DOM z ogromny, potencjałem. Gratka dla Inwestora!

DOM WOLNOSTOJĄCY - z ogromnym potencjałem. W cenie domu drugi mniejszy dom za grosz… Łącznie 309 m2 powierzchni do wykorzystania inwestycyjnego i nie tylko. Działka o powierzchni ponad 600m2.

Jest to idealne miejsce pod siedzibę firmy, a dodatkowym atutem jest możliwość zakwaterowania pracowników, czy też możliwość przechowywania towaru w licznych pomieszczeniach magazynowych.

Jesteś Inwestorem, który chce stworzyć nowoczesne miejsce z gabinetami, biurami czy kancelarią na wynajem, albo miejsce do prowadzenia własnej działalności gospodarczej? Nic prostszego. To niepowtarzalna okazja skierowana właśnie do Ciebie!

Inwestycja to atrakcyjnie położony dom wolnostojący z lat 80tych, o powierzchni 217m2, usytuowany na spokojnym Osiedlu Kwiatowym, blisko lasu i terenów rekreacyjnych - Lasek Marceliński, tereny rodzinnych ogródków działkowych itd.

W pobliżu duże Galerie Handlowe - King Kross, Mallwowa, Lidl, Biedronka, stacja paliw, siłownia – Fabryka Formy, kościół, szkoła i przedszkole. Ważnym atutem jest też bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej, a w odległości około 4 km znajduje się Port Lotniczy Poznań – Ławica.

 Nieruchomość ta może być idealnym miejscem dla rodziny prowadzącej np. działalność gospodarczą lub właśnie dla Inwestora. Atutem tego miejsca jest - oprócz przestronnego domu o dwóch kondygnacjach - drugi mniejszy niezależny dom, o powierzchni 92,18 m2 (oddzielny licznik na ogrzewanie gazowe, elektryczne, kanalizacja), usytuowany na tyłach dużego domu, składający się z trzech pokoi, kuchni i dwóch łazienek, który może być przeznaczony pod wynajem dla studentów, czy jako pokoje pracownicze i stanowić dodatkowe źródło dochodu.

Starannie przemyślany rozkład budynku mieszkalnego pozwala zarówno na stworzenie idealnej części mieszkalnej na I piętrze ( duży salon  z kominkiem połączony z jadalnią, mała garderoba, dwie sypialnie, kuchnia, duża łazienka z kabiną prysznicową i wanną ). Na podłogach znajduje się dobrze utrzymany parkiet, a w łazience płytki marmurowe. Na I kondygnacji znajduje się też porośnięty kwitnącą roślinnością taras, balkon i ogród zimowy, co pozwala na relaks w letnie wieczory.

Dolna kondygnacja może być wykorzystana zarówno jako część mieszkalna dla starszych członków rodziny ( dwa pokoje, ) bądź jako przestronne biuro, z wyjściem na dziedziniec na tyłach domu.

W dolnej części znajdują się też pomieszczenia o charakterze gospodarczym ( kotłownia z piecem gazowym ), pralnia z wanną i prysznicem, dwa pomieszczenia magazynowe, WC i garaż ).

Na tyłach nieruchomości, znajdują się pomieszczenia magazynowe, które mogą być bardzo przydatne zarówno przy prowadzeniu działalności, jak i w życiu prywatnym.

Teren jest ogrodzony metalowym płotem, a do wejścia zachęca porośnięty różnorodną roślinnością ogródek, wypełniony kwiatami, krzewami i drzewami iglastymi. Całość jest funkcjonalna i dobrze zagospodarowana, a po odpowiednim nakładzie finansowym może stanowić spełnienie marzeń zarówno rodziny z dziećmi, firmy czy inwestora, któremu w ramach oferty Sprzedający może przekazać za złotówkę profesjonalny projekt budowlany o wartości 100 tyś. Załączony do oferty projekt pozwala na przygotowanie przestrzeni, która nie tylko zachwyci aranżacją, ale będzie też spełniała wszystkie aktualnie wymagane normy, dając poczucie bezpieczeństwa  i dodatkowego komfortu. 

Niska cena oraz duża przestrzeń do zaaranżowania wraz z możliwością realizacji własnych pomysłów, to cenny atut tej nieruchomości.

Oferta ta jest idealna właśnie dla Ciebie!