Dom Z Okazałym Ogrodem I Garażem Na Dwa Auta

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowy dom zlokalizowany w zielonej części Wilanowa na Kępie Zawadowskiej.

NIERUCHOMOŚĆ
Prezentowana nieruchomość to dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 244,54 m2 położony na działce o powierzchni 732,50 m2, z dwóch stron otulony pięknym ogrodem. Na dom składa się 6 pokoi, 4 garderoby i 2 łazienki z następującym rozkładem:

Parter 155,25 m2:
● hol
● jadalnia otwarta na salon z kominkiem
● kuchnia
● spiżarnia
● sypialnia
● gabinet
● łazienka z prysznicem
●garderoba
● pralnia
● garaż dwustanowiskowy
● drewutnia

Piętro:
● sypialnia master z garderobą
● sypialnia z garderobą
● garderoba (z możliwością przerobienia na łazienkę)
● pokój kąpielowy z wanną wolnostojącą i prysznicem 

Półpiętro:
● sypialnia

Dom został wzniesiony w stylu klasycznym z dbałością o najwyższy standard. Sypialnie na piętrze są klimatyzowane. Jedna z łazienek to ogromny pokój kąpielowy z wolnostojącą wanną i prysznicem. Przestronny salon z kominkiem ma podgrzewaną podłogę, a dzięki dużym oknom i południowo-zachodniej ekspozycji jest bardzo dobrze doświetlony.

Ogród wyposażono w system nawadniania z odrębnym licznikiem na wodę. Jest bardzo zadbany, pielęgnowany przez ogrodnika. Dom posiada instalację fotowoltaiczną, która prawie do zera zminimalizowała koszty energii elektrycznej. Zamontowane zostały rolety antywłamaniowe sterowane elektrycznie. Piec gazowy został wymieniony dwa lata temu. W 2023 roku podłączona została kanalizacja. Przed posesją są dwa dodatkowe miejsca postojowe dla aut.

LOKALIZACJA
Kępa Zawadowska to nazwa części Warszawy, która znajduje się w dzielnicy Wilanów, między rzeczką Wilanówka i Wisłą. Kępa Zawadowska cechuje się spokojną atmosferą, dużą ilością zieleni oraz nowoczesną zabudową mieszkaniową. To atrakcyjne miejsce dla osób poszukujących spokojnego otoczenia, jednocześnie mających bliski dostęp do infrastruktury miejskiej i międzynarodowych szkół.

Jeśli poszukują Państwo innych ofert w podobnych kryteriach, zapraszamy do kontaktu!

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

ENG

We are pleased to present a house for sale located in the green part of Wilanów on Kępa Zawadowska.

PROPERTY
The presented property is a semi-detached house with an area of 244.54 m2 situated on a plot of 732.50 m2, surrounded by a beautiful garden on two sides. The house consists of 6 rooms, 4 dressing rooms and 2 bathrooms with the following layout:

Ground floor 155.25 m2:
● hall
● dining room open to living room with fireplace
● kitchen
● pantry
● bedroom
● study
● bathroom with shower
● walk-in wardrobe
● laundry room
● two-car garage
● woodshed

First floor:
● master bedroom with dressing room
● bedroom with walk-in wardrobe
● a dressing room (which can be converted into a bathroom)
● bath room with free-standing bath and shower

Mezzanine:
● bedroom

The house has been built in a classic style with attention to the highest standard. The bedrooms on the first floor are air-conditioned. One of the bathrooms is a huge bath room with freestanding bath and shower. The spacious living room with fireplace has a heated floor and is very well lit thanks to its large windows and south-west exposure.

The garden has an irrigation system with a separate water meter. It is very well maintained, tended by a gardener. The house has a photovoltaic installation, which has minimised electricity costs almost to zero. Electrically controlled roller shutters have been fitted. The gas cooker was replaced two years ago. A sewerage system was connected in 2023. In front of the property there are two additional parking spaces for cars.

LOCATION
Kępa Zawadowska is the name of a part of Warsaw that is located in the Wilanów district, between the Wilanówka river and the Vistula. Kępa Zawadowska is characterised by a peaceful atmosphere, plenty of greenery and modern residential buildings. It is an attractive place for those looking for a peaceful environment, while having close access to city infrastructure and international schools.

If you are looking for other offers in similar criteria, please do not hesitate to contact us!

As a real estate agency, we charge a fee in the form of a commission.