Dom z pięknym ogrodem i basenem PL/UA/EN/DE

== зміст анонсу українською мовою нижче

== Contents of the offer in English below

== Inhalt des Angebots auf Deutsch

Szukasz wyjątkowego miejsca na ziemi, gdzie odpoczniesz od zgiełku miasta, zaznasz spokoju i komfortu życia?

Mam przyjemność zaprezentować Państwu nieruchomość w Czechowicach-Dziedzicach, która łączy w sobie funkcjonalność, piękno i mnóstwo możliwości.

Pozwól, że przedstawię Ci wszystkie zalety tej wyjątkowej oferty:

Podstawowe informacje:

• Powierzchnia działki: 0,1816 ha

• Nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania o oznaczeniu A/MN,U4 - teren zabudowy mieszkaniowo-usługowe

Dom:

• Przestronny o powierzchni użytkowej ok 130 m2

• Idealny dla rodziny - 2 łazienki + toaleta, 2 sypialnie, gabinet

• Komfortowy układ z podziałem na część dzienną i nocną

• Przytulna część dzienna to salon z kominkiem, jadalnia w wykuszu i półotwarta kuchnia wyposażona w kompletny sprzęt AGD

• Duży taras od strony południowej, idealny na letnie wieczory

• Ogrzewanie gazowe, ocieplenie styropianem, gonty bitumiczne  

• Stolarka okienna w dobrym stanie

• Oddany do użytku na początku 2000 roku

Ogród:

• Perła tej nieruchomości! Zadbany, z wieloletnim drzewostanem

• Oczko wodne dodaje uroku

• Ogrodzenie z klinkieru i drewnianych sztachet zapewnia prywatność

• Zapas drewna kominkowego na dwie zimy

Basen:

• Relaks i zabawa dla całej rodziny - wymiary 8,5m x 5,35m

• Wybudowany z solidnych betonowych płyt, wyłożony płytkami ceramicznymi

• Otoczony murem zapewniającym intymność i bezpieczeństwo

• Obok basenu dwupiętrowy budynek gospodarczy z zapleczem i kominkiem

• Wymaga remontu

Garaż i plac manewrowy:

• Garaż 1 z bramą segmentową Hörmann, garaż 2 z bramą uchylną

• Pomieszczenie gospodarcze z dostępem do instalacji dla pompy ciepła oraz instalacji CO

• Duży plac manewrowy (spokojnie mieści się 5 samochodów) wyłożony kostką betonową, zbliżoną do Libet Decco Elegante

• Wjazd na posesję przez bramę sterowaną pilotem

Lokalizacja:

• Spokojna, zielona okolica

• Bliskość uzdrowiska Goczałkowice-Zdrój (spacerem 15 minut)

• Dobra komunikacja - przystanek autobusowy, łatwy wyjazd na DK1

• Galeria Handlowa “Stara Kablownia” i Multikino w pobliżu

• Sklep spożywczy Lewiatan dojazd 2 min

Dodatkowe atuty:

• Nieruchomość bez obciążeń

• Ogłoszenie prywatne - brak prowizji biura nieruchomości

• Dostępność od zaraz

Ta nieruchomość to nie tylko dom, to styl życia! Inwestycja w tą posesję zapewni Ci komfort, relaks i bezpieczeństwo.

Zachęcam do kontaktu. Odpowiem na jakiekolwiek pytania.

Nie czekaj, spełnij swoje marzenia z inwestycją w tą nieruchomość, to również świetna lokata kapitału - stabilność i perspektywa wzrostu wartości! 

Шукаєте унікального місця на землі, де можна відпочити від міської метушні, відчути спокій та комфорт життя?

З радістю представляю Вам нерухомість у Чеховіцах-Дзедзіцах, яка поєднує в собі функціональність, красу та безліч можливостей.

Дозвольте мені представити Вам всі переваги цієї виняткової пропозиції:

Основна інформація:

• Площа ділянки: 0,1816 га

• Нерухомість охоплена місцевим планом забудови з позначенням A/MN,U4 - територія житлово-комерційної забудови

Будинок:

• Просторий, з корисною площею близько 130 м2

• Ідеальний для сім'ї - 2 ванні кімнати + туалет, 2 спальні, кабінет

• Комфортне планування з поділом на денну та нічну зони

• Затишна денна зона - це вітальня з каміном, їдальня в еркері та напіввідкрита кухня, обладнана повним комплектом побутової техніки

• Велика тераса з південного боку, ідеальна для літніх вечорів

• Газове опалення, утеплення пінопластом, бітумна черепиця

• Вікна в хорошому стані

• Зданий в експлуатацію на початку 2000 року

Сад:

• Перлина цієї нерухомості! Доглянутий, з багаторічними деревами

• Водойма додає шарму

• Огорожа з клінкеру та дерев'яних штахетин забезпечує приватність

• Запас дров на дві зими

Басейн:

• Відпочинок та розваги для всієї сім'ї - розміри 8,5 м x 5,35 м

• Побудований з міцних бетонних плит, облицьований керамічною плиткою

• Оточений муром, що забезпечує інтимність та безпеку

• Поруч з басейном двоповерхова господарська будівля з підсобним приміщенням та каміном

• Потребує ремонту

Гараж та маневровий майданчик:

• Гараж 1 з секційними воротами Hörmann, гараж 2 з відкидними воротами

• Господарське приміщення з доступом до інсталяції для теплового насоса та інсталяції CO

• Великий маневровий майданчик (з легкістю розміщує 5 автомобілів), викладений бетонною бруківкою, схожою на Libet Decco Elegante

• В'їзд на подвір'я через ворота, керовані пультом

Локалізація:

• Спокійний, зелений район

• Неподалік курорту Ґочалковіце-Здруй (15 хвилин пішки)

• Добре транспортне сполучення - автобусна зупинка, зручний виїзд на DK1

• Торговий центр "Stara Kablownia" та Multikino поблизу

• Продуктовий магазин Lewiatan 2 хвилини їзди

Додаткові переваги:

• Нерухомість без обтяжень

• Приватне оголошення - без комісії агенції з нерухомості

• Доступність одразу

Ця нерухомість - це не просто будинок, це стиль життя! Інвестиція в цю ділянку забезпечить Вам комфорт, відпочинок та безпеку.

Запрошую до контакту. Відповім на будь-які питання.

Не чекайте, втіліть свої мрії в життя, інвестуючи в цю нерухомість, це також чудовий капіталовклад - стабільність і перспектива зростання вартості!

Looking for a unique place to escape the hustle and bustle of the city and enjoy peace and comfort?

I am pleased to present you with a property in Czechowice-Dziedzice that combines functionality, beauty, and endless possibilities.

Let me introduce you to all the advantages of this exceptional offer:

Key information:

• Plot area: 0.1816 ha

• Property covered by the local development plan with the designation A/MN,U4 - residential and service area

House:

• Spacious with a usable area of approx. 130 m2

• Ideal for a family - 2 bathrooms + toilet, 2 bedrooms, study

• Comfortable layout with division into day and night zones

• Cozy living area with a fireplace, dining room in a bay window and a semi-open kitchen equipped with complete household appliances

• Large terrace facing south, perfect for summer evenings

• Gas heating, insulation with polystyrene, bituminous shingles

• Windows in good condition

• Commissioned for use at the beginning of 2000

Garden:

• The pearl of this property! Well-kept, with old trees

• The pond adds charm

• Clinker and wooden picket fence ensures privacy

• Firewood supply for two winters

Swimming pool:

• Relaxation and fun for the whole family - dimensions 8.5m x 5.35m

• Built of solid concrete slabs, lined with ceramic tiles

• Surrounded by a wall providing intimacy and safety

• Next to the pool, a two-storey outbuilding with facilities and a fireplace

• Requires renovation

Garage and maneuvering area:

• Garage 1 with Hörmann sectional door, garage 2 with tilting door

• Utility room with access to the heat pump and CO installations

• Large maneuvering area (easily fits 5 cars) paved with concrete slabs, similar to Libet Decco Elegante

• Entrance to the property through a remote-controlled gate

Location:

• Quiet, green area

• Close to the Goczałkowice-Zdrój health resort (15 minutes walk)

• Good communication - bus stop, easy access to DK1

• “Stara Kablownia” Shopping Gallery and Multikino nearby

• Lewiatan grocery store 2 minutes away

Additional advantages:

• Property without encumbrances

• Private listing - no real estate agency commission

• Available immediately

This property is not just a house, it's a lifestyle! Investing in this property will provide you with comfort, relaxation and security.

I encourage you to contact me. I will answer any questions you may have.

Don't wait, fulfill your dreams by investing in this property, it's also a great investment - stability and the prospect of value growth!

Dann freue ich mich, Ihnen diese Immobilie in Czechowice-Dziedzice präsentieren zu dürfen, die Funktionalität, Schönheit und unzählige Möglichkeiten vereint.

Lassen Sie mich Ihnen alle Vorteile dieses außergewöhnlichen Angebots vorstellen:

Grundlegende Informationen:

• Grundstücksfläche: 0,1816 ha

• Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans mit dem Symbol A/MN,U4 - Wohn- und Dienstleistungsgebiet

Haus:

• Geräumig mit einer Nutzfläche von ca. 130 m2

• Ideal für Familien - 2 Bäder + Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer

• Komfortabler Grundriss mit Wohn- und Schlafbereich

• Gemütlicher Wohnbereich mit Kamin, Esszimmer im Erker und halboffener Küche mit kompletter Einbauküche

• Große Terrasse nach Süden, ideal für Sommerabende

• Gasheizung, Styropor-Dämmung, Bitumenschindeln

• Fenster in gutem Zustand

• Bezugsfertig Anfang 2000

Garten:

• Das Juwel dieser Immobilie! Gepflegt, mit altem Baumbestand

• Ein Teich sorgt für zusätzlichen Charme

• Zaun aus Klinkern und Holzlatten sorgt für Privatsphäre

• Brennholzvorrat für zwei Winter

Pool:

• Entspannung und Spaß für die ganze Familie - Maße 8,5m x 5,35m

• Aus massiven Betonplatten gebaut, mit Keramikfliesen ausgelegt

• Umgeben von einer Mauer, die für Intimität und Sicherheit sorgt

• Neben dem Pool ein zweistöckiges Nebengebäude mit Sanitäranlagen und Kamin

• Renovierungsbedürftig

Garage und Stellplatz:

• Garage 1 mit Hörmann-Sektionaltor, Garage 2 mit Kipptor

• Hauswirtschaftsraum mit Zugang zu den Anschlüssen für Wärmepumpe und Zentralheizung

• Großer, mit Betonpflaster ausgelegter Stellplatz (für 5 Autos)

• Einfahrt zum Grundstück durch ein ferngesteuertes Tor

Lage:

• Ruhige, grüne Umgebung

• Nähe zum Kurort Goczałkowice-Zdrój (15 Minuten zu Fuß)

• Gute Verkehrsanbindung - Bushaltestelle, einfache Ausfahrt auf die DK1

• Einkaufszentrum "Stara Kablownia" und Multikino in der Nähe

• Lebensmittelgeschäft Lewiatan 2 Minuten entfernt

Zusätzliche Vorteile:

• Lastenfreies Eigentum

• Privatverkauf - keine Maklerprovision

• Sofort verfügbar

Ich lade Sie herzlich zur Kontaktaufnahme ein. Ich beantworte gerne alle Ihre Fragen.