Dom z ogromnym potencjałem. Świetna inwestycja.

BRESDOM Nieruchomości prezentuje duży dom wolnostojący znajdujący się w Lidzbarku Warmińskim.

Bardzo dobra lokalizacja.
Blisko Specjalnej Strefy Ekonomicznej,u podnóży Góry Krzyżowej i Term Warmińskich.
Bezpośrednio w okolicy Kościół,sklep,przystanki autobusowe, centrum handlowe.

Dom ma ogromny potencjał.

Składa się z dwóch kondygnacji nadziemych i poddasza użytkowego.
Znajduje się na działce o powierzchni 1000 m2.
Powierzchnia użytkowa domu to 294,10 m2.
Dom został wybudowany w 1975 roku w technologii murowanej.
Jest całkowicie podpiwniczony-powierzchnia piwnicy to 69 m2.

W domu obecnie wyodrębnione są cztery niezależne mieszkania z oddzielnymi łazienkami i kuchniami.
W piwnicy znajduje się rozprowadzenie centralnego ogrzewania i lazienka.
Po remoncie można wyodrębnić piąte mieszkanie lub miejsce pod działalność gospodarczą.

PARTER
- 4 pokoje, salon z aneksem kuchennym, łazienka, oszkolna weranda z wyjściem na taras.

I PIĘTRO
-2 pokoje,salon z aneksem kuchennym i łazienka.
-3 pokoje, kuchnia, łazienka, przestronny taras

II PIĘTRO
-4 pokoje,kuchnia, łazienka, duży balkon ok 25m2
+-poddasze do własnej aranżacji.

Dom posiada opinię i wycenę rzeczoznawcy z 2021 r.
Jest w stanie dobrym.
Niektóre strefy wymagają miejscowego remontu.
Pomieszczenia zdabane, użytkowane, kilka z nich wykończone z użyciem materiałów z lat 80 i 90.
W tych pomieszczeniach widoczne sa ślady zyżycia okładzin podłogowych i ściennych oraz miejscowe uszkodzenia tynków i powłok malarskich.

Nowy piec c.o.
Instalacja elektryczna wymieniona w 2016 roku.
Kanalizacja miejska.
Swiatłowód.
Gaz.
Ocieplony na 3 ścianach.
Garaż wolnostojący z kanałem o powierzchni 46 m2.
Ogrodzenie.
Liczne nasadzenia drzew i krzewów.

Prezentowany dom daje wiele możliwości.
Idealny będzie jako inwestycja przynosząca pasywny dochód.
W jednej części można zamieszkać pozostałe wynajmować.
Można całość przeznaczyć pod wynajem tworząc mieszkania na wynajem,hostel, pokoje dla turystów (do Lidzbarka przyjeżdza ich wielu ze względu na Termy, piekny zamek i liczne szlaki turystyczne),pokoje pracownicze ( około kilometr dalej znajduje się duża firma Polmlek zatrudniająca wielu pracowników), dom pielgrzyma, dom spokojnej starości itd.

Z pewnością jest to świetna lokata kapitału.

Istnieje możliwość zamiany na mniejszy dom z dopłatą.

Współpracujemy z bardzo dobrym doradcą kredytowym, firmą zajmująca się opróżnianiem nieruchomości i przeprowadzkami możemy także polecić firmy remontowo-budowlane.
Wszystko skoordynujemy, poprowadzimy, podpowiemy.

Serdecznie zapraszam.
Izabela Łęcka-Mówińska
BBRESDOM Nieruchomości
Nr licencji 30048

KONTAKT 601 741 251

Zainteresowała Cię ta oferta?
Zadzwoń i umów się na prezentację.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

LINK DO OFERTY:

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.