub jako miejsce relaksu. Istnieje możliwość wybudowania garażu w tylnej części ogrodu, gdzie znajduje się również zamykana brama wjazdowa dla mieszkańców ulicy, co zwiększa prywatność i bezpieczeństwo. Przy ulicy przed domem dostępne jest miejsce na postój samochodu.

Funkcjonalność i Wyposażenie: Dom jest w pełni podpiwniczony, co zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania lub może służyć jako dodatkowa strefa rekreacyjna. Okna PCV w kolorze białym zapewniają izolację termiczną oraz akustyczną. W pokojach podłoga jest drewniana. Ogrzewanie domu zapewnia nowoczesny kocioł gazowy, a ciepła woda użytkowa podgrzewana jest za pomocą bojlera. Do budynku doprowadzone są wszystkie niezbędne media: woda, gaz, kanalizacja oraz energia elektryczna. Istnieje możliwość przyłączenia do światłowodu.

Lokalizacja: Dom znajduje się w prestiżowej, zielonej części Wrocławia, otoczony parkami (Szczytnickim i Biskupińskim), Ogrodem Japońskim oraz innymi atrakcjami turystycznymi jak Hala Stulecia czy ZOO. Bliskość terenów rekreacyjnych, doskonała infrastruktura komunikacyjna oraz bogata oferta edukacyjna i usługowa sprawiają, że jest to idealne miejsce do życia dla rodzin oraz profesjonalistów. Dobrze skomunikowany: tramwaje linii 1,2,4,10 oraz autobusy 145, 146, 345, 315. Nieruchomość jest położona około 5,5 km na wschód od ścisłego centrum miasta.

Możliwości Inwestycyjne: Ten dom oferuje znakomite możliwości dla inwestorów gotowych na remont lub modernizację. Istnieje potencjał rozbudowy i rekonfiguracji przestrzeni, co może znacząco zwiększyć wartość nieruchomości oraz jej atrakcyjność na rynku wynajmu lub odsprzedaży.

Bezpośrednia sprzedaż od właściciela: Nieruchomość oferowana jest do sprzedaży bezpośrednio od właściciela, co umożliwia łatwiejszą i szybszą transakcję bez dodatkowych opłat pośredników. Jeśli szukasz domu z charakterem, który możesz dostosować do swoich potrzeb, w jednej z najlepszych lokalizacji we Wrocławiu, ta nieruchomość jest właśnie dla Ciebie.

Nie przegap tej wyjątkowej okazji – zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości. Telefon kontaktowy: +48 502030758