Dom z Ogromnym Potencjałem

Biuro Użlis Nieruchomości ma przyjemność zaoferować budynek o powierzchni 461,98 m2, położony przy ulicy Kociewskiej w miejscowości Morzeszczyn w województwie pomorskim, powiat tczewski. Działka o powierzchni 2400 m2, posiadająca bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

Budynek został rozbudowany i zmodernizowany w 2012 roku. WYMIENIONO WSZYSTKIE ISTALACJE WODNO-KANALIZACYJNE, ELEKTRYCZNĄ, C.O., OKNA WRAZ Z ELEKTRYCZNYMI ŻALUZJAMI FASADOWYMI OD STRONY OGRODU, DOCIEPLONO BUDYNEK WEŁNĄ WRAZ ZE STRUKTURĄ ELEWACYJNĄ. Nowo powstała część (od strony ogrodu), została przystosowana do wybudowania kolejnego piętra - instalacje zostały wyprowadzone na etapie budowy.

Ogrzewanie C.O., piecem na eko-groszek z podajnikiem posiadającym zwiększoną moc w przypadku wybudowania kolejnego piętra, z rozdzieleniem sterowania "góra -dół. Na klatce schodowej znajduje się klapa dymna. Dodatkowo zamontowano oświetlenie ewakuacyjne, 3 hydranty wewnętrzne oraz 1 hydrant zewnętrzny. Parter i piętro stanowią odrębną strefę pożarową zaliczaną do "KZL ZL II" oraz zamontowano mechaniczną wentylację, która znajduje się na piętrze. Wszystkie pomieszczenia posiadają oświetlenie LED, dodatkowo zamontowano system alarmowy oraz monitoring. Nieruchomość jest w całości ogrodzona, wjazd oraz ciągi komunikacyjne są wyłożone kostką brukową, stwarzającą dogodne warunki do swobodnego przemieszczania się , dostaw towarów lub parkowania.

Nieruchomość idealnie nadaje się do prowadzenia działalności medycznej, domu opieki społecznej, domu spokojnej starości ,usług hotelowych, restauracji, biur, lokali usługowych, drukarni, itp.

Nieruchomość posiada piwnicę o powierzchni 58,93 m2, składającą się z kotłowni (10,51 m2), oraz 3 pomieszczeń (21,57 m2, 19,34 m2, 7,51 m2).

Budynek 2 - kondygnacyjny w "starej" części o powierzchni użytkowej 166,93 m2, składa się z:
- Parteru 79,44 m2, w skład którego wchodzą 3 pomieszczenia - pokoje (18,61 m2, 13,76 m2, 11,19 m2), WC (3,81 m2), pomieszczenia gospodarczego (3,81 m2), 2 korytarzy (7,44 m2, 5,89 m2) oraz klatki schodowej (14,93 m2). Pokoje na podłodze posiadają panele szwedzkie, natomiast w pozostałych pomieszczeniach na podłodze są płytki ceramiczne.
- Piętra 87,49 m2, składającego się z pomieszczenia - pokoju (47,80 m2), pomieszczenia gospodarczego (4,68 m2), łazienki (6,20 m2), korytarza (14,84 m2) oraz klatki schodowej. Ściany wykończone są gładzią szpachlową oraz pomalowane.


Budynek na poziomie parteru, "część dobudowana" o całkowitej powierzchni 236,12 m2 składa się z:
-2 pomieszczeń - pokoje (70,26 m2, 66,10 m2) wraz z łazienkami (13,17 m2, 9,77m2),
- 2 pomieszczeń - pokoje (7,59 m2, 3,35 m2),
- kuchni (5,87 m2) wraz z pomieszczeniem gospodarczym (3,81 m2),
- zmywalni (5,66 m2) wraz z pomieszczeniem gospodarczym (3,61 m2),
- 2 korytarzy (26,83m2, 4,64 m2).

W CAŁEJ CZĘŚĆI PARTERU OGRZEWANIE PODŁOGOWE.
W 2022 roku w dwóch największych pomieszczeniach została wymieniona podłoga ( panele szwedzkie), pozostała część posiada na podłodze płytki ceramiczne. Ściany wykończone gładzią szpachlową i pomalowane. DODATKOWO NIERUCHOMOŚĆ POSIADA ŁAZIENKĘ Z WEJSCIEM OD OGRODU.

ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ ZAARANŻOWANIA POŁĄCZENIA POMIESZCZEŃ WEDŁUG WŁASNEJ KONCEPCJI.

Przedmiotowa nieruchomość to świetna propozycja do prowadzenia różnego rodzaju działalności np. przychodni lekarskiej, domu opieki społecznej, domu spokojnej starości, działalności hotelowej, restauracji, usług biurowych, magazynów, hurtowni wielobranżowych, składu materiałów budowlanych, spedycji, itp. Bardzo dobra lokalizacja. Obiekt posiada wjazd z głównej ulicy oraz wyjazd w dowolnym kierunku Polski, np.: dojazd do Autostrady A1 - ok. 14 km, do Drogi Krajowej E91 - ok. 10 km, dodatkowo znajduję się ok. 200 m od Dworca PKP.

To idealna propozycja dla przedsiębiorców lub osób szukających nieruchomości pod inwestycję.

Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości. Wszelkie formalności załatwiamy na miejscu. Dobór oferty do indywidualnych potrzeb klienta.

Zapraszamy do obejrzenia nieruchomości.
Więcej informacji pod numerem telefonu: 788-897-897.


*Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()